学園前駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

学園前駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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札幌市豊平区の土地物件一覧

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北海道札幌市豊平区平岸二条１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸二条１７地下鉄南北線澄川駅徒歩7分	3,280 万円	310.34m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域

北海道札幌市豊平区平岸二条１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸二条１７
地下鉄南北線澄川駅徒歩7分

3,280
万円

310.34m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３バス/「西岡2条14丁目」バス停停歩3分	800 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント【オススメポイント】◆◇◆土地50.03坪・上物あり・現状渡し・建築条件なし◆◇◆コンビニ徒歩4分・サツドラ・ラッキー徒歩12分◆◇◆【特徴設備】土地50坪以上、陽当り良好、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
バス/「西岡2条14丁目」バス停停歩3分

800
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区福住一条８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住一条８地下鉄東豊線福住駅バス5分/「福住中央通８丁目」バス停停歩2分	1,980 万円	462.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント〇解体更地渡し！〇建築条件なし！〇平坦で広々とした１１７坪の敷地に、思い描く理想のマイホームをお好きにプランニング。〇アパート用地としても利用できます！〇福住駅までバス利用で９分　通勤・通学も楽々。

北海道札幌市豊平区福住一条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住一条８
地下鉄東豊線福住駅バス5分/「福住中央通８丁目」バス停停歩2分

1,980
万円

462.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条９土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条９地下鉄南北線澄川駅バス6分/「札大南門」バス停停歩4分	1,780 万円	304.95m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント住み心地の良い閑静な住宅街。広々とした304.95㎡の土地で、あなたの思い描く理想のマイホームを実現しませんか？この土地は建築条件がなく、自由な設計が可能です。用途地域は第一種低層住居専用地域であり、穏やかでゆとりある暮らしが約束されています。ご家族の夢を形にするのにふさわしい場所です。

北海道札幌市豊平区西岡一条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条９
地下鉄南北線澄川駅バス6分/「札大南門」バス停停歩4分

1,780
万円

304.95m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区福住二条１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住二条１０地下鉄東豊線福住駅バス7分/「福住２条９丁目」バス停停歩3分	2,300 万円	204.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント２沿線以上利用可、土地50坪以上、前道６ｍ以上、角地、建築条件なし

北海道札幌市豊平区福住二条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住二条１０
地下鉄東豊線福住駅バス7分/「福住２条９丁目」バス停停歩3分

2,300
万円

204.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１４地下鉄南北線澄川駅バス10分/「西岡２条１４丁目」バス停停歩1分	1,490 万円	237.49m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント札幌市豊平区西岡の落ち着いた街並みに、237.49㎡の広大な売地が登場しました。第一種低層住居専用地域のため、ゆったりとした住環境が魅力。札幌市営地下鉄南北線澄川駅までバスで10分と交通アクセスも良好です。自然を身近に感じながら、理想のマイホームを建築し、家族と新しい歴史を刻む舞台をここで見つけませんか。夢を形にするこの場所へぜひ。

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１４
地下鉄南北線澄川駅バス10分/「西岡２条１４丁目」バス停停歩1分

1,490
万円

237.49m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１１地下鉄南北線澄川駅バス7分/「澄川６条8丁目」バス停停歩5分	980 万円	171.17m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント南東向き日当たり良好、更地渡し、建築条件はありません、ゆとりある土地で、家族が快適に暮らせる住まいを創造できます。

北海道札幌市豊平区西岡一条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１１
地下鉄南北線澄川駅バス7分/「澄川６条8丁目」バス停停歩5分

980
万円

171.17m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区月寒東五条１９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区月寒東五条１９地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩12分	1,280 万円	293.51m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ○ 現況更地　○ 南東向き　○ 前面道路幅員　南東側約７．８ｍ～８．０ｍ　○ 間口：約１２．０ｍ　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建ぺい率５０％・容積率８０％　○ 最寄りのスーパー・コンビニ・小学校まで徒歩１０分圏内の立地　○ 建築条件付きの売土地ではございません　　（お好きなハウスメーカーにて建築可能です。）

北海道札幌市豊平区月寒東五条１９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区月寒東五条１９
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩12分

