糸魚川駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

糸魚川駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	大糸線：松本北松本島内島高松梓橋一日市場中萱南豊科豊科柏矢町穂高有明安曇追分細野北細野信濃松川安曇沓掛信濃常盤南大町信濃大町北大町信濃木崎稲尾海ノ口簗場南神城神城飯森白馬信濃森上白馬大池千国南小谷中土北小谷平岩小滝根知頸城大野姫川糸魚川
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長野県安曇野市豊科土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩9分	1272 万円	200.18m²	１種低層あり	40% 60%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント商業施設・飲食店等が充実！自然の豊かさと生活のしやすさが融合したエリアです！◇豊科南小学校まで980ｍ（徒歩13分）◇豊科南中学校まで1500ｍ（徒歩19分）◇コープ安曇野豊科店まで650ｍ（徒歩9分）◇デリシア豊科店まで1000ｍ（徒歩13分）◇イオン豊科店まで1500ｍ（徒歩19分）

長野県安曇野市豊科土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩9分

1272
万円

200.18m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
本下水
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩9分	1273 万円	200.34m²	１種低層あり	40% 60%
更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント商業施設・飲食店等が充実！自然の豊かさと生活のしやすさが融合したエリアです！◇豊科南小学校まで980ｍ（徒歩13分）◇豊科南中学校まで1500ｍ（徒歩19分）◇コープ安曇野豊科店まで650ｍ（徒歩9分）◇デリシア豊科店まで1000ｍ（徒歩13分）◇イオン豊科店まで1500ｍ（徒歩19分）

長野県安曇野市豊科土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩9分

1273
万円

200.34m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
南道路
本下水
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩9分	1278 万円	201.24m²	１種低層あり	40% 60%
更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント商業施設・飲食店等が充実！自然の豊かさと生活のしやすさが融合したエリアです！◇豊科南小学校まで980ｍ（徒歩13分）◇豊科南中学校まで1500ｍ（徒歩19分）◇コープ安曇野豊科店まで650ｍ（徒歩9分）◇デリシア豊科店まで1000ｍ（徒歩13分）◇イオン豊科店まで1500ｍ（徒歩19分）

長野県安曇野市豊科土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩9分

1278
万円

201.24m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
南道路
本下水
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科ＪＲ大糸線豊科駅徒歩12分	1550 万円	311.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ◆不動産を買うならハウスドゥあづみ野へ◆　売買仲介FC全国１位！全国展開中で安心のネットワーク！　住宅ローン、移住に関するご相談も受付中！【周辺環境情報】　◆スギ薬局豊科店 … 約350m／徒歩5分　◆安曇野赤十字病院 … 約1350m／徒歩17分　◆豊科北小学校 … 約1650m／徒歩21分　◆豊科北中学校 … 約910m／徒歩12分【注目POINT】　◆建築条件なし　◆建物解体・測量後引渡し　◆上下水道引込済み

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
ＪＲ大糸線豊科駅徒歩12分

1550
万円

311.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
角地
1種低層地域

長野県松本市城山土地
	土地最近見た物件	長野県松本市城山ＪＲ大糸線北松本駅徒歩14分	1550 万円	233.71m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街です

長野県松本市城山土地

土地
最近見た物件

長野県松本市城山
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩14分

1550
万円

233.71m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩16分	1080 万円	201.64m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩16分

1080
万円

201.64m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

長野県松本市沢村３土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県松本市沢村３ＪＲ大糸線北松本駅徒歩30分	1630 万円	171.28m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント【建物の特長】◆敷地面積51.81坪◆現況更地のためスムーズに建築が可能◆閑静な第一種低層住居専用地域内【周辺環境】・ファミリーマート松本沢村店まで徒歩5分・スーパー「デリシア桐店」まで徒歩9分自由設計の注文住宅を建築できます。（ヤマダホームズ施工）建物プラン作成いたします。【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能!他プランもご提案いたします】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、土地選びのポイント」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

長野県松本市沢村３土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県松本市沢村３
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩30分

1630
万円

171.28m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

長野県松本市大字岡田松岡土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県松本市大字岡田松岡ＪＲ大糸線北松本駅徒歩3.2km	1280 万円	165.91m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント小中学校も徒歩20分以内とお子様にも安心の通学距離！◇デリシア桐店まで470ｍ（徒歩6分）◇ファミリーマート松本岡田店まで560ｍ（徒歩7分）◇食彩スーパーエフまで1150ｍ（徒歩15分）◇岡田小学校まで1300ｍ（徒歩17分）◇女鳥羽中学校まで1350ｍ（徒歩18分）◇沢村公園まで850ｍ（徒歩11分）

長野県松本市大字岡田松岡土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県松本市大字岡田松岡
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩3.2km

1280
万円

165.91m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

長野県松本市大字大村土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字大村ＪＲ大糸線松本駅徒歩3.9km	1800 万円	394m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

長野県松本市大字大村土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字大村
ＪＲ大糸線松本駅徒歩3.9km

