| 住所 | 沖縄県那覇市古波蔵３-340-22、340-95（地番） |
|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレール/壺川 歩8分、那覇バス/大橋 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【資料請求受付中】ゆいレール「壺川」駅徒歩8分。ゆいレール「壺川」駅より直通で「那覇空港」駅 4駅10分・「県庁前」駅 2駅7分。那覇を代表する総合運動公園「奥武山公園」まで徒歩5分（約400m）。駐車場率150％。全邸南西向き 3LDK中心。高品位な居心地を追求したレジデンス誕生。
| 住所 | 沖縄県那覇市古波蔵３-340-22、340-95（地番） |
|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレール/壺川 歩8分、那覇バス/大橋 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【資料請求受付中】ゆいレール「壺川」駅徒歩8分。ゆいレール「壺川」駅より直通で「那覇空港」駅 4駅10分・「県庁前」駅 2駅7分。那覇を代表する総合運動公園「奥武山公園」まで徒歩5分（約400m）。駐車場率150％。全邸南西向き 3LDK中心。高品位な居心地を追求したレジデンス誕生。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
潤い豊かな自然景観に寄り添う、全50邸のレジデンス＜（仮称）ワイズエステムコート那覇古波蔵＞。「漫湖公園」前の開放感あふれるロケーションに誕生します。ゆいレール「壺川」駅へ徒歩8分の軽快なアクセスで、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーまで快適な毎日をサポート。敷地内には駐車場率150％となる75台分を確保し、沖縄の暮らしに欠かせないカーライフを安心・快適に支えます。
3LDK中心の住戸はすべて南西向きにレイアウトし、パーク＆レイクビューを実現（※1）。陽光と風を心地よく取り込み、伸びやかな開放感に包まれた暮らしを演出します。家族それぞれが心地よく過ごせる、ゆとりある住空間を追求した住まいです。
現地周辺航空写真
那覇を代表する総合運動公園「奥武山公園」まで徒歩5分。約25万m2の広大な敷地内には、「沖縄セルラースタジアム那覇」をはじめ、「沖縄県立武道館」やテニスコートなど、多彩な施設が充実。豊かな緑に包まれた園内は、散策やジョギングなど、日常のリフレッシュ空間としても親しまれています。さらに周辺には、スーパーをはじめとした生活利便施設が揃い、日々の買い物を便利にサポート。また、小学校などの教育施設や病院も身近で、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。都市の利便性と自然の潤いを身近に感じながら、心地よい日常を叶えるロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（50戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 54.9m2～102.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～40.52m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | （仮称）ワイズエステムコート那覇古波蔵 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 沖縄県那覇市古波蔵３-340-22、340-95（地番） | ||
| 交通 | 沖縄都市モノレール/壺川 歩8分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1701.12m2（登記） |
| 建築面積 | 453.87m2 | 建築延床面積 | 3992.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内75台（料金未定、61区画） | 自転車置場 | 22台収容（料金未定）（22区画） |
| バイク置場 | 12台収容（料金未定）（12区画） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26006602号（令和8年5月11日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)太名嘉組 | 管理会社 | エール管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 144011世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 313424人 |
| 転入者数 | 16306人
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| 転出者数 | 16834人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 17人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 沖縄ガス株式会社6056円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 那覇市3359円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 那覇市1641円 |
| 下水道普及率 | 98.3％ |
| 建物火災出火件数 |
47件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2791件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 16ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 266ヶ所 |
| 小児科医師数 |
84人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6876円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別15種〔もやすごみ もやさないごみ(小型家電、その他) 有害ごみ 危険ごみ 乾電池 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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