鹿児島市皇徳寺台の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

鹿児島市／皇徳寺台

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条件

建築条件なし

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3件が該当しました。

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目 1480万円

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1480万円

（坪単価:34.37万円）
土地面積 142.34m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿交「皇徳寺郵便局前」下車徒歩4分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目
- 建築条件なし
- 1種低層地域
■皇徳寺小学校まで歩10分■山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで歩5分

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目 1880万円

閲覧済

1880万円

（坪単価:29.01万円）
土地面積 214.19m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿児島本線広木駅徒歩3.1km
その他の交通
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
■敷地広々64坪■山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで590ｍ■ドラッグセイムス皇徳寺店まで660ｍ■皇徳寺小学校まで840ｍ(歩11分)■建築条件なし■日当たり良好

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台５丁目 2000万円

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2000万円

（坪単価:23.35万円）
土地面積 283.04m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 鹿交「皇徳寺台西公園」下車徒歩1分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台５丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
■すみれ幼稚園まで150ｍ■敷地広々85坪■南向き■建築条件なし

1～3件

町

鹿児島市／皇徳寺台

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「花野光ヶ丘と唐湊」の物件情報を表示しています。

花野光ヶ丘と唐湊の土地物件一覧

鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目 300万円

閲覧済

300万円

（坪単価:3.05万円）
土地面積 325.22m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島市唐湊線工学部前駅徒歩14分
- 鹿児島市唐湊線唐湊駅徒歩15分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市唐湊３丁目
- 建築条件なし
- 更地
眺望良好中心部で畑したい方にもおすすめ建築に関しては、ご相談ください。

鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目 1580万円

閲覧済

1580万円

（坪単価:30.76万円）
土地面積 169.75m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿交「唐湊」下車徒歩5分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目
- 建築条件なし
- 上物有り
タイヨー唐湊店まで約450mの平坦地物件です！

鹿児島県鹿児島市唐湊３ 300万円

閲覧済

300万円

（坪単価:-）
土地面積 325.22m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島市電唐湊線工学部前駅徒歩14分
- 鹿児島市電唐湊線唐湊駅徒歩15分
- ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩13分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市唐湊３
- 建築条件なし
- 更地
陽当り良好です。

鹿児島県鹿児島市唐湊２ 1500万円

閲覧済

1500万円

（坪単価:-）
土地面積 411.57m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島市電唐湊線唐湊駅徒歩17分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市唐湊２
- 建築条件なし
- 更地
※土砂災害警戒区域要崖相談です！現在、駐車場用地として使用中の土地です。広々約124坪の土地です☆住宅用地としていかがでしょうか？

鹿児島県鹿児島市唐湊１ 599万円

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599万円

（坪単価:-）
土地面積 166m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島市電唐湊線神田（交通局前）駅徒歩11分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市唐湊１
- 建築条件なし
- 上物有り
広告・ご紹介の際は、当社担当者の承諾を必ず得てください。

鹿児島県鹿児島市唐湊２丁目 1500万円

閲覧済

1500万円

（坪単価:12.05万円）
土地面積 411.57m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 鹿児島市唐湊線唐湊駅徒歩17分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市唐湊２丁目
- 建築条件なし
- 更地
広々約124坪の土地です☆ 住宅用地としていかがでしょうか？

鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘２丁目 1680万円

閲覧済

1680万円

（坪単価:16.22万円）
土地面積 342.55m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- バス　皆房上まで徒歩2分
その他の交通
鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
環境の良いエリアにある売地です。

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暮らしデータ

鹿児島市の人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 93745円／m² 商業地 252033円／m²

鹿児島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり備考絵本・積み木を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	108ヶ所 0歳児保育を実施 107ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	鹿児島市3157円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	538ヶ所
小児科医師数	151人小児人口10000人当たり 19.13人
産婦人科医師数	93人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.78人
介護保険料基準額(月額)	6242円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

鹿児島市の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	1009万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1123万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1151万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	1500万円	物件一覧へ
200㎡以上	1744万円	物件一覧へ