江戸川区東小松川の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

江戸川区／東小松川

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条件

建築条件なし

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2件が該当しました。

東京都江戸川区東小松川１丁目 2880万円

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2880万円

（坪単価:223.43万円）
土地面積 42.61m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩29分
- 総武・中央緩行線新小岩駅徒歩29分
その他の交通
東京都江戸川区東小松川１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
【参考プランございます/更地】お好きなハウスメーカーにて建築可能！

東京都江戸川区東小松川４ 5490万円

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5490万円

（坪単価:-）
土地面積 71m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 都営新宿線船堀駅徒歩5分
その他の交通
東京都江戸川区東小松川４
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
【再開発情報】船堀駅北口の船堀四丁目地区では再開発プロジェクトが進んでいます。(2023年10月10日頃、江戸川区より「船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業」として都市計画決定が告示されました。)ホームセンターコーナン(スーパー等併設)2025年12月頃開業予定！！江戸川区役所も船堀駅に移設予定です。

1～2件

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江戸川区／東小松川

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建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「東小岩と東篠崎町」の物件情報を表示しています。

東小岩と東篠崎町の土地物件一覧

東京都江戸川区東小岩４丁目 2580万円

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2580万円

（坪単価:94.84万円）
土地面積 89.93m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 総武・中央緩行線小岩駅徒歩18分
- 京成電鉄本線江戸川駅徒歩24分
その他の交通
東京都江戸川区東小岩４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
■スーパーまで徒歩４分［参考プラン］■南向き３LDK＋パントリー■建物９７m2。LDK 約２４帖■食洗器・換気乾燥暖房機◆10時～19時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。

東京都江戸川区東小岩６ 4850万円

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4850万円

（坪単価:-）
土地面積 58.02m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ総武線小岩駅徒歩11分
- 京成本線江戸川駅徒歩10分
- 京成本線京成小岩駅徒歩14分
その他の交通
東京都江戸川区東小岩６
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆---物件について---◆南道路「日当たりと開放感が良好」◆◆予約制プランニング相談会開催中「こだわりの自由設計」◆---こちらの物件でアドキャストが出来る事---◆提携銀行のご利用が可能（金利0.595％～）◆物件調査報告書の作成が可能です◆ライフプランシミュレーション(※LP)の実施が可能です　(※LPとは、住宅購入後の資金シミュレーションです)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

東京都江戸川区東小岩４ 12000万円

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12000万円

（坪単価:-）
土地面積 129.26m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 300%
建築条件なし
- ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分
その他の交通
東京都江戸川区東小岩４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「小岩駅」徒歩16分・前面道路は南西側幅員約15m公道▼特徴・土地面積129.26平米(約39.1坪)・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可・都市ガスに対応・現況古家有▼周辺環境・スーパー「ヤマイチ小岩店」徒歩1分(約60m)・江戸川区立南小岩小学校徒歩7分(約540m)・南小岩2児童遊園徒歩2分(約150m)・セブンイレブン東小岩店徒歩6分(約460m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

江戸川区の人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

江戸川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所
私立保育所数	116ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額(月額)	6100円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

江戸川区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年03月02日

江戸川区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	4682万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	4979万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	6980万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	8270万円	物件一覧へ
200㎡以上	21413万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
市川市	3805万円	物件一覧へ
浦安市	5696万円	物件一覧へ
墨田区	14346万円	物件一覧へ
江東区	14297万円	物件一覧へ
葛飾区	5897万円	物件一覧へ