六日町駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

六日町駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

新潟県長岡市前田１土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市前田１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩21分	980 万円	175.36m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域

新潟県長岡市前田１土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市前田１
ＪＲ信越本線長岡駅徒歩21分

980
万円

175.36m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市希望が丘１土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市希望が丘１ＪＲ信越本線宮内駅徒歩5.2km	600 万円	115.01m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント既存建物利用希望の場合はご相談ください。利便性と住環境を兼ね備えた立地で、この価格は魅力です。アクロスプラザ長岡七日町徒歩12分。日常の買い物や生活利便施設が身近に揃います。さらに小学校まで徒歩2分。お子様の通学も安心できる距離感で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。人気の希望が丘エリアで、マイホーム用地をお探しの方はぜひご検討ください。

新潟県長岡市希望が丘１土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市希望が丘１
ＪＲ信越本線宮内駅徒歩5.2km

600
万円

115.01m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市下条町土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市下条町ＪＲ信越本線宮内駅バス4分/「農協低温倉庫前」バス停停歩2分	950 万円	209.96m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆バイパス至近、スーパー等も車で５分でお買い物も便利◆解体更地渡し！お好きなハウスメーカーで建築が可能♪【教育】上組小学校　徒歩３分宮内中学校　徒歩２８分

新潟県長岡市下条町土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市下条町
ＪＲ信越本線宮内駅バス4分/「農協低温倉庫前」バス停停歩2分

950
万円

209.96m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市地蔵２土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市地蔵２上越新幹線長岡駅徒歩18分	1290 万円	337m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域

新潟県長岡市地蔵２土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市地蔵２
上越新幹線長岡駅徒歩18分

1290
万円

337m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市上除町土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市上除町ＪＲ信越本線長岡駅バス20分/「上除住宅」バス停停歩1分	790 万円	464.4m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域

新潟県長岡市上除町土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市上除町
ＪＲ信越本線長岡駅バス20分/「上除住宅」バス停停歩1分

790
万円

464.4m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

新潟県長岡市土合４土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市土合４ＪＲ上越線長岡駅徒歩24分	4322 万円	732.61m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント住宅にもアパートにも対応可能。建物解体中につき、更地渡し予定。

新潟県長岡市土合４土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市土合４
ＪＲ上越線長岡駅徒歩24分

4322
万円

732.61m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市希望が丘１土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市希望が丘１ＪＲ上越線長岡駅徒歩4.1km	1350 万円	231.97m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域

新潟県長岡市希望が丘１土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市希望が丘１
ＪＲ上越線長岡駅徒歩4.1km

1350
万円

231.97m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市今井２土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市今井２ＪＲ信越本線宮内駅徒歩19分	795 万円	146m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【教育】宮内小学校　徒歩約１７分宮内中学校　徒歩約１４分【交通】JR信越本線　宮内駅　徒歩約１９分越後交通バス　平島２丁目　　徒歩約５分【備考】・ガス管、上下水道管は前面道路まで引き込まれています・西側隣地のガス管が当該地を経由して引き込まれています・間口と奥行は手測量の為、実際の寸法と異なる可能性があります

新潟県長岡市今井２土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市今井２
ＪＲ信越本線宮内駅徒歩19分

795
万円

146m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県小千谷市土川２土地
	土地最近見た物件	新潟県小千谷市土川２ＪＲ上越線小千谷駅徒歩33分	730 万円	265.83m²	１種低層なし	50% 150%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地

新潟県小千谷市土川２土地

土地
最近見た物件

新潟県小千谷市土川２
ＪＲ上越線小千谷駅徒歩33分

730
万円

265.83m²

１種低層
なし

50%
150%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県長岡市悠久町２土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市悠久町２ＪＲ信越本線長岡駅バス13分/「悠久山公園入口」バス停停歩2分	580.1 万円	137.99m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ①栖吉中学校まで徒歩3分以内　接道間口10ｍ以上の分譲地②1区画475.7万円からのお買求め易い価格帯③東バイパスまで徒歩4分、長岡駅まで車で7分圏内④長岡工業高等専門学校、長岡大学まで徒歩15分圏内⑤悠久山公園、プール、球場等のレジャー施設あり

新潟県長岡市悠久町２土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市悠久町２
ＪＲ信越本線長岡駅バス13分/「悠久山公園入口」バス停停歩2分

580.1
万円

137.99m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県長岡市沖田３土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市沖田３ＪＲ信越本線長岡駅徒歩20分	2229 万円	334.96m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

新潟県長岡市沖田３土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市沖田３
ＪＲ信越本線長岡駅徒歩20分

2229
万円

334.96m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県長岡市川崎４土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎４ＪＲ上越線長岡駅徒歩23分ＪＲ信越本線北長岡駅徒歩29分ＪＲ信越本線宮内駅徒歩4.9km	550 万円	153.74m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント買い物も通学もラクラク。整形地で理想の住まいづくりが叶う。

