尾道駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

山陽本線/尾道

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条件

1種低層地域

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8件が該当しました。

広島県尾道市美ノ郷町三成 1280万円

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1280万円

（坪単価:-）
土地面積 240.02m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 山陽新幹線新尾道駅徒歩27分
- ＪＲ山陽本線尾道駅徒歩5.2km
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
資金計画のご相談・現地案内・オンラインでのご相談など様々なご要望に対応します！どうやって物件を選んだらいいの？住宅ローンってどこがいいの？無理なく返済できる金額ってどれくらい？お家の購入は人生で一番高額な買い物と言われています。買う際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます。資金計画から購入までお手伝いします！

広島県尾道市美ノ郷町三成 970万円

閲覧済

970万円

（坪単価:-）
土地面積 189.37m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽新幹線新尾道駅徒歩25分
- ＪＲ山陽本線東尾道駅徒歩6.4km
- ＪＲ山陽本線尾道駅徒歩5.1km
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
→→ここがポイント→→□建築条件無し□前面道路6ｍ□公園すぐそば※備考※●現状有姿●公募売買●景観法●宅地造成工事規制区域●契約不適合責任免責

広島県尾道市新高山１ 780万円

閲覧済

780万円

（坪単価:-）
土地面積 179.68m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線尾道駅バス30分/「新高山一丁目バス」バス停停歩4分
その他の交通
広島県尾道市新高山１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
新高山団地内に売土地出ました♪団地内にはコンビニ、郵便局、幼稚園があり、利便性良好です♪尾道市民病院も徒歩圏内の好立地！災害に強い高台の丘陵団地♪南道路の為、陽当り良好♪建物解体更地渡し♪建築条件はありません！お好きな建築会社で建築できます♪

広島県尾道市美ノ郷町三成 1080万円

閲覧済

1080万円

（坪単価:-）
土地面積 192.19m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線尾道駅徒歩29分
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 即引渡し可
- 1種低層地域
●区画整然とした閑静な住環境♪●周辺には緑も多く見られるのどかな立地です♪●陽当り・通風良好です！●建築条件はありません！お好きな建築会社で建築できます♪●お気軽にお問合せ下さい！

広島県尾道市美ノ郷町三成 1090万円

閲覧済

1090万円

（坪単価:-）
土地面積 205.16m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線尾道駅徒歩29分
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域

広島県尾道市美ノ郷町三成 1080万円

閲覧済

1080万円

（坪単価:18.57万円）
土地面積 192.19m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線尾道駅徒歩29分
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 平坦地
- 即引渡し可
- 1種低層地域

広島県尾道市美ノ郷町三成 1090万円

閲覧済

1090万円

（坪単価:17.56万円）
土地面積 205.16m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線尾道駅徒歩29分
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 1種低層地域

広島県尾道市新高山１丁目 780万円

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780万円

（坪単価:14.35万円）
土地面積 179.68m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 山陽本線尾道駅バス30分/「新高山一丁目バス」バス停停歩4分
その他の交通
広島県尾道市新高山１丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
区画整然とした閑静な住環境♪

1～8件

駅

山陽本線/尾道

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「東尾道駅と糸崎駅」の物件情報を表示しています。

東尾道駅と糸崎駅の土地物件一覧

広島県三原市糸崎５丁目 651万円

閲覧済

651万円

（坪単価:12.59万円）
土地面積 171m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線糸崎駅徒歩7分
その他の交通
広島県三原市糸崎５丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域

広島県三原市中之町９丁目 771万円

閲覧済

771万円

（坪単価:10.97万円）
土地面積 232.51m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽本線三原駅徒歩4.3km
- 山陽本線糸崎駅徒歩5.4km
その他の交通
広島県三原市中之町９丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
＼建築条件なし！／三原駅まで車11分｜注文住宅用地 3号地小学校徒歩15分！尾道・福山方面へのアクセスもよい立地です！

広島県三原市中之町６ 290万円

閲覧済

290万円

（坪単価:-）
土地面積 197m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線糸崎駅徒歩5.1km
- ＪＲ山陽本線三原駅徒歩4.0km
その他の交通
広島県三原市中之町６
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。■別途、地番980-34（186㎡）の山林あり

広島県尾道市美ノ郷町三成 830万円

閲覧済

830万円

（坪単価:-）
土地面積 244.86m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線東尾道駅バス19分/「三美園団地西バス」バス停停歩2分
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
- 1種低層地域
建築条件無しの売り土地です♪～Point～◇約74坪の広さがるため、お部屋のプランも入り易い土地です♪◇整形地のためおススメです♪◇ベットタウンとしての人気もある三美園の団地内です♪◇南側道路のため家に心地よい日が差し込みます！※現在、既存建物がございます(解体費は買主様のご負担となります)

