◇お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能!◇風光明媚な鴨川や岡崎~夷川船溜近く、生活利便施設やこだわりのカフェ・飲食店も豊富な魅力溢れる立地♪■建物建築時に道路中心線(特定行政庁の指定)から2mのセットバックおよび私道負担部分(約9.32㎡)が必要となり、土地有効面積は約273.08㎡となります。■指定容積率は200%ですが、前面道路幅員により160%に制限されます。【交通手段】1.京阪電気鉄道鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩3分 2.京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩13分3.京阪電気鉄道京阪線 三条駅 徒歩12分【周辺環境】1.フレスコ河原町丸太町店まで徒歩5分2.セブンイレブン京都神宮丸太町店まで徒歩4分