第1種低層地域の土地物件特集
広島市安佐南区東原の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

広島市安佐南区／東原

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1種低層地域

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以下は「西原と山本」の物件情報を表示しています。

西原と山本の土地 物件一覧

広島県広島市安佐南区山本７ 2200万円

  • 広島県広島市安佐南区山本７ 2200万円

    2200万円

    （坪単価:-）

    土地面積 369.28m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 安芸長束駅 バス7分/「山本７丁目」バス停 停歩6分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本７
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街・眺望良好な高台▼特徴・土地面積369.28平米(約111.7坪)・ゆとりある敷地につき、プランの幅が広がります・南側段落ちのため陽当り良好・西側接道、間口は約15.9m・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問合せください・残金精算後、即引渡し可能▼周辺環境・ローソン広島山本七丁目店 徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐南区山本５ 19800万円

  • 広島県広島市安佐南区山本５ 19800万円

    19800万円

    （坪単価:-）

    土地面積 2929.73m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街・「山本４丁目」バス停まで徒歩2分▼土地の特徴・お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます

広島県広島市安佐南区山本９ 990万円

  • 広島県広島市安佐南区山本９ 990万円

    990万円

    （坪単価:-）

    土地面積 231.39m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩18分
    • ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩19分
    • ＪＲ可部線 古市橋駅 徒歩35分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本９
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    【春日野線「山本七丁目バス停」徒歩7分】【静かな住環境で落ち着いた生活が可能】【多様なライフスタイルに応える4LDK】【周辺に利便性良好施設が充実】～ライフインフォメーション～・山本小学校まで約350ｍ(徒歩5分)・祇園中学校まで約1200ｍ(徒歩15分)・それいゆやまもと保育園まで約240ｍ(徒歩3分）・ローソン広島山本七丁目店まで約450ｍ(徒歩6分)・マルショク山本店まで約450ｍ(徒歩6分）・ドラッグセガミ山本店まで約500ｍ(徒歩7分)・イオンモール広島祇園店まで約1100ｍ(徒歩14分)(車で5分)・山本郵便局まで約600ｍ(徒歩8分)

広島県広島市安佐南区山本５ 690万円

  • 広島県広島市安佐南区山本５ 690万円

    690万円

    （坪単価:-）

    土地面積 98.42m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩22分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    • 整形地

広島県広島市安佐南区山本８ 3165万円

  • 広島県広島市安佐南区山本８ 3165万円

    3165万円

    （坪単価:-）

    土地面積 1046m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩24分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本８
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 1種低層地域
    登記簿面積：746㎡(225.66坪)、宅地に転用する場合は農地法の届け出が必要。

広島県広島市安佐南区山本９ 2498万円

  • 広島県広島市安佐南区山本９ 2498万円

    2498万円

    （坪単価:-）

    土地面積 212.23m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅バス/「山本小学校北」バス停 停歩9分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本９
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    • 即引渡し可
    ◇建築条件なし(お好きなハウスメーカーで建築可能です)◇セブンイレブン山本４丁目店まで４４０ｍ(徒歩６分)【周辺施設】・ショッピング施設「イオンモール広島祇園」まで１３５０ｍ　徒歩１７分・スーパー「マックスバリュ祇園店」まで５６０ｍ　徒歩７分・小学校「広島市立山本小学校」まで５３０ｍ　徒歩７分

広島県広島市安佐南区山本５ 970万円

  • 広島県広島市安佐南区山本５ 970万円

    970万円

    （坪単価:-）

    土地面積 170.63m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅バス/「第二東亜ハイツ」バス停 停歩2分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本５
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 上物有り
    • 角地
    • 1種低層地域
    山本エリアで高台に位置した角地です。豊かなセカンドライフや、自然のゆとりのある暮らしを求める方におすすめの物件です。この機会にぜひ一度、現地をご覧ください。□特徴まとめ□◆建築条件無し◆お好きなハウスメーカーや工務店での建築や、ご希望に合わせて弊社からおススメ出来る工務店のご紹介も可能◆土地面積は51.61坪（170.63m2)ほどある角地◆掘り込みガレージだけでなく、近隣に月極駐車場も有り◆さらに、周辺環境を現地でご案内できるため、近隣の方々に考慮した建築プランが可能

