| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 |
| 価格 | 2990万円～6480万円 |
【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分のフラットアクセス！「京都」駅直通24分。大型商業施設が徒歩4分のグルメスポットも身近な都市型ロケーション【駐車場100％確保】ライフスタイルにあわせて選べる61m2台～90m2台の豊富なプラン。61m2超2900万円台！月々返済7万円台～(頭金0円・ボーナス時加算0円)
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 |
| 価格 | 2990万円～6480万円 |
【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分のフラットアクセス！「京都」駅直通24分。大型商業施設が徒歩4分のグルメスポットも身近な都市型ロケーション【駐車場100％確保】ライフスタイルにあわせて選べる61m2台～90m2台の豊富なプラン。61m2超2900万円台！月々返済7万円台～(頭金0円・ボーナス時加算0円)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN |
2棟で構成し、南向き・西向きのレイアウトで開放的な暮らしを演出した同物件。日常的に利用できる屋上のルーフトップテラスからは、
琵琶湖方面や山並みなど爽快な風景を楽しむことができます。住棟を道路側からセットバックすることで、レジデンス全体の
プライベート感を高め、各邸は南向き中心に配置。暮らし心地のクオリティにもこだわっています。また、駐車場は100％確保（※3）、
歩車分離設計で敷地内の安全性にも配慮しています。ルーフバルコニー付や専用庭付プランも用意された総90邸。
上質なタイルで外壁を装ったスタイリッシュなフォルムデザインが、美しく堂々たる存在感を堅田の風景に刻みます。
琵琶湖の壮大な風景に寄り添いながら、大型商業施設などが身近に揃う快適な住環境。食品・ファッション・暮らしとカルチャーの
3フロアで構成された「アル・プラザ堅田」へ徒歩4分です。大型ショッピングモール「ピエリ守山」も自転車13分で利用可能。
24時まで営業のドラッグストアは徒歩7分、ベビー用品などを扱う「西松屋」は徒歩3分です。
また、金融機関や医療施設が集まる堅田駅前街区を徒歩利用可能。「市立堅田小学校」は徒歩10分、「市立堅田中学校」は徒歩8分、
スポーツクラブは徒歩4分。あらゆる世代が都市型スタイルで暮らせるロケーションです。
JR湖西線の新快速停車駅「堅田」駅へフラットルートで徒歩5分。JR「京都」駅へ乗り換えなしで直通24分、
「大阪」駅へは62分でダイレクトアクセス。「京都」駅からは市営地下鉄烏丸線に、「京都」駅手前の「山科」駅では
市営地下鉄東西線に接続。烏丸御池や三条など、京都市内主要部への移動も軽快です。
ビジネスはもちろん、休日のお出かけや旅行も思うがまま。アクティブ＆スピーディな生活スタイルが実現します。
また、名神高速「真野I.C.」へ車で約10分（約3.1km）。休日のレジャーなどで車移動が多い方にも便利な立地です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス大津スタイルギャラリー」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2990万円～6480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台・4200万円台・4500万円台・4700万円台・5900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 61.05m2～90.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～16.74m2、サービスバルコニー面積：5.17m2、ルーフバルコニー：29.04m2～39m2（使用料870円～1170円／月）、専用庭：14.6m2（使用料440円／月）、テラス：13.14m2、アルコーブ面積：1.6m2～5.15m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 90戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 8610円～1万2720円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6110円～9020円／月 | 修繕積立基金 | 39万6800円～58万6600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/05 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月※自治会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 法第22条区域、大津市湖南都市計画区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、一般市街地景観区(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 堅田レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 90戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3717.15m2、(登記簿面積、公衆用道路を含む)、3717.66m2 (売買対象面積、公衆用道路を含む)※、3358.15m2 (実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く) |
| 建築面積 | 1702.14m2 | 建築延床面積 | 7169.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） | 自転車置場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10718号、計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津11016号 ※：登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) 大阪本店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343916人 |
| 転入者数 | 12438人
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| 転出者数 | 11870人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 184人 | ||
| 認定こども園数 | 37園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
50件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1927件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5715円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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