戸坂駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

戸坂駅(広島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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880万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩29分	998万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩4.4km	1,098万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩4.4km

所在地広島県広島市安佐北区口田南３土地面積 134m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地広島県広島市安佐北区口田南９土地面積 106.29m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地広島県広島市安佐北区口田南９土地面積 106.3m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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1,798万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩4.3km	1,880万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩6.2km	1,400万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩6.9km

所在地広島県広島市安佐北区口田南９土地面積 212.26m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地広島県広島市東区上温品３土地面積 270.7m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地広島県広島市東区上温品４土地面積 161.38m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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950万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩10分	1,590万円ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩33分	1,380万円芸備線戸坂駅徒歩6.5km

所在地広島県広島市東区戸坂山根３土地面積 107.71m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地広島県広島市安佐北区口田南４土地面積 230.03m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地広島県広島市東区上温品４丁目土地面積 163m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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安芸矢口駅と矢賀駅の土地物件一覧

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広島県広島市安佐北区口田５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田５ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩20分	2,180 万円	196.41m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント【周辺環境】●JR芸備線　安芸矢口駅徒歩20分（1580m）〇マックスバリュ高陽店徒歩約9分（717ｍ）●ローソン広島落合一丁目店徒歩約14分（1043m）〇ウォンツ落合南店徒歩約16分（1213ｍ）●コープ高陽徒歩約15分（1192ｍ）【特記事項】土砂災害警戒区域北東側一部指定有

広島県広島市安佐北区口田５土地

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土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田５
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩20分

2,180
万円

196.41m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

広島県広島市安佐北区口田南９土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南９ＪＲ芸備線安芸矢口駅バス4分/「中央公園前」バス停停歩5分	2,380 万円	213.71m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街・公園まで徒歩圏内、子育て環境良好▼土地の特徴・土地面積はゆとりある約64.64坪・お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます・前面道路幅員は約6.4ｍ、車の出し入れがスムーズ・敷地全体を有効活用しやすい整形地

広島県広島市安佐北区口田南９土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南９
ＪＲ芸備線安芸矢口駅バス4分/「中央公園前」バス停停歩5分

2,380
万円

213.71m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

広島県広島市安佐北区落合南８土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区落合南８ＪＲ芸備線安芸矢口駅バス8分/「光掛中」バス停停歩2分	1,380 万円	219.14m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－土地面積約66.28坪、ゆとりある広さの売土地。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。▼立地・「光掛中」バス停徒歩2分、JR芸備線「安芸矢口」駅バス8分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積219.14平米(約66.28坪)の売土地・前面道路は東側幅員約6mの公道、南・西側幅員各約4mの公道・接道間口は東側約14m、南側約16m、西側約12.6mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、採光やプライバシー等を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・光掛第一公園徒歩3分(約210m)

広島県広島市安佐北区落合南８土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区落合南８
ＪＲ芸備線安芸矢口駅バス8分/「光掛中」バス停停歩2分

1,380
万円

219.14m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

広島県安芸郡府中町城ケ丘土地
	土地最近見た物件	広島県安芸郡府中町城ケ丘ＪＲ芸備線矢賀駅バス7分/「石井城址入口」バス停停歩4分	2,980 万円	174.29m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント〇閑静な住宅街「府中町城ケ丘」に存す住宅用地です。〇更地です。〇建築条件付土地ではありませんので、お好きな建築業者様にて建築いただけます。〇フラット進入可能です。〇日当たり良好です。

広島県安芸郡府中町城ケ丘土地

土地
最近見た物件

広島県安芸郡府中町城ケ丘
ＪＲ芸備線矢賀駅バス7分/「石井城址入口」バス停停歩4分

2,980
万円

174.29m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

広島県広島市安佐北区口田２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田２ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩12分ＪＲ可部線梅林駅徒歩32分	1,698 万円	114.32m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ※建築条件無し※前面道路約6ｍ※口田東小学校徒歩3分◎トータテグループの注文建築のご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。建物請負参考価格：1 500万円　参考建物面積：28.55坪※給排水工事、外構工事などの付帯費用、諸費用などは含みません。※ガス仕様、ZEH水準住宅。（オール電化仕様への変更も可能です）※建物参考価格は資材価格や仕様変更等により変動する場合がございます。

広島県広島市安佐北区口田２土地

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土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田２
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩12分
ＪＲ可部線梅林駅徒歩32分

1,698
万円

114.32m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

広島県広島市安佐北区口田２土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田２ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩13分	1,698 万円	114.32m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR芸備線「安芸矢口」徒歩13分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積114.32平米(約34.58坪)・南東側は幅員約6.0mの公道・接道間口は約7.5m、比較的整った形状・建築条件付宅地販売ではありません・現況更地、プラン確定後は建築への移行がスムーズ・都市ガス対応・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・広島市立口田東小学校徒歩3分(約230m)・はすが丘北第三公園徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐北区口田２土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田２
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩13分

1,698
万円

114.32m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

広島県広島市安佐北区口田南３土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南３ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩13分	1,780 万円	133.33m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積：133.33㎡(40.33坪/公簿)■お好きなハウスメーカーで建築可能です■日当たり良好～周辺施設～・JR芸備線安芸矢口駅まで　徒歩13分　(約1040ｍ)・セブンイレブン広島上小田店まで　徒歩3分　(約190ｍ)・広島市立口田小学校まで　徒歩6分　(約440ｍ)

