荏原中延駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

東急池上線/荏原中延

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条件

建築条件なし

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9件が該当しました。

東京都品川区中延２ 11480万円

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11480万円

（坪単価:-）
土地面積 75.49m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩3分
- 都営浅草線中延駅徒歩10分
- 都営浅草線戸越駅徒歩15分
その他の交通
東京都品川区中延２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
■中延駅は東急大井町線と都営浅草線が乗り入れ、都心へのアクセスが便利■首都高速「荏原」入口が近く、アクセス良好■敷地形状と高い用途容積に恵まれ、大きな建築物が可能■道路間口が１０ｍをこえているため、圧倒的な建物が建築出来ます■中延商店街はアーケードがあり、雨の日でも快適に買い物を■建築条件なし売地ですので、お好きなハウスメーカーで建築を■交通の利便性と下町の温かみが共存する魅力的なエリア

東京都品川区中延２ 12000万円

閲覧済

12000万円

（坪単価:-）
土地面積 103.83m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩3分
- 東急大井町線中延駅徒歩9分
- 都営浅草線戸越駅徒歩10分
その他の交通
東京都品川区中延２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・東急池上線「荏原中延」駅徒歩3分他・駅まで平坦な道のり▼特徴・土地面積103.83平米(約31.4坪)※セットバック約22.39平米を含む・建築条件付宅地販売ではありません　ご希望のハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、解体後更地でのお引渡し▼周辺環境・スーパー「東急ストア荏原中延店」徒歩3分(約220m)・ファミリーマート中延二丁目店徒歩2分(約90m)※容積率は前面道路幅員により160%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都品川区中延２ 12000万円

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12000万円

（坪単価:-）
土地面積 103.83m²
用途地域１種住居
建ぺい率 70%
容積率 160%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩3分
- 東急池上線戸越銀座駅徒歩9分
- 都営浅草線中延駅徒歩9分
その他の交通
東京都品川区中延２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
◇北西角地で日当たり良好＆道路間口が長く建物プランが作りやすい土地です！◇更地渡し。◇都市ガス・上下水道取出し済みです。◇建築条件はありません。◇電車のアクセス良好！4路線6駅利用可！池上線→「荏原中延駅3分」・「戸越銀座駅9分」、都営地下鉄→「中延駅9分」・「戸越駅10分」、目黒線→「武蔵小山駅19分」・「西小山駅21分」、東急大井町線「中延」10分◇生活利便が揃った住環境！にぎやかな商店街、病院、教育施設、公園等が徒歩圏内に揃っています。　中延スキップロード(270ｍ)・戸越銀座商店街(650ｍ)

東京都品川区東中延２ 12980万円

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12980万円

（坪単価:-）
土地面積 92.34m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 164%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩3分
- 都営浅草線中延駅徒歩5分
- 東急大井町線戸越公園駅徒歩8分
その他の交通
東京都品川区東中延２
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
【都心へのアクセス】■都営浅草線「中延駅」より「東銀座駅」へ直通18分(日中平常時)、「日本橋駅」へ直通22分■東急池上線「荏原中延駅」より「渋谷駅」へ20分、「新宿駅」へ27分■東急大井町線「中延駅」より「大井町駅」へ直通6分、「品川駅」へ14分【物件概要】面積：９２.３４m2（公簿）建蔽率：６０％容積率：１６４％（前面道路による幅員制限あり）現況古家あり当該物件至近の中延商店街は下町情緒あふれる商店街として雑誌にも多く取り扱われた地域です。徒歩圏内には、昭和大学病院もあり、日々の生活に必要な様々な施設が身近で揃う利便性に優れた環境にあります。

東京都品川区東中延２ 15500万円

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15500万円

（坪単価:-）
土地面積 85.69m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩3分
その他の交通
東京都品川区東中延２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
【アクセス】・東急大井町線「中延」駅徒歩4分・東急池上線「荏原中延」駅徒歩3分駅から近く、利便性の高い立地です。【おすすめポイント】・建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。・道路と高低差のないフラットな地形です。・現況更地のため、解体費用がかかりません。・駅からアップダウンがないフラットな道のりです。・商店街の中に位置しており、利便性の高い立地です。・西側　約6.1m幅員の公道に面しています。

東京都品川区中延２ 8680万円

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8680万円

（坪単価:-）
土地面積 82.53m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩4分
- 東急大井町線中延駅徒歩10分
その他の交通
東京都品川区中延２
- 建築条件なし
－物件のおすすめポイント－▼立地・東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分・東急大井町線「中延」駅徒歩10分▼特徴・土地面積約24.96坪※セットバック約0.87平米を含む※別途私道約363.55平米有(共有持分1/2)・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「東急ストア荏原中延店」徒歩4分(約280m)・品川区立延山小学校徒歩5分(約390m)※容積率は前面道路により160％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都品川区東中延２ 5180万円