新潟県長岡市川崎４土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎４
ＪＲ上越線長岡駅徒歩23分
ＪＲ信越本線北長岡駅徒歩29分
ＪＲ信越本線宮内駅徒歩4.9km

550
万円

153.74m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県長岡市川崎１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎１丁目上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分上越線長岡駅徒歩22分	1380 万円 34.4万円	132.43m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】アクロスプラザ長岡が車で2分！バイパスも車で2分の好立地！バス停徒歩5分♪

新潟県長岡市川崎１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎１丁目
上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分
上越線長岡駅徒歩22分

1380
万円

34.4万円

132.43m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市川崎１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎１丁目上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分上越線長岡駅徒歩22分	1480 万円 28.6万円	171.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】アクロスプラザ長岡が車で2分！バイパスも車で2分の好立地！バス停徒歩5分♪

新潟県長岡市川崎１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎１丁目
上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分
上越線長岡駅徒歩22分

1480
万円

28.6万円

171.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市川崎１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎１丁目上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分上越線長岡駅徒歩22分	1480 万円 28.3万円	172.97m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】アクロスプラザ長岡が車で2分！バイパスも車で2分の好立地！バス停徒歩5分♪

新潟県長岡市川崎１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎１丁目
上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分
上越線長岡駅徒歩22分

1480
万円

28.3万円

172.97m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市川崎１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎１丁目上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分上越線長岡駅徒歩22分	1480 万円 31.4万円	155.78m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】アクロスプラザ長岡が車で2分！バイパスも車で2分の好立地！バス停徒歩5分♪

新潟県長岡市川崎１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎１丁目
上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分
上越線長岡駅徒歩22分

1480
万円

31.4万円

155.78m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市川崎１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎１丁目上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分上越線長岡駅徒歩22分	1580 万円 29.6万円	176.57m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】アクロスプラザ長岡が車で2分！バイパスも車で2分の好立地！バス停徒歩5分♪

新潟県長岡市川崎１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎１丁目
上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分
上越線長岡駅徒歩22分

1580
万円

29.6万円

176.57m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県長岡市川崎１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県長岡市川崎１丁目上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分上越線長岡駅徒歩22分	1580 万円 32.3万円	161.77m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】アクロスプラザ長岡が車で2分！バイパスも車で2分の好立地！バス停徒歩5分♪

新潟県長岡市川崎１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県長岡市川崎１丁目
上越新幹線長岡駅バス9分/「川崎南」バス停停歩5分
上越線長岡駅徒歩22分

1580
万円

32.3万円

161.77m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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南魚沼市の暮らしデータ

南魚沼市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19526世帯
人口総数	52376人
転入者数	1595人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	1895人転出率（人口1000人当たり） 36.18人
土地平均価格	住宅地 14243円／m² 商業地 22320円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園、認定こども園での保育料の無償化。(2)保育園、認定こども園での副食費の減免(月4,900円までを市が補助)。(3)妊産婦医療費助成(母子手帳発行日から出産の翌月までの妊産婦に、保険適用医療費を全額助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

南魚沼市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南魚沼市4873円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南魚沼市3845円
下水道普及率	94.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	145件人口1000人当たり 2.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 29.82人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.77人
介護保険料基準額（月額）	6700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	【塩沢・六日町地域】4分別14種〔もえるごみ　不燃ごみ(缶、びん、有害ごみ、その他不燃ごみ)　容器包装ごみ(ペットボトル、その他のプラ容器包装類)　古紙類(新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・雑紙、紙箱・包装紙等、紙パック、米袋、シュレッド紙)〕【大和地域】4分別12種〔燃やせるごみ　容器包装プラ(ペットボトル、白トレー、その他のプラ容器類)　燃やせないごみ　古紙類(新聞紙・チラシ、ダンボール、その他紙類、雑紙、紙パック、米袋、シュレッド済紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。収集日は毎月第2、第4土曜日の月2回。粗大ごみ処理券を購入し品物に貼り付け。料金は品物の大きさにより、小物500円、中物1,000円、大物2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

南魚沼市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)44万円(2)50万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)44万円(2)50万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)44万円(2)50万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)44万円(2)50万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】融雪式か耐雪式のみ対象(地下水を利用するものは対象外)。克雪化に係る費用(上限250万円)×17.6％を補助(最大44万円)。(2)【南魚沼の木で家づくり事業補助金】市内に住所を有する者が自らの居住のために、市内に新築または増築する専用住宅に使用する「南魚沼市内産のスギ」を製材・加工した木材を使用した木造住宅の木材購入費の1/3以内(上限50万円)を補助。補助対象者は市内の大工・工務店となるが、建築費から補助額を差し引くこととする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

六日町駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	塩沢	五日町	上越国際スキー場前	浦佐	大沢
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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