服部川駅(大阪府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

近鉄信貴線/服部川

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条件

1種低層地域

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以下は「河内山本駅と信貴山口駅」の物件情報を表示しています。

河内山本駅と信貴山口駅の土地物件一覧

大阪府八尾市山本町３ 8975万円

閲覧済

8975万円

（坪単価:-）
土地面積 296.7m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩5分
その他の交通
大阪府八尾市山本町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
【理想を具現化する邸宅地】駅徒歩5分、89坪！利便と静謐が深く共鳴する地。駅まで平坦な道のり5分、歩道も整備された安心の環境に、89坪超のゆとりある整形地が姿を現します。東向きで陽光に満ちたこの地は、13ｍ超のワイドな間口を活かした重厚感あふれる外観デザインを可能にします。建築条件はありません。最大延床面積133坪まで建築可能なため、広大なガレージや吹き抜け、多世帯住宅など、邸宅と呼ぶにふさわしい住まいを思いのままに設計いただけます。市街地に近い利便性を享受しながら、周辺の交通量は少なく、穏やかな時間が流れる閑静な住宅街。即引渡し可能なこの広大な地が、家族の未来

大阪府八尾市山本町北２ 850万円

閲覧済

850万円

（坪単価:-）
土地面積 62.8m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩12分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩26分
- 近鉄大阪線高安駅徒歩27分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北２
- 建築条件なし
- 上物有り
- 1種低層地域
建築業者を決めているお客様におすすめ♪建築条件なしの建物付き土地です！●近鉄大阪線「河内山本駅」まで徒歩12分●山本小学校まで徒歩3分●上之島中学校まで徒歩9分●山本高等学校まで徒歩2分●山本町北3丁目公園まで徒歩2分

大阪府八尾市山本町北４ 2280万円

閲覧済

2280万円

（坪単価:-）
土地面積 99.11m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩16分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北４
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
■土地面積約29.98坪　■河内山本駅徒歩１６分■建築条件付き土地ではございません(周辺環境)・山本町北第１公園まで約１０m(徒歩１分)・山本小学校まで約２５０ｍ（徒歩４分）・上之島中学校まで約９７０ｍ（徒歩１３分）・認定こども園聖光幼稚園まで約３００ｍ（徒歩４分）・ローソン八尾福万寺一丁目店まで約５６０m(徒歩７分)

建築条件付土地
大阪府八尾市山本町５ 3180万円

閲覧済

3180万円

（坪単価:-）
土地面積 134.9m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 150%
建築条件あり
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩22分
その他の交通
大阪府八尾市山本町５
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
■建築条件を外しての対応も可能です！

大阪府八尾市山本町北３ 2080万円

閲覧済

2080万円

（坪単価:-）
土地面積 94.23m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩27分
- 近鉄大阪線高安駅徒歩31分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
■大阪～阪神間　11店舗展開中　おウチネットグループの仲介■■自分らしく描く、自由設計の家建築条件なし・更地渡しお好みのハウスメーカーで、陽光が差し込むこだわりの邸宅を建築可能■子育て・家事ラクを叶えるロケーション・通学安心：小学校徒歩4分、幼稚園徒歩5分の近さ・買い物便利：スーパーマルヒまで徒歩4分重い荷物も苦にならない距離・住環境：第一種低層住居専用地域穏やかな街並みが、家族の時間を優しく包みます～周辺環境～スーパーマルヒ山本店：徒歩4分ファミリーマート八尾小畑町店：徒歩8分スギ薬局八尾福万寺店：徒歩10分アリオ八尾：徒歩25分本北郵便局：徒歩1分

大阪府八尾市山本町北４ 2280万円

閲覧済

2280万円

（坪単価:-）
土地面積 99.11m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩16分
その他の交通
大阪府八尾市山本町北４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■土地面積約29.5坪　■近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩16分■建築条件無し！■解体更地渡し

大阪府八尾市山本町４丁目 10980万円

閲覧済

10980万円

（坪単価:74.7万円）
土地面積 485.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄大阪線河内山本駅徒歩6分
その他の交通
大阪府八尾市山本町４丁目
- 建築条件なし
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
河内山本駅徒歩約8分・有効敷地約140坪・角地につき陽当り通風良好・閑静な住宅地

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暮らしデータ

八尾市の人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 129908円／m² 商業地 263000円／m²

八尾市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり備考記念として希望者に樹木を贈呈(出産時)。
公立保育所数	0ヶ所 0歳児保育を実施 -
私立保育所数	10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％
安心・安全
建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	212ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 14.25人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.83人
介護保険料基準額(月額)	7089円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

八尾市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

服部川駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	976万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1490万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	2920万円	物件一覧へ