1800
万円

394m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩6分	1290 万円	254.53m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント【周辺環境】□あづみ野豊科ショッピングセンター…徒歩6分□イオン豊科店…車4分□デリシア豊科店…車4分□安曇野赤十字病院…車6分□豊科中央公園…徒歩10分□豊科認定こども園…車3分□豊科南小学校…徒歩12分□豊科南中学校…徒歩22分　【おすすめポイント】北・西道路に面した開放的な77坪角地♪晴れた日は常念岳を望めロケーションも◎【スマイルハウスの住宅】◆注文住宅も企画住宅も！　多様なニーズに対応できる　様々なプランや間取りをご提案◆耐震性・耐火性・気密性に◎　強固で安心の２×４工法　◆お引き渡し後10年間の定期点検など　アフターメンテナンス充実

長野県安曇野市豊科土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
ＪＲ大糸線南豊科駅徒歩6分

1290
万円

254.53m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

長野県松本市大字水汲土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字水汲ＪＲ大糸線北松本駅徒歩4.0km ＪＲ大糸線松本駅徒歩4.4km	1980 万円	318.99m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント土地50坪以上、即引渡し可、山が見える、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、前面棟無

長野県松本市大字水汲土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字水汲
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩4.0km
ＪＲ大糸線松本駅徒歩4.4km

1980
万円

318.99m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	999 万円 15.8万円	209.22m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

999
万円

15.8万円

209.22m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1164 万円 19万円	202.42m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1164
万円

19万円

202.42m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1195 万円 19.4万円	203.54m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1195
万円

19.4万円

203.54m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1199 万円 19.4万円	204.31m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1199
万円

19.4万円

204.31m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1216 万円 19.8万円	203.02m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1216
万円

19.8万円

203.02m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1242 万円 20万円	205.24m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1242
万円

20万円

205.24m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1248 万円 20万円	206.27m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1248
万円

20万円

206.27m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地
	土地最近見た物件	長野県安曇野市豊科大糸線南豊科駅徒歩11分大糸線豊科駅徒歩13分	1253 万円 20万円	207.11m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県安曇野市豊科土地

土地
最近見た物件

長野県安曇野市豊科
大糸線南豊科駅徒歩11分
大糸線豊科駅徒歩13分

1253
万円

20万円

207.11m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
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糸魚川市の暮らしデータ

糸魚川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16402世帯
人口総数	38041人
転入者数	794人転入率（人口1000人当たり） 20.87人
転出者数	974人転出率（人口1000人当たり） 25.60人
土地平均価格	住宅地 18960円／m² 商業地 42200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦健診は全回助成。(2)さんさん子育てサポート事業。(3)子ども医療費助成制度で保険適用医療費の自己負担額を全額助成(0歳から18歳)。(4)妊産婦医療費助成制度で保険診療の自己負担0円。(5)インフルエンザ及びおたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(6)特別の理由による任意予防接種。(7)母乳相談費用助成(1回の出産で3回まで、上限3,000円/回)。(8)出産時交通費助成(タクシー上限3万円)。(9)出産時宿泊費用助成(妊婦・付添人、上限5,000円/泊、上限5泊/人)。(10)妊婦情報登録制度。(11)ブックスタート事業。(12)18歳未満の児童を通算した第3子以降の保育料無料。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

糸魚川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	糸魚川市3597円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸魚川市(白馬簡易水道)2272円糸魚川市(糸魚川区域)2860円糸魚川市(能生区域簡易水道)3190円糸魚川市(能生区域)3388円糸魚川市(西海・小滝・姫川・早川簡易水道)2530円糸魚川市(青海区域簡易水道)2068円糸魚川市(青海区域)2101円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸魚川市3658円
下水道普及率	87.7％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	148件人口1000人当たり 3.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 9.17人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考焼却施設へ自己搬入し、30kgを超える家庭ごみを持ち込んだ場合は、処分手数料を徴収。30kgを超えて500kg以下の場合は、1,000円(破砕する場合：1,500円)500kgを超える場合は、1,000円に500kgを超えた重量。100kgにつき300円を加算した額(1,500円に500kgを超えた重量。100kgにつき450円を加算した額)。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔燃やせるごみ(生ごみ類・汚れた紙類・30センチ以下の木くず類・30センチ以下のプラスチック製品類・ゴム・皮革製品類)　燃やせないごみ(プラスチック混合類、ガラス・陶磁器製品類)　プラスチック製容器包装類　ペットボトル　白色トレイ　びん類(茶色びん、無色透明びん、その他びん)　金物類・小型電化製品(鍋類・刃物類・その他の鉄くず、スチール缶、アルミ缶、小型電化、自転車、スプレー缶)　紙類(紙パック、新聞紙、ダンボール、雑誌類[その他紙類]、シュレッダー紙、布類)〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　ライター　食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 70000円上限比率 75.0％

糸魚川市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)20万円

備考: (1)【省エネ住宅推進補助金】糸魚川市省エネ住宅として認定された新築住宅を建築した者に対して30万円を補助。(2)【ふるさとの木の香る家・店づくり促進事業】糸魚川産木材を使用する住宅・共同住宅・店舗・事務所・車庫・倉庫の新築・増築・改築・備品類に要する経費の一部を助成。糸魚川産木材購入費の50％以内、上限20万円。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

糸魚川駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	姫川	頸城大野	根知	小滝	平岩
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	大糸線：松本北松本島内島高松梓橋一日市場中萱南豊科豊科柏矢町穂高有明安曇追分細野北細野信濃松川安曇沓掛信濃常盤南大町信濃大町北大町信濃木崎稲尾海ノ口簗場南神城神城飯森白馬信濃森上白馬大池千国南小谷中土北小谷平岩小滝根知頸城大野姫川糸魚川
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