1,280
万円

293.51m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区月寒東五条１６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区月寒東五条１６地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩12分	3,200 万円	161.83m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域整形地おすすめポイント ■現況更地■建築条件無し■土地面積161.83㎡（48.95坪）■南東角地■前面道路幅員東側6.0ｍ、南側6.0ｍ■間口東側約12.7ｍ、南側約12.7ｍ

北海道札幌市豊平区月寒東五条１６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区月寒東五条１６
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩12分

3,200
万円

161.83m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡四条９土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡四条９地下鉄東豊線福住駅バス11分/「中央バス「西岡3条9丁目」」バス停停歩2分	680 万円	245.75m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『西岡4条9丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内に揃っています。○最寄りバス停からは地下鉄三路線へアクセス可能です。≪近隣情報≫セブンイレブン札幌西岡3条店　徒歩7分ラッキー西岡店　徒歩8分ツルハドラッグ西岡店　徒歩5分北洋銀行西岡出張所　徒歩7分北海道銀行西岡支店　徒歩2分札幌西岡郵便局　徒歩6分西岡ぬまた公園　徒歩4分

北海道札幌市豊平区西岡四条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡四条９
地下鉄東豊線福住駅バス11分/「中央バス「西岡3条9丁目」」バス停停歩2分

680
万円

245.75m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区福住二条１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住二条１０地下鉄東豊線福住駅バス8分/「福住３条９丁目」バス停停歩5分	1,180 万円	134.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆土地面積134.82㎡（40.78坪）◆建ぺい率50％　容積率80％◆前面道路幅員　約8.0ｍ◆間口　約10.0ｍ　北東向き◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～・セブンイレブン札幌西岡３条店：約810ｍ・ラッキー西岡店：約910ｍ・ツルハドラッグ西岡店：約820ｍ・福住ひつじ公園：約220ｍ・西岡小学校：約1060ｍ・西岡北中学校：約1060ｍ

北海道札幌市豊平区福住二条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住二条１０
地下鉄東豊線福住駅バス8分/「福住３条９丁目」バス停停歩5分

1,180
万円

134.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区月寒東三条１９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区月寒東三条１９地下鉄東豊線福住駅バス9分/「月寒東３条１９丁目」バス停停歩4分	3,980 万円	384.13m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆前面道路幅員：北西側公道約5.4ｍ◆間口：約16.3ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆現況：建物有◆生活利便良好～Life　information～　　・吉田川公園　約70ｍ　・ファミリーマート北野通店　約550ｍ　・産直生鮮市場北野店　約630ｍ　　・スーパーアークス北野店　約800ｍ　・ツルハドラッグ月寒東2条店　約420ｍ　・しらかば台小学校　約810ｍ　・東月寒中学校　約580ｍ

北海道札幌市豊平区月寒東三条１９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区月寒東三条１９
地下鉄東豊線福住駅バス9分/「月寒東３条１９丁目」バス停停歩4分

3,980
万円

384.13m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１０地下鉄南北線澄川駅バス8分/「澄川６条６丁目」バス停停歩6分	1,300 万円	279m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ┏《周辺環境・立地環境》・東側及び西側前面道路よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好で、道路からの目線が気になりません。・土地面積279.00m2の整形地です。・前面道路はゆとりある8.0m幅員の道路です。┏《リビングメッセージ》・DCMホーマックスーパーデポ西岡店　約560ｍ・コープさっぽろ西岡店　約840ｍ・ツルハドラック西岡店　約880ｍ・セブンイレブン札幌西岡3条店　約910ｍ・西岡こぶし第二公園：約90m・ラッキー西岡店：約120m・西岡小学校：約700m・西岡中学校：約1540m

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１０
地下鉄南北線澄川駅バス8分/「澄川６条６丁目」バス停停歩6分

1,300
万円

279m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１１地下鉄南北線澄川駅バス8分/「澄川６条１０丁目」バス停停歩6分	1,480 万円	247.93m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント □敷地面積247.93㎡（74.99坪）※傾斜地約28％を含む□第一種低層住居専用地域□建ぺい率50％　容積率80％□建築条件付き土地ではありません。～周辺環境～セイコーマート西岡中前店　約590ｍラッキー西岡店　約400ｍサツドラ西岡店　約470ｍ西岡丘の上公園　約30ｍ　札幌市立西岡南小学校　約650ｍ札幌市立西岡中学校　約670ｍ

