| 住所 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山陰本線/丹波口 歩2分、阪急京都線/大宮 歩16分、京福電鉄嵐山本線/四条大宮 歩16分 |
| 価格 | 5,998万円～7,248万円 |
【建物案内会 開催(7月11日(土)、12日(日)、18日(土)、19日(日)、20日(月・祝))】京都駅2km圏内・2駅5分／スーパー、ドラッグストア、大型公園が徒歩2分圏内【即入居可(諸手続終了後)】京都市下京区に総271邸大規模プロジェクト(※1)【京都市内成約戸数No.1(※)】充実の共用部×ウォークインクロゼット等こだわりの収納も
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
【建物案内会開催】7月11日(土)、12日(日)、18日(土)、19日(日)、20日(月・祝) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「COCOROMA京都マンションサロン」 ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカード等)、2024年・2025年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,998万円～7,248万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.16m2～76.02m2、 (トランクルーム面積0.51m2～1.26m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～9.14m2、ポーチ：11.4m2、アルコーブ面積：2.66m2～3.28m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 271戸 |
| 完成時期 | 2026年1月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続終了後) |
| 管理費 | 1万3960円～1万6040円／月 | 管理準備金 | 1万8200円～2万900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6950円～7980円／月 | 修繕積立基金 | 62万8500円～72万2200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/13 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：825円／月(プロバイダー費用含む) | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、25m高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区 | ||
| マンション名 | ファインレジデンス京都五条通 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線/丹波口 歩2分 | ||
| 総戸数 | 271戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 4413.72m2 |
| 建築面積 | 2892.41m2 | 建築延床面積 | 20441.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします） | 自転車置場 | 428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画 |
| バイク置場 | 13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします | ミニバイク置場 | 5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23009918号(2023年5月15日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
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| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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