| 住所 | 京都府京都市中京区衣棚通御池下る長浜町156番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩3分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩3分、阪急京都線/烏丸 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
【中京区・田の字エリア】「烏丸御池」駅徒歩3分。都市部の中心でありながら、落ち着きのある衣棚通。全邸角住戸・1フロア3邸。プライバシーに配慮した内廊下設計。3面・4面開口など採光・通風を追求したプランニング。商業施設も文化施設も身近、教育環境も充実【物件エントリー受付中】
| 住所 | 京都府京都市中京区衣棚通御池下る長浜町156番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩3分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩3分、阪急京都線/烏丸 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
【中京区・田の字エリア】「烏丸御池」駅徒歩3分。都市部の中心でありながら、落ち着きのある衣棚通。全邸角住戸・1フロア3邸。プライバシーに配慮した内廊下設計。3面・4面開口など採光・通風を追求したプランニング。商業施設も文化施設も身近、教育環境も充実【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
2027年1月下旬販売開始予定 |
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「烏丸御池」駅徒歩3分。中京区・田の字エリアに全邸角住戸・1フロア3邸の邸宅が誕生。
古くから商いの中心として栄えた街の記憶や、京都が育み紡いできた美意識、伝統、風景を紐解き、
現代の感性で解釈したデザインをファサードや共用空間に施すことで、
気品と格調高い空間を構築。隅々まで素材や意匠を吟味し、都の趣が満ちる穏やかな街並みとともに時を重ねる邸を創出しました。
多彩な都市機能が集積する「烏丸御池」。
豊かな利便とアクセスに恵まれながら、一歩通りを入るとそこは車通りも少なく、落ち着いた佇まいの「衣棚通」。
かつて衣を商う豪商が軒を構えた往時を偲ばせる落ち着いた街並みには、都が重ねてきた歴史と伝統の風情が満ちています。
現地周辺航空写真※3
現代の洗練と利便、古都の歴史と風情が溶け合い、多くの人々を魅了し続ける京都中心部。
軽快なアクセスも、時代を映す街の煌めきも、美しい自然の情景も、そして千年の都の伝統も。
それらの魅力を享受し、思いのままに愉しむ満ち足りた人生がここからはじまります。
| 販売スケジュール | 2027年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸（30戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.28m2～161.81m2 |
| その他面積 | テラス：32.05m2～32.94m2※屋上専用テラス、サービススペース面積：4.58m2～9.19m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2028年9月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：8567円～2万904円／月、前払地代：3791万9709円～9256万8376円／一括※予定価格に含む、解体準備積立金：7360円～1万7970円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ京都烏丸御池 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区衣棚通御池下る長浜町156番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩3分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 407.87m2、(※建築確認対象面積)・413.95m2(※販売対象面積) |
| 建築面積 | 293.81m2 | 建築延床面積 | 2969.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定、平面、内 住戸付設(1101号室)1台、来客用兼サービス用1台） | 自転車置場 | 30台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、※転借地権の存続期間は引渡予定日2028年10月下旬から2099年9月29日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期転借地権確認合意書(写し)の提出が必要となります(承諾料不要)。賃貸については、地主への事前通知を行うとともに建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R08確更建築GBRC00016号(2026年7月7日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
210件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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