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鹿児島市下伊敷の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

鹿児島市下伊敷の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     鹿児島県鹿児島市：
  • 下伊敷
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
鹿児島市営バス「さつま団地入口」下車 徒歩3分		 1,150
万円

17.64万円		 215.6m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
西側境界ブロックは新しくやり替えます（2026.11完了予定）。崖規制にもかかりません。その他ご不明点がございましたら担当までお問い合わせください＾＾

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
鹿児島市谷山線 高見馬場駅 徒歩4.4km		 900
万円

19.99万円		 148.87m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
平坦地にある約45坪で日当たり良好。通勤・通学に便利な立地です。

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
鹿児島市唐湊線 水族館口駅 徒歩4.1km		 130
万円

5.79万円		 74.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
使い方は多種多様です。お気軽にお問合せください。

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩4.8km		 650
万円

12.31万円		 174.64m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・ファミリーマート下伊敷店まで徒歩6分 ・セブンイレブン日当平店まで徒歩9分 ・玉江小学校まで徒歩21分

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
市営「岩崎バス停」下車 徒歩3分		 150
万円

1.97万円		 252m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【敷地76.23坪】【資材置き場用地としていかがでしょうか？】・玉江小学校まで徒歩13分(約1000m)・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩4分(約290m)

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
日豊本線 鹿児島駅 バス20分/「玉江福祉館前」バス停 停歩3分		 730
万円

16.78万円		 143.88m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【玉江小学校まで徒歩9分】【敷地43.52坪】・伊敷中学校まで徒歩8分(約580m)・伊敷病院まで徒歩5分(約330m)・ファミリーマート玉里町店まで徒歩8分(約580m)

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
市営「岩崎バス停」下車 徒歩5分		 850
万円

8.77万円		 320.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【敷地96.99坪と広々】【建築条件なし】【現況更地】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】・セブンイレブン 鹿児島日当平店まで徒歩2分(約140m)・いにしき幼稚園まで徒歩4分(約270m)

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
市営「伊敷ニュータウン中央バス停」下車 徒歩9分		 800
万円

20.16万円		 131.22m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【敷地39.69坪】【陽当り良好】【建築条件なし】・鹿児島銀行 伊敷ニュータウン出張所まで徒歩7分(約560m)・Ａコープいしき店まで徒歩8分(約590m)

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
日豊本線 鹿児島駅 徒歩5.2km
九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩5.5km		 1,380
万円

27.57万円		 165.51m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【平坦地】【建築条件なし】【更地渡し】【芦刈温泉まで徒歩4分】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【敷地50.06坪と広々】・日当平郵便局まで徒歩8分(約580m)

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩5.2km
日豊本線 鹿児島駅 徒歩6.0km		 880
万円

22.86万円		 127.31m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【玉江小学校エリア】【建築条件無】【ファミリーマート下伊敷店まで徒歩5分】・整形地・日当平郵便局まで徒歩2分(約150m)・日当平公園まで徒歩5分(約340m)

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 建築条件付土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
市営「住宅入口バス停」下車 徒歩3分		 1,297
万円

26万円		 164.95m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・いにしき幼稚園まで約10m・セブンイレブン鹿児島日当平店まで約80m

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 建築条件付土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
市営「住宅入口バス停」下車 徒歩3分		 1,633
万円

30万円		 179.95m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・いにしき幼稚園まで約10m・セブンイレブン鹿児島日当平店まで約80m

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
市営「住宅前バス停」下車 徒歩3分		 480
万円

5.35万円		 296.85m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます♪】・日当平郵便局まで約430m

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
市営「日当平団地バス停」下車 徒歩2分		 950
万円

10.25万円		 306.52m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・日当平ちびっこ広場まで約270m・日当たり良好

鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
鹿児島県鹿児島市下伊敷３
ＪＲ鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス24分/「日当平住宅中通」バス停 停歩3分		 650
万円		 174.64m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・建物は近日中に解体します。更地にてお引渡しいたします・新築用地をお探しの方におすすめ！・お好きなハウスメーカー、間取りで建築できます(*^▽^*)・さつま団地で土地探しをお探しならさくらハウジングへお問合せください！

鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
鹿児島県鹿児島市下伊敷３
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 バス28分/「日当平住宅入口」バス停 停歩3分		 900
万円		 148.87m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・タイヨー伊敷店まで約550m・いにしき幼稚園まで約250m・玉江小学校まで約900m・国道3号線まで約500m平坦地で通勤・通学に便利な立地です。

鹿児島県鹿児島市下伊敷２ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２ 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２
ＪＲ鹿児島本線 鹿児島駅 バス26分/「下伊敷」バス停 停歩11分		 100
万円		 74.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・建物を解体して更地になりました！・畑用地や資材置き場などにいかがでしょうか

鹿児島県鹿児島市下伊敷２ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２ 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２
鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 バス36分/「日当平住宅入口」バス停 停歩3分		 130
万円		 74.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
住宅用地なので、周辺環境が新しい住まいを建てるのに適しています。高層ビルなどの大規模な建物が立ちにくい第一種低層住居専用地域なので、将来も静かに生活することができますよ。土地面積は74.38㎡(公簿)でイチオシ。土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です。

鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
鹿児島県鹿児島市下伊敷３
ＪＲ鹿児島本線 鹿児島駅 バス39分/「日当平住宅中通」バス停 停歩3分		 650
万円		 174.64m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
快適な周辺環境で満足の住宅用地はこちらです。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です。第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。土地面積は174.64㎡(公簿)でイチオシ。
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鹿児島県鹿児島市下伊敷２ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２ 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２
バス/「玉里福祉館前」バス停 停歩3分		 630
万円		 143.88m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷３
九州新幹線「鹿児島中央」5.2Ｋｍ		 880
万円		 127.31m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●周辺環境●・玉江小学校まで徒歩20分(約1600m)・伊敷中学校まで徒歩23分(約1800m)・日当平郵便局まで徒歩2分(約150m)・日当平公園まで徒歩5分(約340m)・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩5分(約380m)・県民総合保健センターまで徒歩7分(約500m)・いにしき幼稚園まで徒歩7分(約550m)・玉里団地福祉館まで徒歩11分(約840m)・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩11分(約880m)・Ａコープいしき店まで徒歩12分(約910m)◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
鹿児島県鹿児島市下伊敷３
バス/「日当平住宅前」バス停 停歩9分		 950
万円		 306.52m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市下伊敷３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
鹿児島県鹿児島市下伊敷３
バス/「日当平住宅」バス停 停歩4分		 700
万円		 178m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
  • 土地
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目 土地
    間取り図
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目
バス玉里福祉館前停　徒歩3分		 630
万円

14.48万円		 143.88m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
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鹿児島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 279011世帯
人口総数 591263人
転入者数 19472人
転入率（人口1000人当たり）
32.93人
転出者数 19861人
転出率（人口1000人当たり）
33.59人
土地平均価格
住宅地
95269円／m2
商業地
257015円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 75園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 鹿児島市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 鹿児島市1837円
下水道普及率 79.7％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.62件
刑法犯認知件数 3311件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 539ヶ所
小児科医師数 142人
小児人口10000人当たり
18.48人
産婦人科医師数 98人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.33人
介護保険料基準額（月額） 6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集 一部実施(介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。[1]要介護認定者[要介護1～5]、[2]障害者[身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級]。※[1]、[2]だけで構成される世帯も対象とする)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
15万円
備考
【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
15万円
備考
【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

鹿児島市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 848万円 1,435万円 1,086万円 1,234万円 1,899万円

周辺エリアの価格相場

  鹿児島郡三島村 鹿児島郡十島村
土地 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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