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山下駅(兵庫県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

山下駅(兵庫県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大阪府豊能郡能勢町平通 土地
  • 土地
  • 大阪府豊能郡能勢町平通 土地
    間取り図
大阪府豊能郡能勢町平通
能勢電鉄妙見線 山下駅 バス18分/「清水橋」バス停 停歩16分		 430
万円		 327m2 無指定
なし		 60%
164%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【周辺】◇ファミリーマート能勢町平通店：徒歩約3分(約230ｍ)◇能勢町立能勢ささゆり学園：徒歩約24分(約1900ｍ)◇宿野簡易郵便局：徒歩約23分(約1800ｍ)◇認定こども園みどり丘幼稚園：徒歩約19分(約1500ｍ)◇JA大阪北部能勢支店：徒歩約25分(約2000ｍ)◇コメリハード＆グリーン能勢店：徒歩約27分(約2100ｍ)

大阪府豊能郡能勢町宿野 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
大阪府豊能郡能勢町宿野
能勢電鉄妙見線 山下駅 バス34分/「川床」バス停 停歩8分		 150
万円		 140.53m2 無指定
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り

兵庫県川西市見野２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市見野２ 土地
    間取り図
兵庫県川西市見野２
能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩4分		 2980
万円		 170m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地50坪以上、即引渡し可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、駅まで平坦、南側道路面す、総合病院 徒歩10分以内、前道６ｍ以上、建築条件なし、小学校 徒歩10分以内、平坦地

兵庫県川西市大和西５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市大和西５ 土地
    間取り図
兵庫県川西市大和西５
能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩7分
能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩14分
能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩11分		 2300
万円		 264.99m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■□━━「川西市大和西5丁目　土地」のオススメPOINT━━□■■交通アクセス・能勢電鉄妙見線「笹部」駅まで徒歩7分　他■土地面積：264.99㎡(約80.15坪)■間口約13.2m×奥行約19.9m～約20.0mの整形地です。■建ぺい率は50%、容積率は80%。■お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます。■前面道路は北側。幅員は約6.0m確保されています。■周辺環境・川西市立牧の台小学校　徒歩10分(約800m)・川西市立東谷中学校　徒歩9分(約650m)・ローソン川西大和西四丁目店　徒歩2分(約150m)・サンディ川西山下店　徒歩12分(約950m)

大阪府豊能郡能勢町下田尻 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
大阪府豊能郡能勢町下田尻
能勢電鉄妙見線 山下駅 バス20分/「下田尻」バス停 停歩5分		 100
万円		 134.45m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路

兵庫県川西市緑が丘１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市緑が丘１丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市緑が丘１丁目
能勢電鉄 山下駅 徒歩11分
能勢電鉄 笹部駅 徒歩15分		 1890
万円

39.44万円		 158.43m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「山下駅」までほぼ平坦の徒歩11分！現況更地の売地です。建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築いただけます！土地面積が約47.9坪の広さの角地です。お気軽にお問い合わせください。

兵庫県川西市緑が丘１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県川西市緑が丘１丁目 土地
    間取り図
兵庫県川西市緑が丘１丁目
能勢電鉄 山下駅 徒歩12分
能勢電鉄 笹部駅 徒歩17分		 1890
万円

39.44万円		 158.43m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ウィル不動産販売■約47坪・角地の建築条件無し土地｜日当たり通風良好！

大阪府豊能郡能勢町大里 土地
  • 土地
  • 大阪府豊能郡能勢町大里 土地
    間取り図
大阪府豊能郡能勢町大里
能勢電鉄 山下駅 バス30分/「宿野」バス停 停歩23分		 80
万円

0.81万円		 330m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
野営キャンプ地や資材置き場に。

大阪府豊能郡能勢町平通 土地
  • 土地
  • 大阪府豊能郡能勢町平通 土地
大阪府豊能郡能勢町平通
能勢電鉄 山下駅 バス12分/「上杉口」バス停 停歩8分		 330
万円

4.14万円		 264m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地

大阪府豊能郡能勢町柏原 土地
  • 土地
  • 大阪府豊能郡能勢町柏原 土地
    間取り図
大阪府豊能郡能勢町柏原
能勢電鉄 山下駅 バス35分/「大里住宅前」バス停 停歩2分		 180
万円

3.01万円		 198m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
南面建物無し。敷地面積59坪。

大阪府豊能郡能勢町平通 土地
  • 土地
  • 大阪府豊能郡能勢町平通 土地
大阪府豊能郡能勢町平通
能勢電鉄 山下駅 バス12分/「上杉口」バス停 停歩8分		 630
万円

5.13万円		 406m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地

大阪府豊能郡能勢町大里 土地
  • 土地
  • 大阪府豊能郡能勢町大里 土地
大阪府豊能郡能勢町大里
能勢電鉄 山下駅 バス20分/「城山橋」バス停 停歩15分		 550
万円

13.73万円		 132.46m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
静かな住環境、田舎暮らしなどにおすすめの物件です。駐車場も2台分あり
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川西市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63272世帯
人口総数 152914人
転入者数 5212人
転入率（人口1000人当たり）
34.08人
転出者数 5221人
転出率（人口1000人当たり）
34.14人
土地平均価格
住宅地
101000円／m2
商業地
186333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

川西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 川西市3190円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 川西市2145円
下水道普及率 99.8％

安心・安全

建物火災出火件数 25件
人口10000人当たり
1.64件
刑法犯認知件数 696件
人口1000人当たり
4.57件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 125ヶ所
小児科医師数 24人
小児人口10000人当たり
13.52人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.51人
介護保険料基準額（月額） 5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
臨時ごみ(有料・予約制)利用の場合は、2トンダンプ車1台相当量まで1.2万円。
家庭ごみの分別方式 8分別13種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　燃やさないごみ　有害ごみ　ビン(無色、茶色、その他)　カン　紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

川西市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)100万円
備考
(1)【川西市住宅耐震改修促進事業(建替工事費補助)】耐震診断の結果、安全性が低いと診断された住宅を建替えする場合に要する費用の一部を、条件を満たす住宅、県民に対して補助(100万円。対象費用が100万円未満は対象外)。(2)【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

山下駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1433万円 1968万円 2147万円

周辺駅の価格相場

  畦野 日生中央 一の鳥居 笹部 平野
土地 1328万円 - - 1847万円 1614万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
福知山線
3位
山陰本線
4位
播但線
5位
山陽本線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄本線
10位
能勢電鉄

駅別ランキング

1位
神戸三宮
2位
姫路
3位
西明石
4位
土山
5位
粟生
6位
住吉
7位
尼崎
8位
西宮北口
9位
藤江
10位
西宮名塩

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
尼崎市
4位
神戸市西区
5位
神戸市灘区
6位
神戸市兵庫区
7位
神戸市東灘区
8位
明石市
9位
神戸市垂水区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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