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線澄川駅バス8分/「澄川６条１０丁目」バス停停歩6分

1,480
万円

247.93m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区福住三条１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住三条１０地下鉄東豊線福住駅バス10分/「福住３条９丁目」バス停停歩4分	1,790 万円	202.4m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ●オススメポイント●○緑豊かで落ち着きのある閑静な住宅街。夜は静かで心地よく、小さなお子様がいるご家庭や、静かなセカンドライフを送りたい方に最適な住環境です。○敷地はゆとりの約61坪。カースペースを確保しても、居住空間や庭に十分な広さを残せる贅沢な敷地スケールです。○間口が10ｍ以上と広いため、横に並列でゆとりを持って駐車可能。車の入れ替えをするストレスが一切ありません。○2面が道路に面した角地のため、隣家との距離をしっかりと保ち、プライバシーを守りながら、開放感のある設計が叶います！○小学校・中学校までは徒歩約15分、周辺には公園も点在しているため、のびのびと子育てができます♪

北海道札幌市豊平区福住三条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住三条１０
地下鉄東豊線福住駅バス10分/「福住３条９丁目」バス停停歩4分

1,790
万円

202.4m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市豊平区月寒東四条１８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区月寒東四条１８地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩14分	2,280 万円	187.65m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建物解体更地渡し、建築条件はございませんので、お好みの建築会社で建築可能◆敷地面積56.76坪、前面道路10m、間口約12.5mでプランしやすい土地です◆徒歩10分圏内に小学校、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、公園があり、住環境良好◆しらかば台小学校　徒歩4分、東月寒中学校　徒歩14分、セブンイレブン札幌月寒東19丁目　徒歩7分、ローソン札幌月寒東店　徒歩15分、コープさっぽろルーシー店　徒歩10分、業務スーパー月寒東店　徒歩15分、札幌白樺郵便局　徒歩4分、東月寒公園　徒歩5分、セイコーマート東月寒通　徒歩10分、サンドラッグ南郷通りLUCY店　徒歩10分◆

北海道札幌市豊平区月寒東四条１８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区月寒東四条１８
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩14分

2,280
万円

187.65m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡一条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分地下鉄南北線澄川駅徒歩23分	1,100 万円	169.17m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント西岡1条11丁目、地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩17分に位置する住宅用地のご紹介です。面積は169.17㎡（51.17坪）で、約12.0ｍとゆとりのある幅員の公道に間口約13.5ｍで接する眺望の良い土地です。第一種低層住居専用地域に存し、周辺は一戸建住宅がメインの住宅地です。ラッキー西岡店が徒歩10分、コープさっぽろ西岡店が徒歩13分と、暮らしやすい地域です。現況建物がございますが、売主様負担で解体更地渡しを予定しております。

北海道札幌市豊平区西岡一条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分
地下鉄南北線澄川駅徒歩23分

1,100
万円

169.17m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区福住三条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住三条６地下鉄東豊線福住駅徒歩17分	2,450 万円	231m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ■お好きなハウスメーカー・工務店で建てられます■福住小学校から近くて、通学も安心■落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街

北海道札幌市豊平区福住三条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住三条６
地下鉄東豊線福住駅徒歩17分

2,450
万円

231m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区平岸七条１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区平岸七条１７地下鉄南北線澄川駅徒歩17分地下鉄南北線南平岸駅徒歩18分	2,800 万円	194.85m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積194.85㎡（58.94坪）■建築条件付き土地ではございません■南東側道路に接道■前面道路に都市ガス管ありLife Informationイオン札幌西岡店まで約930ｍ（徒歩12分）セブンイレブン札幌澄川6条店まで約880ｍ（徒歩11分）コープさっぽろ西岡店まで約1010ｍ（徒歩13分）ビバパーク西岡店まで約1040ｍ（徒歩13分）札幌西岡二条郵便局まで約700ｍ（徒歩9分）西岡木の実公園まで約320ｍ（徒歩4分）平岸高台小学校まで約830ｍ（徒歩11分）陵陽中学校まで約1260ｍ（徒歩16分）

