| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目136番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩9分、阪急伊丹線/塚口 歩9分、ＪＲ福知山線/塚口 歩13分 |
| 価格 | 3,950万円～7,980万円 |
【JR×阪急 2WAYアクセス】JR・阪急「塚口」駅からターミナル「大阪梅田」駅へ【2駅3線利用可能】通勤もお出かけも快適アクセス「森前公園」徒歩1分。公園前に憩う。豊かな緑と開放感に包まれながら ゆとりある暮らしを。生活施設が身近に整う南塚口エリア。買物施設や教育施設 公園が徒歩圏に点在 [物件エントリー受付中]
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目136番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩9分、阪急伊丹線/塚口 歩9分、ＪＲ福知山線/塚口 歩13分 |
| 価格 | 3,950万円～7,980万円 |
【JR×阪急 2WAYアクセス】JR・阪急「塚口」駅からターミナル「大阪梅田」駅へ【2駅3線利用可能】通勤もお出かけも快適アクセス「森前公園」徒歩1分。公園前に憩う。豊かな緑と開放感に包まれながら ゆとりある暮らしを。生活施設が身近に整う南塚口エリア。買物施設や教育施設 公園が徒歩圏に点在 [物件エントリー受付中]
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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再開発により美しく生まれ変わった阪急「塚口」駅前から、フラットな道を南へ徒歩9分。
豊かな緑に包まれた「森前公園」を目の前に望む地に、本物件は誕生します。
公園前ならではの開放感と、落ち着いた住環境を享受できる全30邸のプレミアムレジデンス。
3LDKを中心としたプランニングに加え、ゆとりある空間からコンパクトな住まいまで幅広い住戸構成を採用。
シングルからファミリーまで、さまざまなライフスタイルに応える、36m2台～72m2台の多彩なプランバリエーションをご用意しています。
住宅地の景観に配慮した、程よい規模感。周囲の街並みに馴染む、端正な外観デザインを施し、穏やかな環境に調和する佇まいを描きます。
駅前の充実した商業施設を普段使いでき、生活利便施設が身近に整う南塚口エリア。
買い物施設や教育施設、公園が徒歩圏に点在する、閑静な住宅街の一角に位置しています。
日常にゆとりをもたらす、穏やかで落ち着いた住環境。
周辺は、法令により良好な環境が守られる第一種中高層住居専用地域内という点も安心です。
さらに、目の前に公園が広がる開放感も、この地ならではの魅力です。
目の前に広がる公園の緑景と、阪急とJR、2駅3線利用可のアクセスや生活利便性を日常的に享受できる豊かな暮らしが始まります（※1）
阪急とJR、2駅3路線(※2)を使いこなせる快適アクセス。
「大阪都心」をはじめとする主要エリアへスムーズに繋がる利便性が、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
毎日の通勤がラクラク快適になるのはもちろん、休日のお出かけもフットワーク軽やかに、行動範囲がグンと広がります。
◆阪急神戸線｢塚口｣駅より
「十三｣駅 6分(5分) 「大阪梅田｣駅 11分(10分) 通勤特急利用
「西宮北口」駅 4分(4分) 「神戸三宮｣駅 20分(22分) 急行利用、西宮北口駅で特急に乗換
◆JR宝塚線（福知山線）｢塚口｣駅より
「大阪｣駅 12分(11分) 「新大阪」駅 18分(16分) 尼崎駅で新快速に乗換
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「塚口」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,950万円～7,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) | 専有面積 | 36.58m2～72.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2～12.06m2、サービスバルコニー面積：6.5m2、アルコーブ面積：1.3m2～4.39m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 5820円～1万1570円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3660円～7280円／月 | 修繕積立基金 | 32万9200円～65万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/06 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
| マンション名 | ソルプレサンス 南塚口フォレストフロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目136番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩9分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 893.28m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 484.56m2 | 建築延床面積 | 2177.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金6000円～2万4000円／月、屋内平面式 3台 [内電気自動車専用充電コンセント付 2台]、屋外平面式 3台・屋外機械式 11台） | 自転車置場 | 55台収容（料金500円・800円／月）屋内スライドラック式 45台・屋内3人乗等対応平面式 10台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金3500円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00123号 (令和8年2月20日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)吉川工務店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 457508人 |
| 転入者数 | 20196人
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| 転出者数 | 17729人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4657件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 494ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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