西大宮駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

川越線/西大宮

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条件

1種低層地域

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4件が該当しました。

埼玉県さいたま市西区プラザ 2380万円

閲覧済

2380万円

（坪単価:43.15万円）
土地面積 182.36m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 川越線指扇駅徒歩26分
- 川越線西大宮駅徒歩28分
その他の交通
埼玉県さいたま市西区プラザ
- 建築条件なし
- 平坦地
- 本下水
- 1種低層地域
閑静な住宅地。近くに学校・スーパー等があり生活しやすい環境を更地でお渡し。

埼玉県さいたま市西区大字指扇 2680万円

閲覧済

2680万円

（坪単価:-）
土地面積 165.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ川越線西大宮駅徒歩23分
- ＪＲ川越線指扇駅徒歩23分
その他の交通
埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
- 整形地
～ハウスメーカーからの資料請求、お問い合わせも承っております!～◇プランの幅が広がる整形地。お好きなプランで理想の住まいを♪◆角地につき陽当たり＆通風良好！◇住宅都市整備公団旧分譲地『サニーホーム大宮』内。◆小学校やスーパーなど生活施設が身近で、閑静な住宅街ながら利便性溢れる好立地です♪◇前面道路ゆったり♪◆建築条件ございません！お好きなハウスメーカーで建築できます。

埼玉県さいたま市西区大字指扇 2680万円

閲覧済

2680万円

（坪単価:-）
土地面積 165.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ川越線指扇駅徒歩24分
- ＪＲ川越線西大宮駅徒歩23分
その他の交通
埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
■敷地面積50坪超の角地■前面道路は9.5ｍ・4.5ｍと広々しております♪■住宅・都市整備公団旧分譲地ですので、各区画が綺麗且つ閑静な住宅地です♪■建築条件無し売地ですので、お好きなハウスメーカー・お好きな間取りで建築できます♪

埼玉県さいたま市西区プラザ 1420万円

閲覧済

1420万円

（坪単価:-）
土地面積 106.65m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ川越線西大宮駅徒歩22分
- ＪＲ川越線指扇駅徒歩23分
その他の交通
埼玉県さいたま市西区プラザ
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
◇JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）→バス乗車で「大宮駅」もご利用可能♪→第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境◇土地面積約106.65㎡（約32.26坪）→ライフライン：上下水→建築条件なし！お好きなハウスメーカー様で夢のマイホームを♪※現況古家付解体更地渡※間口は地積測量図をエビデンスとしております。※私道持分として約136㎡・約36㎡（各持分8分の1）所有しております。◇愛徳幼稚園まで徒歩約9分（約700ｍ）　バンビ保育園まで徒歩約5分（約350ｍ）　栄小学校まで徒歩約7分（約500ｍ）→子育て世代に嬉しい周辺環境

1～4件

駅

川越線/西大宮

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「日進駅と指扇駅」の物件情報を表示しています。

日進駅と指扇駅の土地物件一覧

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暮らしデータ

さいたま市の人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

さいたま市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり備考出生届を提出された方に、記念樹(オリーブ、ブルーベリーまたはクルメツツジ)を贈呈。
公立保育所数	59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所
私立保育所数	268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	さいたま市3498円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％
安心・安全
建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額(月額)	6406円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】1981年5月31日以前に着工した住宅で、耐震診断の結果、木造住宅で0.7未満、木造以外で0.3未満の構造耐震指標であった戸建て住宅において、建替え費用の23％(上限60万円)を助成。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

西大宮駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	2729万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1682万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2617万円	物件一覧へ
200㎡以上	3035万円	物件一覧へ