広島県広島市安佐北区口田南３土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南３
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩13分

1,780
万円

133.33m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

広島県広島市安佐北区口田２土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田２ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩13分	1,898 万円	119.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR芸備線「安芸矢口」徒歩13分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積119.18平米(約36.05坪)、現況更地・前面道路は南東側幅員約6.0mの公道・間口は約8.1m、敷地全体を有効活用しやすい整形地・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可・即引渡し可(残金精算後)・都市ガス・公営水道・本下水対応▼周辺環境・広島市立口田東小学校徒歩3分(約230m)・はすが丘北第三公園徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐北区口田２土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田２
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩13分

1,898
万円

119.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

広島県広島市安佐北区口田南３土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南３ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩15分	1,780 万円	133.33m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント更地渡し、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、角地、整形地、建築条件なし

広島県広島市安佐北区口田南３土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南３
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩15分

1,780
万円

133.33m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域
整形地

広島県広島市安佐北区口田南３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南３ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩16分ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩29分	880 万円	134m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ※建築条件無し※古家付◎トータテグループの注文建築のご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。建物請負参考価格：1 500万円　参考建物面積：28.55坪※給排水工事、外構工事などの付帯費用、諸費用などは含みません。※ガス仕様、ZEH水準住宅。（オール電化仕様への変更も可能です）※建物参考価格は資材価格や仕様変更等により変動する場合がございます。

広島県広島市安佐北区口田南３土地

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土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南３
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩16分
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩29分

880
万円

134m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

広島県広島市安佐北区口田５土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田５ＪＲ芸備線安芸矢口駅バス8分/「口田公民館」バス停停歩8分	1,898 万円	180.3m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■≪建築条件が無いのでお好きなハウスメーカーで建築できます！≫「フリープラン可！」●敷地面積　５４．５３坪●〇口田公民館バス停　徒歩７分〇口田東小学校　徒歩７分まずはお気軽にお問い合わせください！□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

広島県広島市安佐北区口田５土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田５
ＪＲ芸備線安芸矢口駅バス8分/「口田公民館」バス停停歩8分

1,898
万円

180.3m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

広島県広島市安佐北区口田南３土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南３ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩17分	1,480 万円	193m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積193平米(約58.38坪)、現況更地・南東側は公道、間口は約9.7m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能▼周辺環境・フレスタ口田南店徒歩5分(約350m)・広島市立口田小学校徒歩8分(約610m)・セブンイレブン広島上小田店徒歩3分(約210m)※現況地目／宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐北区口田南３土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南３
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩17分

1,480
万円

193m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

広島県広島市安佐北区口田南４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南４ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩17分	1,690 万円	201.45m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント〈充実の周辺環境〉◆口田小学校まで徒歩約11分♪◆口田中学校まで徒歩約20分♪◆バス停（上小田）まで徒歩約9分♪◆フレスタ口田南店まで徒歩約9分♪見学ご希望の方も、まずは資料を見たい...という方も、近鉄不動産　安佐南営業所へお気軽にお問合せください♪

広島県広島市安佐北区口田南４土地

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土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南４
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩17分

1,690
万円

201.45m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

広島県広島市安佐北区口田南８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南８ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩18分ＪＲ芸備線玖村駅徒歩38分	1,698 万円	150.14m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅地　公園や保育園なども近く子育て環境良好ですバス停まで徒歩２分通勤通学にも便利な立地【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇口田なかよし保育園まで　徒歩6分〇広島市立口田東小学校まで　徒歩15分〇広島市立口田中学校まで　徒歩18分〇セブンイレブン広島口田3丁目店まで　徒歩8分〇コープ高陽まで　徒歩7分〇矢口が丘中バス停まで　徒歩2分

広島県広島市安佐北区口田南８土地

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土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南８
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩18分
ＪＲ芸備線玖村駅徒歩38分

1,698
万円

150.14m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

広島県広島市安佐北区口田南８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田南８ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩18分ＪＲ芸備線玖村駅徒歩38分	1,698 万円	149.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅地　公園や保育園なども近く子育て環境良好ですバス停まで徒歩２分通勤通学にも便利な立地【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇口田なかよし保育園まで　徒歩6分〇広島市立口田東小学校まで　徒歩15分〇広島市立口田中学校まで　徒歩18分〇セブンイレブン広島口田3丁目店まで　徒歩8分〇コープ高陽まで　徒歩7分〇矢口が丘中バス停まで　徒歩2分

広島県広島市安佐北区口田南８土地

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最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田南８
ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩18分
ＪＲ芸備線玖村駅徒歩38分

1,698
万円

149.11m²

１種低層
なし

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建築条件なし
更地
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2,980万円・3,180万円

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4,280万円・4,380万円

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東野１（西原駅） 4280万円・4380万円

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4,280万円・4,380万円

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広島県広島市安佐南区東野１
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4,150万円・4,180万円

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中山新町１（戸坂駅） 3380万円

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3,380万円

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広島県広島市東区中山新町１
口田南２ 2980万円・3180万円

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2,980万円・3,180万円

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広島県広島市安佐北区口田南２
口田南１（戸坂駅） 2698万円

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2,698万円

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広島県広島市安佐北区口田南１
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3,380万円

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広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

戸坂駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1,436万円	2,070万円	3,484万円

周辺駅の価格相場

	安芸矢口	矢賀	玖村	広島	下深川
土地	1,762万円	1,671万円	1,082万円	4,782万円	1,071万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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