北海道札幌市豊平区平岸七条１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区平岸七条１７
地下鉄南北線澄川駅徒歩17分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩18分

2,800
万円

194.85m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

チェックした物件を一括で

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条１０地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩18分	799 万円	174.42m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【オススメポイント】◆◇◆角地52.76坪・上物あり・現状渡し・建築条件なし・陽当良好・買物便良し◆◇◆ホーマック徒歩9分・コンビニ・ラッキー西岡徒歩10分・ツルハ徒歩11分◆◇◆【特徴設備】土地50坪以上、陽当り良好、前道６ｍ以上、角地、建築条件なし、２沿線以上利用可、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内

北海道札幌市豊平区西岡一条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条１０
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩18分

799
万円

174.42m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１４地下鉄南北線澄川駅バス15分/「西岡水源地」バス停停歩3分	1,380 万円	340.27m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント《アクセス》・札幌市営地下鉄南北線【澄川】駅までバスで15分、バス停【西岡水源地】停から徒歩3分《物件の特徴》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・前面道路はゆとりある8.0m幅員《リビングメッセージ》・ラッキー西岡店・・・約1590ｍ・セブンイレブン札幌西岡4条店・・・約960ｍ・サツドラ西岡店・・・約1540ｍ・札幌市立西岡南小学校・・・約1140ｍ・札幌市立西岡中学校・・・1220ｍ・札幌西岡郵便局・・・約1690ｍ・西岡公園・・・約270ｍ

北海道札幌市豊平区西岡五条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１４
地下鉄南北線澄川駅バス15分/「西岡水源地」バス停停歩3分

1,380
万円

340.27m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条４地下鉄南北線澄川駅徒歩18分	2,580 万円	271.07m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント西岡1条4丁目、地下鉄南北線「澄川」駅徒歩18分に位置する住宅用地のご紹介です。面積は271.07㎡（81.99坪）で、約12.0ｍとゆとりのある幅員の公道に間口約11.5ｍで接する土地です。

北海道札幌市豊平区西岡一条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩18分

2,580
万円

271.07m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１０地下鉄南北線自衛隊前駅バス12分/「西岡３条１０丁目」バス停停歩7分	1,980 万円	304m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆約91.95坪のゆとりある敷地◆ご希望の住宅メーカー工務店にて建築可能◆152坪2筆合わせての販売です◆南東向きで陽当たり良好◆第一種低層住居専用地域（容積率80%建蔽率50%）◆大きな平家、二世帯住宅や広いお庭・複数台駐車などの希望も叶います♪※解体更地渡し・契約不適合免責◆用途地域・・・第一種低層住居地域（容積率80%・建蔽率50%）◆幅員・・・約6.0m（南側）・接道約21.8m◆制限・・・北側斜線高度地区、法22条区域、日影規制、外壁後退(1m)、高さ制限(10m)、景観法、宅地造成等工事規制区域◆学校・・・西岡小学校/西岡中学校

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１０
地下鉄南北線自衛隊前駅バス12分/「西岡３条１０丁目」バス停停歩7分

1,980
万円

304m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１１地下鉄南北線澄川駅バス10分/「西岡3条10丁目」バス停停歩9分	2,980 万円	311.43m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント高台のため眺望良好閑静な住宅街、土地94坪以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、南側道路面す、前道8ｍ以上、建築条件なし、緑豊かな住宅地、高台に立地、小学校徒歩10分以内、整備された歩道

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線澄川駅バス10分/「西岡3条10丁目」バス停停歩9分

2,980
万円

311.43m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区月寒東四条１８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区月寒東四条１８地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩19分	3,230 万円	233.88m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント公園隣接！南西向き・日当たり良好！

北海道札幌市豊平区月寒東四条１８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区月寒東四条１８
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩19分

3,230
万円

233.88m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡五条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１３地下鉄南北線澄川駅バス16分/「北海道中央バス　西岡５条１３丁」バス停停歩4分	1,090 万円	119m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント〇　土地面積１１９．００平米（３５．９９坪）　〇　第一種低層住居専用地域　〇　建ぺい率：５０％　〇　容積率：８０％　○ 建築条件付き売り土地ではございません　〇　お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です