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5180万円

（坪単価:-）
土地面積 75.37m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 都営浅草線中延駅徒歩5分
- 東急池上線荏原中延駅徒歩5分
- 東急大井町線戸越公園駅徒歩7分
その他の交通
東京都品川区東中延２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
【Access】■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅　徒歩5分■東急池上線「荏原中延」駅　徒歩5分■東急大井町線「戸越公園」駅　徒歩7分【Sales Point】◎土地面積：75.37㎡（22.79坪）セットバック面積9.06㎡含む　他私道負担面積1.13㎡有り◎建ぺい率：60％◎容積率：160％◎現況：既存建物有☆建築条件付き土地ではございません。　お好きなハウスメーカーで建築できます。

東京都品川区西中延１ 13000万円

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13000万円

（坪単価:-）
土地面積 93.29m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 176%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩7分
- 都営浅草線戸越駅徒歩12分
その他の交通
東京都品川区西中延１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝建築条件付きの売地ではございません。お好きなハウスメーカーにて建築可能です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝参考プランとして、3階建て、建物面積：約140m2、間取り：４LDK＋S＋車庫のご用意があります。二世帯住宅・賃貸併用住宅としてもご検討いただけると思います。ハウスメーカーのご紹介も承っておりますので、お気兼ねなくお声掛けください。◆建物解体更地での引渡し◆確定測量図交付予定（現在測量手続き中）■公道（幅員4.3m）へ6.7ｍ接道■仮測量の土地面積：93.30m2（28.22坪）

東京都品川区西中延１ 16080万円

閲覧済

16080万円

（坪単価:-）
土地面積 125.16m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 168%
建築条件なし
- 東急池上線荏原中延駅徒歩8分
- 東急池上線戸越銀座駅徒歩10分
- 東急目黒線武蔵小山駅徒歩15分
その他の交通
東京都品川区西中延１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
土地面積：125.16㎡（公簿）※上記面積には、セットバック面積（約5.1㎡）が含まれます。※別途私道負担面積：9.75㎡有り125.16㎡－約5.1㎡＝約120.06㎡（仮有効宅地面積）建蔽率：60％　容積率：168％（前面道路の幅員制限による）現況古家あり（現況引渡し）【周辺環境】東急池上線以外にも徒歩圏に東急目黒線武蔵小山駅もご利用が出来るエリアです。また、戸越銀座商店街は下町情緒あふれる商店街で、B級グルメや下町グルメの流行の波に乗った「戸越銀座コロッケ」プロモーションを契機として、食べ歩きの街、下町グルメロケの聖地などと呼ばれておる地域です。

1～9件

駅

東急池上線/荏原中延

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「戸越銀座駅と旗の台駅」の物件情報を表示しています。

戸越銀座駅と旗の台駅の土地物件一覧

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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2公共の交通機関が充実している
3病院やクリニックが多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2公共の交通機関が充実している
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

品川区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

品川区の人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	408280人
転入者数	35306人転入率（人口1000人当たり） 86.47人
転出者数	30642人転出率（人口1000人当たり） 75.05人
土地平均価格	住宅地 966818円／m² 商業地 1410833円／m²

品川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。
出産祝い	あり備考妊婦全員を対象とした妊娠期からの相談事業を実施。助産師・保健師等の相談員が保健センター・健康課で面談を行い、終了後にお祝い品として出産育児用品のカタログギフト(1万円分)を贈呈。
公立保育所数	41ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所
私立保育所数	98ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園
預かり保育実施園数-公立	9園
預かり保育実施園数-私立	16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	2146件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	498ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 26.07人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.59人
介護保険料基準額(月額)	6500円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(a)1,550万円(b)960.3万円(2)(a)2,200万円(b)397.8万円(3)(a)2,200万円(b)397.8万円備考 (1)【都市防災不燃化促進事業】(a)木造建築物の解体除却費用を助成。上限1,550万円。(b)耐火または準耐火建築物の建築費用を助成。960.3万円。(2)【不燃化特区支援制度】(a)老朽建築物の解体除却費用を助成。上限2,200万円。(b)老朽建築物を除却し、耐火・準耐火建築物を建てる際の不燃構造化費用および設計費・監理費を助成。上限397.8万円。(3)【整備地域不燃化加速事業】(a)老朽建築物の解体除却費用を助成。上限2,200万円。(b)老朽建築物を除却し、耐火・準耐火建築物を建てる際の不燃構造化費用の一部、設計費・監理費を助成。上限397.8万円

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

荏原中延駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	9080万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	12093万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
戸越銀座	11938万円	物件一覧へ
旗の台	8926万円	物件一覧へ
大崎広小路	-	物件一覧へ
長原	5601万円	物件一覧へ
五反田	17367万円	物件一覧へ