| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲおおさか東線/城北公園通 歩7分、地下鉄谷町線/関目高殿 歩19分、京阪本線/森小路 歩24分 |
| 価格 | 3,900万円台～7,300万円台 |
3LDK 3900万円台～(予定) JR「新大阪」駅直通8分・JR「大阪」駅直通14分の好アクセス【商業施設が身近に充実】徒歩8分内に7つのスーパーなど生活施設が揃う便利な立地。南向き85％超の総175邸の大規模レジデンスが誕生
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲおおさか東線/城北公園通 歩7分、地下鉄谷町線/関目高殿 歩19分、京阪本線/森小路 歩24分 |
| 価格 | 3,900万円台～7,300万円台 |
3LDK 3900万円台～(予定) JR「新大阪」駅直通8分・JR「大阪」駅直通14分の好アクセス【商業施設が身近に充実】徒歩8分内に7つのスーパーなど生活施設が揃う便利な立地。南向き85％超の総175邸の大規模レジデンスが誕生
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| 販売スケジュール |
2026年9月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
【和田興産のOSAKA NEW EAST構想が始動！】
グラングリーン大阪の開業や、新ホーム・新改札の誕生で活気づくJR「大阪」駅。駅北側の“うめきたエリア”を中心に、関西をけん引する国際都市へと進化を続けています。その大阪・梅田の4km圏。副都心・京橋を抱く大阪東エリアに位置する旭区高殿1丁目に、ワコーレのビッグプロジェクトが誕生！「大阪」「新大阪」へ直通のJRおおさか東線沿線。南向き中心の総175邸で、大阪市総合設計制度に適合し、街に良好な住環境を創出する開発計画。豊富な植栽を施し、四季折々の景観で街並みに潤いを与えます。子どもが遊べるプレイロットも設置。愛犬2匹まで飼育可能の、心豊かな暮らしを実現します。
各種のショッピングと食事が楽しめる「ベルファ都島ショッピングセンター」へ徒歩11分(自転車4分)。また徒歩8分内に、スギドラッグ、ライフ、コノミヤ、サンディ等々7つの買物施設が点在。徒歩5分にセブンイレブンもあり、お買物には困らない生活環境です。小・中学校や旭区民センター等へ徒歩14分内、大阪市立総合医療センターへは自転車8分(※1)と、教育や公共・医療も近隣に整っています。
そしていつでも気軽にリフレッシュできる、緑豊かな公園も身近。約9.5haの広さを誇る城北公園は、散策する人や、遊具で遊ぶ家族でいつも賑わっています。梅や桜、菊等の花々が季節を彩り、特に初夏の菖蒲は、多品種が咲くことで有名です。
JRおおさか東線は、「大阪」や「新大阪」へ直通の、とても便利な路線。
同線には、学研都市線や地下鉄へ連絡する「鴫野」駅、阪急京都線・千里線に連絡する「淡路」駅、近鉄奈良線に連絡する「河内永和」駅等があり、各私鉄や地下鉄へ乗換えも可能。また、おおさか東線から特急はるかへの乗り継ぎがスムーズになり、関西空港へのアクセスも格段にアップ。新大阪や関西空港を起点に、国内外の旅行や出張が、軽快かつ快適になります。
Osaka Metro谷町線「都島」駅へは、自転車で7分（約1710m）。「都島」駅前に集積する商業施設で、買物や用事も手軽に。
バス網も充実しており、「大阪駅前」行きが豊富な「赤川一丁目」停へ徒歩4分です。
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| 販売スケジュール | 2026年9月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸(139戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円台～7,300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,300万円台（12戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.07m2～71.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.11m2～43.66m2、サービスバルコニー面積：7.17m2～11.04m2、ルーフバルコニー：44.67m2、アルコーブ面積：1.7m2～5.22m2、室外機置場面積：1.51m2～1.8m2、MB・PS面積：0.48m2・0.72m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 175戸 |
| 完成時期 | 2027年12月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT (ワコーレシティ城北公園通) | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目7番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲおおさか東線/城北公園通 歩7分 | ||
| 総戸数 | 175戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 4294.59m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1445.86m2 | 建築延床面積 | 13692.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内67台（料金9000円～2万円／月、屋外平面 15台、屋外機械式・4段 50台、カーシェア用 [屋外平面] 2台） | 自転車置場 | 410台収容（料金150円～400円／月）[平置 180台、スライドラック式 204台、上部2段式 26台] サイクルポートスペース：12区画 (料金700円～1000円／月) [平置] |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 31台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25011523号 (2025年6月11日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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