北海道札幌市豊平区西岡五条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１３
地下鉄南北線澄川駅バス16分/「北海道中央バス　西岡５条１３丁」バス停停歩4分

1,090
万円

119m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１０地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分地下鉄南北線澄川駅徒歩25分	400 万円	106.4m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント住み心地の良い閑静な住宅街に位置する、1種低層の良好な住環境が魅力の売地。バス停まで徒歩5分で、生活利便性も兼ね備えた106.4㎡の土地です。

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１０
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分
地下鉄南北線澄川駅徒歩25分

400
万円

106.4m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡四条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡四条１３地下鉄南北線澄川駅バス15分/「西岡4条14丁目」バス停停歩6分	1,880 万円	249.75m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント【二面角地で開放感のある広々７５坪の住宅用地です】・採光の確保、お庭や駐車場の確保にも便利な二面角地の住宅用地・広々７５坪なのでゆとりある敷地を確保できます・お好きな住宅メーカーで建築を十分に楽しんで下さい！・セブンイレブン徒歩５分　西松屋徒歩９分　西岡中学校徒歩８分　西岡南小学校徒歩８分・自然環境豊かな西岡エリアの住宅街　西岡公園の散策も楽しめる環境です・バス利用で澄川駅へのアクセスが可能です

北海道札幌市豊平区西岡四条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡四条１３
地下鉄南北線澄川駅バス15分/「西岡4条14丁目」バス停停歩6分

1,880
万円

249.75m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条９地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分地下鉄南北線澄川駅徒歩19分	2,530 万円	267.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条９
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分
地下鉄南北線澄川駅徒歩19分

2,530
万円

267.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分地下鉄南北線澄川駅徒歩27分地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分	1,430 万円	236.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■明るく開放的な開口の土地■前面道路も広く圧迫感がありません■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！■西岡南小学校徒歩約10分■西岡中学校徒歩約9分■□■見学予約受付中■□■下記からご予約可能です。

北海道札幌市豊平区西岡二条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分
地下鉄南北線澄川駅徒歩27分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分

1,430
万円

236.72m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡一条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条４地下鉄南北線澄川駅徒歩23分地下鉄南北線南平岸駅徒歩23分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分	1,290 万円	130.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■日当りの良い土地　西向き開口の土地で前面道路も12mと開放的。■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！■お好きなハウスメーカーで素敵な戸建ライフをお楽しみいただけます！

北海道札幌市豊平区西岡一条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩23分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩23分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分

1,290
万円

130.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区福住一条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区福住一条７地下鉄東豊線福住駅徒歩23分	1,900 万円	180m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント福住1条7丁目、地下鉄東豊線「福住」駅徒歩23分に位置する自然環境良好な住宅用地のご紹介です。福住中央ちびっこ公園が向かいの、南西向きの日当たりの良い約54坪の住宅用地です。周辺は一戸建て住宅がメインで、前面道路幅員が8ｍあるためゆったりとした住宅地となっております。また、徒歩10分以内にスーパーやコンビニエンスストアなどが数多くあり、生活利便性良好なエリアです。間口が約15ｍとゆとりのある形状のため、日当たりの良い建築プランが可能なのではないでしょうか。

北海道札幌市豊平区福住一条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区福住一条７
地下鉄東豊線福住駅徒歩23分

1,900
万円

180m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区月寒東三条１６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区月寒東三条１６地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩24分	9,300 万円	1038.35m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄東西線『南郷18丁目駅』徒歩24分・地下鉄東豊線『福住駅』徒歩23分┏□　条件等┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・第一種低層住居専用地区・建ぺい率50%　容積率80%・業務スーパー月寒東店　約510m・ロピア福住店　約１070m・スーパーセンタートライアル月寒店　約1100m・ファミリーマート札幌月寒東3条17丁目店　約400m・ローソン札幌月寒東店　約420m・ツルハドラッグ月寒東2条店　約6800m・大和ハウスプレミストドーム　約1100m

北海道札幌市豊平区月寒東三条１６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区月寒東三条１６
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩24分

9,300
万円

1038.35m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分地下鉄南北線真駒内駅徒歩34分地下鉄南北線澄川駅徒歩37分	1,280 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ☆☆おすすめポイント☆☆〇水源地通近く、買い物便良好です〇小中学校共に徒歩１０分圏内で、子育て世代におススメです〇建物をリフォームして利用することも可能ですのでご相談ください！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩34分
地下鉄南北線澄川駅徒歩37分

