岡山市北区伊福町の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

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岡山市北区／伊福町

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3件が該当しました。

岡山県岡山市北区伊福町２丁目 3680万円

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3680万円

（坪単価:70.37万円）
土地面積 172.9m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線岡山駅バス7分/「伊福町二丁目」バス停停歩3分
その他の交通
岡山県岡山市北区伊福町２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地

岡山県岡山市北区伊福町３ 3980万円

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3980万円

（坪単価:-）
土地面積 146.47m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩14分
その他の交通
岡山県岡山市北区伊福町３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山陽本線「岡山」駅徒歩14分▼特徴・東側が幅員約2.5mの公道に接道、陽当り良好な売土地・土地面積146.47平米(約44.3坪)※セットバック約6.61平米を含む・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況古家有、解体後更地にてお引渡し・都市ガス対応▼周辺環境・スーパー「ら・む～マート岡山伊福町店」徒歩5分(約400m)※容積率は前面道路幅員(m)×4／10×100％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区伊福町３ 3690万円

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3690万円

（坪単価:-）
土地面積 153.45m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩13分
その他の交通
岡山県岡山市北区伊福町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
- 整形地
■建築条件はございませんので、お好きな住宅メーカーにて建築いただけます。■生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育てに適した環境。■岡山県総合グラウンドまで、約700ｍ（徒歩9分）。散歩や週末のレジャーに最適です。■岡電バス「岡工口」へは徒歩3分という近さで、通勤や通学も快適に。■岡山市立伊島小学校へは徒歩7分と子育て世代にも安心の距離感。■JR山陽本線岡山駅まで1000m、都会へのアクセスと静かな住環境のバランスをとる絶好のロケーションです。

1～3件

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岡山市北区／伊福町

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「一宮山崎と今」の物件情報を表示しています。

一宮山崎と今の土地物件一覧

岡山県岡山市北区今７ 2990万円

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2990万円

（坪単価:-）
土地面積 132m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- バス/「今村宮」バス停停歩2分
その他の交通
岡山県岡山市北区今７
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 即引渡し可
西小学校まで徒歩13分！親御さんも安心の距離です♪周辺には商業施設が充実しており、大変利便性の良いエリアです！現況更地渡しです☆彡即時引き渡し対応可能です！前面道路幅員5.6ｍ有り、通行、駐車ともにやりやすいです(＾▽＾)/住宅用地の他、駐車場としてもご利用可能です！！・岡山市立西小学校　965ｍ　徒歩１３分・岡山市立御南中学校　1647ｍ　徒歩２１分・天満屋ハピーズ卸センター店　443ｍ　徒歩６分・セブンイレブン岡山今7丁目店　258ｍ　徒歩４分・おおもと病院　1240ｍ　徒歩１６分・岡山中仙道郵便局　848ｍ　徒歩１１分

岡山県岡山市北区今６ 1998万円

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1998万円

（坪単価:-）
土地面積 133m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩19分
その他の交通
岡山県岡山市北区今６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
暮らしやすさと利便性を兼ね備えた、人気の住宅街「北区今6丁目」に位置する住宅用地。通勤・通学・買い物にも便利な住環境で、子育て世帯にもおすすめの立地です♪西小学校までは徒歩約15分と、通学も安心！周辺施設が充実した暮らしやすいエリアで、スーパーや医療機関など、生活に必要な施設も整っており、毎日を快適に過ごせます。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能ですよ♪「中心部にも出やすく、生活利便性も大事にしたい」「子育てしやすい環境でマイホームを建てたい」そんな方におすすめの土地です。

岡山県岡山市北区今６ 1998万円

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1998万円

（坪単価:-）
土地面積 133m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩21分
- ＪＲ宇野線大元駅徒歩18分
- ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩27分
その他の交通
岡山県岡山市北区今６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
■需要の高い整形地＆建築条件なし■都市ガスエリアです■周辺はお店も多くて利便性◎■まずはお気軽にお問い合わせください♪■都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・自転車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）、ほか■水道引込負担金などがかかる場合がございます

岡山県岡山市北区今７ 2990万円

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2990万円

（坪単価:-）
土地面積 132m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- バス/「今村宮」バス停停歩1分
その他の交通
岡山県岡山市北区今７
- 建築条件なし
- 更地
- 整形地
「学校も遊びも、すぐそばに」人気の今エリアで、理想の暮らしを自由に描ける整形地が登場・【憧れの西小・御南中エリア】　　西小学校まで徒歩11分、御南中学校まで徒歩22分。・【人気の問屋町まで徒歩10分】　　休日は家族でカフェやショップ巡りをお散歩感覚で楽しめる、おしゃれな立地・【建築条件なしの自由設計】　　お好きなハウスメーカーで建築OK。家族のこだわりを120%詰め込んだマイホームを実現に・【バス停歩1分の好アクセス】　　最寄りの「今村宮」バス停まで徒歩1分・【約39坪の整形地】　お子様のお部屋や大容量の収納も確保しやすく、プランニングのしやすい広さ

岡山県岡山市北区今６ 1998万円

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1998万円

（坪単価:-）
土地面積 133m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- バス/「今六丁目」バス停停歩2分
その他の交通
岡山県岡山市北区今６
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
■建築条件なし■閑静な住宅街■バス停すぐ■生活利便施設充実

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暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	55ヶ所 0歳児保育を実施 55ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岡山市3366円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額(月額)	6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

岡山市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

岡山市北区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	1354万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	2174万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	2256万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	1883万円	物件一覧へ
200㎡以上	2864万円	物件一覧へ