中浦和駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

埼京線/中浦和

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条件

1種低層地域

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5件が該当しました。

埼玉県さいたま市南区別所４丁目 13500万円

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13500万円

（坪単価:287.7万円）
土地面積 155.12m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 埼京線中浦和駅徒歩4分
- 武蔵野線武蔵浦和駅徒歩18分
その他の交通
埼玉県さいたま市南区別所４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
建築条件なし売地！お好きなハウスメーカーで建築可能！別所沼公園内の緑豊かな立地。約46坪のB区画。

埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目 5180万円

閲覧済

5180万円

（坪単価:176.91万円）
土地面積 96.8m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- 埼京線南与野駅徒歩10分
- 埼京線中浦和駅徒歩16分
その他の交通
埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
・南与野駅まで徒歩10分の立地　・お好きなハウスメーカーで建築可　・小中学校まで約600m以内通学も安心 19時までのお問い合わせはお電話の方がスムーズです。お待ちしております。

埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目 5380万円

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5380万円

（坪単価:183.72万円）
土地面積 96.81m²
用途地域１種低層
建ぺい率 70%
容積率 100%
建築条件なし
- 埼京線南与野駅徒歩10分
- 埼京線中浦和駅徒歩16分
その他の交通
埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
・南与野駅まで徒歩10分の角地　・お好きなハウスメーカーで建築可　・小中学校まで約600m以内通学も安心 19時までのお問い合わせはお電話の方がスムーズです。お待ちしております。

埼玉県さいたま市中央区大戸３ 6180万円

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6180万円

（坪単価:-）
土地面積 114.56m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ埼京線南与野駅徒歩13分
- ＪＲ京浜東北線北浦和駅徒歩18分
- ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩18分
その他の交通
埼玉県さいたま市中央区大戸３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
┏《アクセス》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆JR埼京線「南与野」駅徒歩13分◆JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩１８分◆JR埼京線「中浦和」駅　徒歩１８分◆JR京浜東北線「浦和」駅までバス15分　『大戸』下車徒歩5分　┏《特徴》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆西側公道約7.1ｍに接道する開放感のある土地◆整形地◆現況更地◆土地面積：114.56㎡（約34.6坪）◆建築条件付売地ではございません。◆お好きなハウスメーカー等で建築可能です。

埼玉県さいたま市浦和区高砂４ 14200万円

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14200万円

（坪単価:-）
土地面積 161.41m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩16分
- ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分
その他の交通
埼玉県さいたま市浦和区高砂４
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩16分・JR埼京線「中浦和」駅徒歩13分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積161.41平米(約48.82坪)・間口約8.8m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能・現況更地につき、プランが決定次第スムーズに建築へ移れます・都市ガス対応▼周辺環境・別所沼公園徒歩4分(約250m)・ローソンストア100浦和高砂店徒歩4分(約310m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

1～5件

駅

埼京線/中浦和

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「武蔵浦和駅と南与野駅」の物件情報を表示しています。

武蔵浦和駅と南与野駅の土地物件一覧

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2スーパーやドラッグストアが充実している
3必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2公共の交通機関が充実している
3都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2公共の交通機関が充実している
3都心に近い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

さいたま市南区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

さいたま市の人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

さいたま市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり備考出生届を提出された方に、記念樹(オリーブ、ブルーベリーまたはクルメツツジ)を贈呈。
公立保育所数	59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所
私立保育所数	268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	さいたま市3498円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％
安心・安全
建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額(月額)	6406円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】1981年5月31日以前に着工した住宅で、耐震診断の結果、木造住宅で0.7未満、木造以外で0.3未満の構造耐震指標であった戸建て住宅において、建替え費用の23％(上限60万円)を助成。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

中浦和駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	3783万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3484万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	4764万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	9745万円	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
武蔵浦和	3926万円	物件一覧へ
南与野	2934万円	物件一覧へ
北戸田	3092万円	物件一覧へ
与野本町	2833万円	物件一覧へ
戸田	4620万円	物件一覧へ