鹿児島市冷水町の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

鹿児島市／冷水町

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条件

1種低層地域

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以下は「日之出町と平川町」の物件情報を表示しています。

日之出町と平川町の土地物件一覧

鹿児島県鹿児島市日之出町 1650万円

閲覧済

1650万円

（坪単価:34.1万円）
土地面積 159.92m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩6分
- 指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩13分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
■桜島と錦江湾を望むロケーション■西紫原小学校まで歩14分■市電二軒茶屋電停まで歩6分■マイホーム用地におすすめ■更地渡し■建築条件なし■眺望良好■高台に位置■陽当たり良好

鹿児島県鹿児島市日之出町 1650万円

閲覧済

1650万円

（坪単価:34.1万円）
土地面積 159.92m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩7分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 1種低層地域
◆建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建てられます！◆建物解体渡しで資金計画が立てやすい♪◆東南向きに開けた敷地で日当り、通風良好♪【現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせ下さい♪】

鹿児島県鹿児島市日之出町 2900万円

閲覧済

2900万円

（坪単価:29.07万円）
土地面積 329.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分
- 指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■北西角地■敷地広々99坪■分割可■市電二軒茶屋電停まで歩3分■南小学校まで歩9分■日当たり良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市日之出町 2900万円

閲覧済

2900万円

（坪単価:29.07万円）
土地面積 329.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩3分
- 指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
◆市電/二軒茶屋電停まで徒歩3分◆東角地◆建築条件なし◆日当り、眺望良好現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市日之出町 1861万円

閲覧済

1861万円

（坪単価:37万円）
土地面積 166.27m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩8分
- 鹿児島市谷山線南鹿児島駅前駅徒歩8分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
■眺望良好■桜島と海が望めます■マックスバリュー東郡元店まで460ｍ■JR南鹿児島駅まで640m

建築条件付土地
鹿児島県鹿児島市日之出町 1609万円

閲覧済

1609万円

（坪単価:31.99万円）
土地面積 166.27m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件あり
- 鹿児島市谷山線二軒茶屋駅徒歩2分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
市電/二軒茶屋電停まで徒歩150ｍ！桜島が眺望可能な土地です！南東方向が開けているので日当たり良好！即日現地のご案内致します！モデルハウスの見学も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市日之出町 1780万円

閲覧済

1780万円

（坪単価:-）
土地面積 255.45m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩4分
- 鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩8分
- ＪＲ指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
広々とした敷地が魅力の売土地です。高台に位置しており、陽当たりと眺望が良好です！桜島と錦江湾の見える景色を是非一度ご覧ください。建物の中からの眺望も確認できます！※建物は鉄筋コンクリート造でしっかりとした造りで、リフォームすることで活用できます！中古住宅での販売も可能です。（中古住宅の場合は1 580万円です）

鹿児島県鹿児島市日之出町 990万円

閲覧済

990万円

（坪単価:-）
土地面積 236m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市電谷山線二軒茶屋駅徒歩6分
- 鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩5分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
＼駅まで車が不要な立地／西紫原小学校　徒歩約16分西紫原中学校　徒歩約25分サンキュー新栄店　車約５分オプシアミスミ　車約６分南鹿児島さくら病院　車約2分平屋を建てたい、眺めの良いところに住みたい、その願いが叶えられる土地(^^)/建築プランの相談、住宅ローンの相談、いつでもお受けいたします。土地探し、家探しでお困りの方はお気軽にお問い合わせください♪

鹿児島県鹿児島市日之出町 1200万円

閲覧済

1200万円

（坪単価:-）
土地面積 140.5m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島市電谷山線宇宿一丁目駅徒歩1分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市日之出町
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
お気軽にお問い合わせください♪

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暮らしデータ

鹿児島市の人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 93745円／m² 商業地 252033円／m²

鹿児島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり備考絵本・積み木を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	108ヶ所 0歳児保育を実施 107ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	鹿児島市3157円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	538ヶ所
小児科医師数	151人小児人口10000人当たり 19.13人
産婦人科医師数	93人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.78人
介護保険料基準額(月額)	6242円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月26日

鹿児島市の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	1084万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1126万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1144万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	1478万円	物件一覧へ
200㎡以上	1752万円	物件一覧へ