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甲子園口駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

甲子園口駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県尼崎市武庫町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市武庫町１ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市武庫町１
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩36分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩27分		 6880
万円		 196.09m2 １種低層
なし		 70%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■阪急電鉄　神戸線「武庫之荘」駅　徒歩13分■北東角地■土地面積　公簿196.09m2（約59.1坪）■建築条件付き土地ではございません。　 お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。■売主による更地引渡し■前面道路は公道に面します■第一種低層住居専用地域■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせは担当 原田 までお願いいたします。（フリーコール0120-109-187）
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「立花駅と西宮駅」の物件情報を表示しています。

立花駅と西宮駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市甲風園３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３丁目 土地
兵庫県西宮市甲風園３丁目
阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩6分
東海道本線 西宮駅 徒歩28分		 13880
万円

201.63万円		 227.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
頭金0円OK！即予約可 ■建築条件なし ■更地渡し ■北西角地 ■成約でヤマダポイントプレゼント

兵庫県西宮市仁川百合野町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市仁川百合野町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市仁川百合野町
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩17分
東海道本線 西宮駅 徒歩4.4km		 1720
万円

39.09万円		 145.49m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
頭金0円OK！即予約可 ■建築条件なし ■現況更地 ■土地約44坪 ■成約でヤマダポイントプレゼント

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩30分		 13880
万円		 227.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●阪急西宮ガーデンズへも徒歩圏内。●角地に付き日当たり通風良好。●更地渡し。●お好みの建築会社でお考え頂けます。～～建築プラン等、お気軽に御相談下さい～～閑静な住宅地、角地、整形地、更地渡し、建築条件なし、陽当り良好、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、駅まで平坦、都市ガス、平坦地、周辺交通量少なめ

兵庫県西宮市甲風園２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園２
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩10分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩26分		 1400
万円		 48.63m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件付き土地ではありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築出来ます。■2路線2駅利用可◇阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分◇阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅　徒歩12分■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。

兵庫県西宮市甲風園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲風園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲風園３
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩10分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩26分		 14000
万円		 201.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆２沿線利用可能な立地・阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩１０分・阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩９分◆南面道路に面しており陽当りが確保されています◆建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーへご依頼できます◆土地面積２０１．６０㎡（６０．９８坪）　駐車場やお庭を設けることが可能です◆第一種低層住宅専用地域内に位置しています　子育て世代にも暮らしやすい静かな環境です【周辺環境】▽西宮市立高木小学校まで６１０m（徒歩８分）▽西宮市立瓦木中学校まで１０９０m（徒歩１４分）▽いかりスーパーマーケット門戸店まで５９０m（徒歩８分）

兵庫県尼崎市武庫町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市武庫町１ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市武庫町１
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩36分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩27分		 6880
万円		 196.09m2 １種低層
なし		 70%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■阪急電鉄　神戸線「武庫之荘」駅　徒歩13分■北東角地■土地面積　公簿196.09m2（約59.1坪）■建築条件付き土地ではございません。　 お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。■売主による更地引渡し■前面道路は公道に面します■第一種低層住居専用地域■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせは担当 原田 までお願いいたします。（フリーコール0120-109-187）

兵庫県尼崎市武庫之荘２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘２ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市武庫之荘２
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩31分
阪急神戸線 塚口駅 徒歩32分		 16900
万円		 359.47m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆参考プラン図あり！　☆建築条件なしの売土地！【おすすめ周辺施設】・スーパーマルハチまで約３５０ｍ（徒歩約４分）・阪急オアシスまで約４００ｍ（徒歩約５分）・ローソンまで約４００ｍ（徒歩約５分）・スギ薬局まで約６５０ｍ（徒歩約９分）「※弊社では他社さまが掲載している物件も併せてご紹介可能なケースもあります。お気軽にお申し付けください！！」
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
267031円／m2
商業地
529100円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 553ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
20.58人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.77人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

甲子園口駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1609万円 3219万円 6117万円 7299万円 -

周辺駅の価格相場

  立花 西宮 尼崎 さくら夙川 塚本
土地 3452万円 5643万円 3528万円 8389万円 6540万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
福知山線
3位
山陰本線
4位
播但線
5位
山陽本線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄本線
10位
能勢電鉄

駅別ランキング

1位
神戸三宮
2位
姫路
3位
西明石
4位
土山
5位
粟生
6位
住吉
7位
尼崎
8位
西宮北口
9位
藤江
10位
西宮名塩

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
尼崎市
4位
神戸市西区
5位
神戸市灘区
6位
神戸市兵庫区
7位
神戸市東灘区
8位
明石市
9位
神戸市垂水区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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