広島県尾道市美ノ郷町三成 970万円

閲覧済

970万円

（坪単価:-）
土地面積 189.37m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽新幹線新尾道駅徒歩25分
- ＪＲ山陽本線東尾道駅徒歩6.4km
- ＪＲ山陽本線尾道駅徒歩5.1km
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
→→ここがポイント→→□建築条件無し□前面道路6ｍ□公園すぐそば※備考※●現状有姿●公募売買●景観法●宅地造成工事規制区域●契約不適合責任免責

広島県尾道市新高山２ 980万円

閲覧済

980万円

（坪単価:-）
土地面積 223.88m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線東尾道駅徒歩3.3km
その他の交通
広島県尾道市新高山２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
■新高山分譲地内の売地です！■南ひな壇の地勢にて陽当たり良好な土地です！■前面道路幅員9.1ｍ（車道6ｍ・両側の歩道1.5ｍ×2）にて開放感あります！■前面道路広いため駐車も楽々です！■道路間口13ｍにつき、並列で駐車スペース4台分確保可能です！■郵便局まで徒歩1分！■バス停まで徒歩3分！■コンビニまで徒歩4分！■尾道市民病院まで徒歩5分！■都市ガス・公共下水完備の分譲地です！■高台の分譲地につき、水害等、気にならない分譲地です！■既存建物を解体してお建て替え前提でご検討ください！

広島県尾道市美ノ郷町三成 830万円

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830万円

（坪単価:11.2万円）
土地面積 244.86m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 山陽本線東尾道駅バス19分/「三美園団地西バス」バス停停歩2分
その他の交通
広島県尾道市美ノ郷町三成
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
- 1種低層地域
三美園団地に約74坪の住宅用地(上物有)が登場致しました♪

広島県尾道市新高山２丁目 980万円

閲覧済

980万円

（坪単価:14.48万円）
土地面積 223.88m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 山陽本線東尾道駅徒歩3.3km
その他の交通
広島県尾道市新高山２丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
■新高山分譲地内！■南ひな壇の地勢にて陽当たり良好な土地です！■前面道路幅員９ｍにて開放感あります！■既存建物を解体してお建て替えください！◎価格交渉応相談！

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暮らしデータ

尾道市の人口などの統計情報

世帯数	57379世帯
人口総数	126396人
転入者数	4503人転入率（人口1000人当たり） 35.63人
転出者数	4543人転出率（人口1000人当たり） 35.94人
土地平均価格	住宅地 37629円／m² 商業地 64511円／m²

尾道市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタートプラス(1歳6ヶ月健診の受診者が対象)。(2)ブックステップアップ(3歳健診の受診者が対象)。(3)保育士就労奨励金交付事業(20万円+転入費用補助上限20万円)。(4)子育て応援Webサイト・スマートフォンアプリ「おのはぐ」。(5)子育て世代包括支援センター「ぽかぽか」。(6)オンライン子育て支援アプリ「キッズ☆尾道」。(7)ぽかぽかおむつ定期便(親子の見守りを兼ね、2ヶ月から1歳の誕生月までおむつ等を配達する)。(8)2024年9月から0～2歳児の保育料第2子以降無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
私立保育所数	10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園
預かり保育実施園数-公立	3園
預かり保育実施園数-私立	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尾道市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円因の島ガス株式会社7094円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	尾道市4169円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	尾道市3047円
下水道普及率	17.5％
安心・安全
建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	460件人口1000人当たり 3.51件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	118ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.23人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額(月額)	5998円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別19種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　不燃ごみ　ペットボトル　埋立ごみ　資源ごみ(新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック、布類、スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、生きびん、透明の駄びん、茶色の駄びん、その他の駄びん、使用済み天ぷら油)　蛍光灯等〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集事業として高齢者等を対象に資源物を戸別回収する検証事業を実施[一部地域])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(清掃事務所へ)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

尾道市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)100万円備考 (1)【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。(2)【尾道市住宅耐震化促進支援事業(耐震改修・現地建替)】耐震診断の結果で、耐震性に不足があるもの(対象区域内に限る)への現地建替費用の80％(上限100万円)を補助。※1981年5月31日以前に着工された木造一戸建て(2階建て以下)が対象。

尾道市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月26日

尾道駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	582万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	964万円	物件一覧へ
200㎡以上	1418万円	物件一覧へ