広島県広島市安佐南区山本６ 960万円

  • 広島県広島市安佐南区山本６ 960万円

    960万円

    （坪単価:-）

    土地面積 106.19m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩29分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本６
    • 建築条件なし
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域

広島県広島市安佐南区山本６ 890万円

  • 広島県広島市安佐南区山本６ 890万円

    890万円

    （坪単価:-）

    土地面積 134.97m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅バス/「山本7丁目停」バス停 停歩9分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本６
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    人気の山本エリアで１０００万円を切る物件です。

広島県広島市安佐南区山本５ 1830万円

  • 広島県広島市安佐南区山本５ 1830万円

    1830万円

    （坪単価:-）

    土地面積 196m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩22分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本５
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    ◆隣地との境界も明示致しますので、境界にまつわる将来のトラブルも心配なし。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆南側は隣棟間隔があり、陽あたりも◎。◆車種によっては、並列駐車3台可能。自転車やバイクも十分確保できます。◎建築条件なしなので、理想のお住まいができる住宅用地。◎建物のお好みに合わせた建築会社もご紹介できます。◎宅地への上水道・下水道の引込もされておりますので、購入時余分な経費がかかりません。☆2階をリビングにすると本宅地の特性を生かせた間取りが可能。☆建物は、売主で解体いたします。☆土砂災害の警戒区域ではございません。

広島県広島市安佐南区山本８丁目 640万円

  • 広島県広島市安佐南区山本８丁目 640万円

    640万円

    （坪単価:11.11万円）

    土地面積 190.54m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅可部線 下祇園駅 徒歩28分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本８丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域
    土地広々57坪！両面が道路の開放感のあるおすすめ物件です！ 建築条件のない更地でお好きなメーカーですぐに建築できます！

広島県広島市安佐南区山本８丁目 820万円

  • 広島県広島市安佐南区山本８丁目 820万円

    820万円

    （坪単価:15.54万円）

    土地面積 174.46m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅山本七丁目　バス停歩7分
    その他の交通
    住所広島県広島市安佐南区山本８丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできます。
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暮らしデータ

広島市の人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1178773人
転入者数 61028人
転入率（人口1000人当たり）
51.77人
転出者数 62233人
転出率（人口1000人当たり）
52.79人
土地平均価格 住宅地 115999円／m2
商業地 556537円／m2

広島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 87ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数 95ヶ所
0歳児保育を実施 94ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 50園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 小学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5％
安心・安全
建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1206ヶ所
小児科医師数 261人
小児人口10000人当たり
17.38人
産婦人科医師数 126人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.32人
介護保険料基準額(月額) 6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

広島市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

広島市安佐南区の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 1052万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 1194万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 1965万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 2037万円 物件一覧へ
200㎡以上 4387万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
広島市中区 2207万円 物件一覧へ
広島市東区 787万円 物件一覧へ
広島市南区 2415万円 物件一覧へ
広島市西区 1505万円 物件一覧へ
安芸郡府中町 1878万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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広島市安佐南区のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
西原３（祇園新橋北駅） 2886万円・2986万円/予告広告

  • 西原３（祇園新橋北駅） 2886万円・2986万円/予告広告

    2886万円・2986万円(予定)

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩3分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩14分
    • ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩17分
    住所広島県広島市安佐南区西原３

建築条件付土地
MOCX GARDEN 大町東

  • MOCX GARDEN 大町東

    2110万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅広島高速交通アストラムライン 大町駅 徒歩9分
    • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩17分
    住所広島県広島市安佐南区大町東３

建築条件付土地
トータテハウジング　山本9丁目【残2区画】

  • トータテハウジング　山本9丁目【残2区画】

    1960万円～2010万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅広島交通 南下安 徒歩12分
    • ＪＲ可部線 下祇園駅 徒歩20分
    住所広島県広島市安佐南区山本９

建築条件付土地
大塚西１（大塚駅） 1800万円～1860万円

  • 大塚西１（大塚駅） 1800万円～1860万円

    1800万円～1860万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅広島高速交通アストラムライン 大塚駅 徒歩7分
    • 広島電鉄 大塚駅バス停 徒歩3分
    住所広島県広島市安佐南区大塚西１

建築条件付土地
伴東７（伴駅） 1480万円～2030万円

  • 伴東７（伴駅） 1480万円～2030万円

    1480万円～2030万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩9分
    • 広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩10分
    住所広島県広島市安佐南区伴東７
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