北１８条駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

札幌市南北線/北１８条

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条件

1種低層地域

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以下は「北２４条駅と北１２条駅」の物件情報を表示しています。

北２４条駅と北１２条駅の土地物件一覧

北海道札幌市北区新琴似二条４ 1800万円

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1800万円

（坪単価:-）
土地面積 185.76m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス10分/「新琴似2条4丁目」バス停停歩3分
その他の交通
北海道札幌市北区新琴似二条４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
建築条件なし・更地渡しで、理想の住まいづくりが可能

北海道札幌市北区新川三条９ 1580万円

閲覧済

1580万円

（坪単価:-）
土地面積 190.83m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス14分/「新琴似２条８丁目」バス停停歩11分
その他の交通
北海道札幌市北区新川三条９
- 建築条件なし
- 本下水
- 角地
- 1種低層地域
- 整形地
┏□　アクセス　・地下鉄南北線【北24条】駅までバスで22分、バス停【消防学校】停から徒歩7分の立地です。┏□　周辺環境・立地環境・南西側前面道路幅員約8.0m、北西側前面道路幅員約6.0mに面しております。・南西・北西の角地のため、日当たりが確保しやすい立地条件です。・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。┏□　リビングメッセージ・MEGAドン・キホーテ新川店・・・約370m・ローソン札幌新川２条十丁目店・・・約270m・札幌市立新光小学校・・・約740m・札幌市立新川中学校・・・約1 500m

北海道札幌市北区新川三条９ 1430万円

閲覧済

1430万円

（坪単価:-）
土地面積 171.9m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス20分/「消防学校」バス停停歩7分
その他の交通
北海道札幌市北区新川三条９
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・「消防学校」停徒歩7分、地下鉄南北線「北24条」駅バス20分▼特徴・土地面積171.9平米(約51.99坪)・前面道路は北西側幅員約8.0mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・ハウスメーカーや工務店を選択し、お好みのプランで建築可能・間口は約11.8m、お庭や複数台の駐車スペースの検討も可能▼周辺環境・スーパー「MEGAドン・キホーテ新川店」徒歩4分(約300m)・新光小学校徒歩10分(約790m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区新川三条１６ 1980万円

閲覧済

1980万円

（坪単価:-）
土地面積 249.26m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス23分/「天狗橋」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市北区新川三条１６
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積249.26平米(約75.4坪)※約62平米は高圧電線路下につき建築不可・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・前面道路は南東側幅員約8.0mの公道、車の出入りが比較的スムーズに可能▼周辺環境・札幌市立新川小学校徒歩6分(約450m)・新川天狗公園徒歩1分(約50m)・ファミリーマート札幌新川3条16丁目店徒歩3分(約230m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区新琴似一条１０ 1350万円

閲覧済

1350万円

（坪単価:-）
土地面積 165.28m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス25分/「新琴似２条１０丁目」バス停停歩3分
その他の交通
北海道札幌市北区新琴似一条１０
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
┏□　周辺環境・立地環境　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・現地は、新琴似2条通から1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積165.28m2の整形地です。┏□　リビングメッセージ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・コープしんことに店・・・約460m・セイコーマート新琴似1条11丁目店・・・約320m・サツドラ新琴似店・・・約340m・札幌新琴似一条郵便局・・・約100m・ビバホーム新琴似店・・・約560m・新光公園・・・約280m

北海道札幌市北区新川西五条４ 1150万円

閲覧済

1150万円

（坪単価:-）
土地面積 212.93m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス32分/「新川西４条４丁目」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市北区新川西五条４
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
■約64坪の土地■閑静な住宅街■接道面積12.9ｍ■子育て環境に良いエリアです。

北海道札幌市北区新川四条９ 1490万円

閲覧済

1490万円

（坪単価:-）
土地面積 200.06m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 地下鉄南北線北２４条駅バス14分/「消防学校」バス停停歩9分
その他の交通
北海道札幌市北区新川四条９
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
◆建ぺい率50％◆容積率80％◆前面道路公道8.0ｍ～周辺環境～新光小学校　約620ｍ新川中学校　約1530ｍMEGAドン・キホーテ新川店　約630ｍコープさっぽろしんことに店　約990ｍ札幌新川二条郵便局　約630ｍローソン札幌新川2条十丁目店　約410ｍ

北海道札幌市北区新川西三条６丁目 1080万円

閲覧済

1080万円

（坪単価:17.86万円）
土地面積 200m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 札幌市南北線北２４条駅バス28分/「新川西3条6丁目」バス停停歩5分
その他の交通
北海道札幌市北区新川西三条６丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
●建築条件付き土地ではありません。2区画一括販売も可能です。

北海道札幌市北区新川西五条４丁目 1150万円

閲覧済

1150万円

（坪単価:17.86万円）
土地面積 212.93m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 60%
建築条件なし
- 札幌市南北線北２４条駅バス32分/「新川西４条４丁目停」バス停停歩4分
その他の交通
北海道札幌市北区新川西五条４丁目
- 建築条件なし
- 平坦地
- 本下水
- 1種低層地域
建築条件無し、約64坪の解体更地渡しです

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暮らしデータ

札幌市の人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数	182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園
預かり保育実施園数-公立	9園
預かり保育実施園数-私立	49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	札幌市3652円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額(月額)	5773円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月19日

北１８条駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	5410万円	物件一覧へ