1,280
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線真駒内駅徒歩26分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩36分地下鉄南北線澄川駅徒歩38分	1,000 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ●オススメポイント●〇建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、理想のプランを形にできます♪〇前面道路もゆとりがあり、駐車もスムーズに行えます！〇日当たりを考慮した配置や、お庭・カースペースの計画も立てやすい綺麗な形状が魅力です♪〇小・中学校が共に徒歩10分圏内！お子様の通学負担が少なく、親御様も安心して送り出せる子育て世帯に嬉しい住環境が整っています♪〇利便施設が充実！近隣にはコンビニやスーパーが揃っており、毎日のお買い物も近場で済ませられる便利な立地が魅力です♪お気軽にご連絡くださいませ♪

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩26分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩36分
地下鉄南北線澄川駅徒歩38分

1,000
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１４地下鉄南北線真駒内駅徒歩33分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分	990 万円	229.62m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１４
地下鉄南北線真駒内駅徒歩33分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩25分

990
万円

229.62m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡三条１３地下鉄南北線澄川駅徒歩3.2km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩28分	1,000 万円	165.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆小・中学校ともに徒歩10分圏内で子育て世帯に優しい♪◆周辺にはラッキー・サツドラ・DCM・幼稚園・病院などがあり日々の生活に便利♪

北海道札幌市豊平区西岡三条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡三条１３
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.2km
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩28分

1,000
万円

165.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

北海道札幌市豊平区西岡五条１２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡五条１２バス/「西岡4条12」バス停停歩5分	980 万円	266m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント駐車6台以上可能土地50坪以上、陽当り良好、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、建築条件なし、前面棟無、自然豊かな環境

北海道札幌市豊平区西岡五条１２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡五条１２
バス/「西岡4条12」バス停停歩5分

980
万円

266m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡二条１０バス/「札大南門」バス停停歩8分	1,670 万円	276.16m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント＼土地のご見学や間取りプラン、費用などお気軽にご相談ください／・83.53坪の広大な南向き角地は陽当たり抜群！・敷地前にゴミステーションあり◎雨や寒い雪の日も数歩で完結・276平米超の敷地は複数台の駐車にも対応■工務店グランプリ2度日本一の技術地震に強い：耐震等級3相当。独自開発の「外壁下地構造」が揺れに強い抵抗力冬も快適：高気密・高断熱仕様にオリジナル床暖房を完備空気もクリーン:窓を開けずとも24時間新鮮な空気を循環■周辺環境ラッキー西岡店徒歩10分DCM西岡店徒歩11分マックやスシローも徒歩10分圏内♪中央バス「札大南門停」徒歩8分　乗車6分で地下鉄「澄川」駅へ

北海道札幌市豊平区西岡二条１０土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡二条１０
バス/「札大南門」バス停停歩8分

1,670
万円

276.16m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市豊平区西岡一条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市豊平区西岡一条５バス/「西岡１条５丁目」バス停停歩2分	2,280 万円	375m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント敷地面積約100坪のゆとりある売り土地です。落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街に位置し、穏やかな暮らしを実現できます。小学校まで徒歩約10分圏内と、子育て世帯にも安心のロケーション。さらにバス停まで徒歩約2分と交通の利便性も高く、日々の移動もスムーズです。周辺にはイオンやDCMなどの商業施設が半径約1km圏内に揃い、買い物環境も充実。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由に設計可能です。解体更地渡しのため、スムーズに建築計画をスタートできます。

北海道札幌市豊平区西岡一条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市豊平区西岡一条５
バス/「西岡１条５丁目」バス停停歩2分

2,280
万円

375m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

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札幌市豊平区の暮らしデータ

札幌市豊平区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市豊平区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市豊平区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

学園前駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	豊水すすきの	豊平公園	大通	美園	さっぽろ
土地	-	-	-	-	7,486万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線	札幌市東豊線：栄町新道東元町環状通東東区役所前北１３条東さっぽろ大通豊水すすきの学園前豊平公園美園月寒中央福住
路線を変更する駅を変更する
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

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