| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分、地下鉄東西線/二条城前 歩13分 |
| 価格 | 5840万円～8920万円 |
【2線2駅利用可能】地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅へ直通1駅1分。「四条」駅へ直通3分「京都」駅へ直通7分。ビジネスの中心地・烏丸御池や四条烏丸、京都駅や河原町エリアへも縦横自在な快適アクセス【多彩な空間スタイルを実現】全20タイプ・25バリエーション。開放的な暮らしを叶える専用庭・ルーフバルコニー付タイプも
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分、地下鉄東西線/二条城前 歩13分 |
| 価格 | 5840万円～8920万円 |
【2線2駅利用可能】地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅へ直通1駅1分。「四条」駅へ直通3分「京都」駅へ直通7分。ビジネスの中心地・烏丸御池や四条烏丸、京都駅や河原町エリアへも縦横自在な快適アクセス【多彩な空間スタイルを実現】全20タイプ・25バリエーション。開放的な暮らしを叶える専用庭・ルーフバルコニー付タイプも
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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京都御所や京都迎賓館が広がり、庭園や公家屋敷跡が継承される「京都御苑」から徒歩11分。穏やかな街並みの中に歴史と伝統を感じる「御所西」エリアに、総52邸の【プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸】が誕生します。「京都御苑」では、梅・桃・桜・紅葉など約5万本の樹木が四季を彩り、散策やウォーキングなども愉しめる歴史的スポットです。さらに徒歩2分の距離には日々の生活をサポートするスーパーマーケットの「フレスコ堀川店」もあり、生活利便と自然が調和した御所西エリアならではの穏やかで豊かな環境が揃います。また、五山送り火の「左大文字」や「船形万燈籠」を望める居室もあり、上質で贅沢な住環境を演出します。(※3)
現地周辺航空写真(※2)
61m2台～101m2台／2LDK+S(納戸)～4LDKの、専用庭・ルーフバルコニー付きなど全20タイプ・25バリエーションの多彩なプランをご用意。(※4)
【Aタイプ】は、住まいのプライバシーを大切にしたクランクイン玄関を採用。豊富な収納スペースとして、ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットを完備し、洋室(2)・洋室(3)は引き戸を開けることで、ライフスタイルに応じたフレキシブルな使い方が可能です。
【Gタイプ】は、ウォークインクロゼットやクロゼットをはじめとする豊富な収納に加え、室内に柱の出っ張りを排除したアウトポール設計を採用し、家具の配置がしやすく、さらにすっきりとした美しい居住空間を提供します。
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅(徒歩13分)と、京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅(徒歩13分)の2線2駅(※5)を徒歩利用できるポジションにある本物件。ビジネスの中心地である「烏丸御池」へ直通・1駅1分や、「四条」駅へ直通3分、さらに東海道新幹線などが入るビッグターミナルの「京都」駅へも直通7分。縦横自在な快適アクセスが叶うため、日々の通勤はもちろん休日のお出かけの選択肢も広がります。
交通アクセス図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM8：00 土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5840万円～8920万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) | 専有面積 | 61.8m2～85.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.53m2～14.94m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、ルーフバルコニー：20.81m2（使用料620円／月）、アルコーブ面積：2.22m2～10.22m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 8160円～1万1250円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6180円～8530円／月 | 修繕積立基金 | 40万1700円～55万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/01 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：450円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、20m第四種高度地区、15m第二種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第3種地域・第3種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京・伊藤仁斎宅跡ならびに書庫)、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成工事規制区域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 1166.79m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1164.01m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 946.06m2 | 建築延床面積 | 4542.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万4000円～2万円／月、屋内平面式 1台(来客用福祉対応)、屋内機械式 10台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式(サービス用) 1台 軒下） | 自転車置場 | 89台収容（料金100円～500円／月）屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 41台・屋内スライドラック式 19台・屋内3人乗り対応スライドラック式 10台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24031665号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
|
| 転出者数 | 80567人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
|
| 産婦人科医師数 |
201人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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