玉柏駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

津山線/玉柏

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条件

1種低層地域

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3件が該当しました。

岡山県岡山市北区原 358.4万円

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358.4万円

（坪単価:-）
土地面積 131.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩2分
- ＪＲ津山線玉柏駅徒歩31分
その他の交通
岡山県岡山市北区原
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
□岡北中学校　徒歩40分□牧石小学校　徒歩16分□JR備前原駅　徒歩1分□ローソン岡山原店　徒歩8分■建築条件無し■岡山駅まで２駅■現況渡し■告知事項あり

岡山県岡山市北区宿 500万円

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500万円

（坪単価:-）
土地面積 127.27m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩6分
- ＪＲ津山線法界院駅徒歩36分
- ＪＲ津山線玉柏駅徒歩37分
その他の交通
岡山県岡山市北区宿
- 建築条件なし
- 1種低層地域
- 整形地
「駅近に、自分たちだけのこだわりを」建築条件がないため、メーカー選びもデザインも自由自在です。・【JR備前原駅まで徒歩6分】　　駅まで平坦な道のりで、毎日の通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます・【建築条件なしの自由度】　　お好きなハウスメーカーで、本当に建てたかったこだわりのマイホームを実現！　　メーカー比較・ご紹介もお任せください♪・【解体費用は一切不要】　　更地渡しのため、通常数十万円かかる解体予算を建物代へ回せる賢いスタートが可能！　　設備や仕様アップに予算を回すなど家づくりにこだわることができます ^ ^

岡山県岡山市北区原 980万円

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980万円

（坪単価:-）
土地面積 382.29m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩7分
- ＪＲ津山線玉柏駅徒歩36分
- ＪＲ津山線法界院駅徒歩3.5km
その他の交通
岡山県岡山市北区原
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
◆100坪超の使い勝手の良い土地です◆上水道引き込みはありません（引き込みの際は実費費ご内見・現地案内も随時受付中！『ちょっと見てみたい』『どんな環境なのか周辺も気になる』などぜひ現地でご確認ください！【ハウスドゥ岡山駅西口】0120-833-877◇全国714店舗展開、最新情報を毎日収集◇マイホーム購入までの基本の流れやダンドリもわかりやすくお伝え♪◇お客様に１番有利な物件、銀行をご紹介できます◎◇資金計画、ローン手続きなど全てお任せください！

1～3件

駅

津山線/玉柏

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「牧山駅と備前原駅」の物件情報を表示しています。

牧山駅と備前原駅の土地物件一覧

岡山県岡山市北区宿本町 890万円

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890万円

（坪単価:-）
土地面積 284m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩9分
その他の交通
岡山県岡山市北区宿本町
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域

岡山県岡山市北区宿本町 800万円

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800万円

（坪単価:-）
土地面積 707.83m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩11分
その他の交通
岡山県岡山市北区宿本町
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域

岡山県岡山市北区宿本町 1480万円

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1480万円

（坪単価:-）
土地面積 1354.23m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩11分
その他の交通
岡山県岡山市北区宿本町
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域

岡山県岡山市北区原 358.4万円

閲覧済

358.4万円

（坪単価:-）
土地面積 131.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩2分
- ＪＲ津山線玉柏駅徒歩31分
その他の交通
岡山県岡山市北区原
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
□岡北中学校　徒歩40分□牧石小学校　徒歩16分□JR備前原駅　徒歩1分□ローソン岡山原店　徒歩8分■建築条件無し■岡山駅まで２駅■現況渡し■告知事項あり

岡山県岡山市北区宿 500万円

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500万円

（坪単価:-）
土地面積 127.27m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩6分
- ＪＲ津山線法界院駅徒歩36分
- ＪＲ津山線玉柏駅徒歩37分
その他の交通
岡山県岡山市北区宿
- 建築条件なし
- 1種低層地域
- 整形地
「駅近に、自分たちだけのこだわりを」建築条件がないため、メーカー選びもデザインも自由自在です。・【JR備前原駅まで徒歩6分】　　駅まで平坦な道のりで、毎日の通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます・【建築条件なしの自由度】　　お好きなハウスメーカーで、本当に建てたかったこだわりのマイホームを実現！　　メーカー比較・ご紹介もお任せください♪・【解体費用は一切不要】　　更地渡しのため、通常数十万円かかる解体予算を建物代へ回せる賢いスタートが可能！　　設備や仕様アップに予算を回すなど家づくりにこだわることができます ^ ^

岡山県岡山市北区原 980万円

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980万円

（坪単価:-）
土地面積 382.29m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線備前原駅徒歩7分
- ＪＲ津山線玉柏駅徒歩36分
- ＪＲ津山線法界院駅徒歩3.5km
その他の交通
岡山県岡山市北区原
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
◆100坪超の使い勝手の良い土地です◆上水道引き込みはありません（引き込みの際は実費費ご内見・現地案内も随時受付中！『ちょっと見てみたい』『どんな環境なのか周辺も気になる』などぜひ現地でご確認ください！【ハウスドゥ岡山駅西口】0120-833-877◇全国714店舗展開、最新情報を毎日収集◇マイホーム購入までの基本の流れやダンドリもわかりやすくお伝え♪◇お客様に１番有利な物件、銀行をご紹介できます◎◇資金計画、ローン手続きなど全てお任せください！

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暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	55ヶ所 0歳児保育を実施 55ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岡山市3366円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額(月額)	6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

玉柏駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	314万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	495万円	物件一覧へ