| 住所 | 東京都台東区三筋２-1-33（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線/蔵前 歩6分、都営大江戸線/新御徒町 歩6分、東京メトロ銀座線/田原町 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
都営浅草線・大江戸線「蔵前」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分。3駅4路線利用可能。24時間営業スーパー隣接、全邸角住戸＆内廊下設計のプライベートレジデンス、全39邸が誕生。各階専用宅配ロッカー、全居室WIC付・全邸SIC付、1LDK～3LDKのプランをご用意。【物件エントリー受付中】
| 住所 | 東京都台東区三筋２-1-33（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線/蔵前 歩6分、都営大江戸線/新御徒町 歩6分、東京メトロ銀座線/田原町 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
都営浅草線・大江戸線「蔵前」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分。3駅4路線利用可能。24時間営業スーパー隣接、全邸角住戸＆内廊下設計のプライベートレジデンス、全39邸が誕生。各階専用宅配ロッカー、全居室WIC付・全邸SIC付、1LDK～3LDKのプランをご用意。【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
2026年11月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
東京駅・大手町駅3.5km圏内というポジションにあって、下町風情が残る街並に個性豊かなショップが点在する、伝統と洗練が溶け合う町「蔵前」。＜ルフォン蔵前グランスイート＞は、「藍墨茶（あいすみちゃ）」という伝統色を基調に、スタイリッシュでありながらも、地域の景観に調和する落ち着いた外観フォルムを纏い誕生します。建物は地上14階建・全39邸。1フロア3邸・内廊下設計とし、各階専用宅配ロッカーを設置するなど日々の快適を追求。プランは全邸角住戸、36m2台～70m2台・1LDK～3LDKを用意。多面採光の開放感は本物件の大きな魅力です。全洋室ウォークインクローゼット付・全邸シューズインクローゼット付と充実収納も見逃せません。
都営浅草線で「日本橋」・大江戸線で「六本木」、銀座線で「銀座」「渋谷」へ直結。さらに羽田・成田の両空港へ乗り換えなしで行けるのも魅力的。
発展を続ける都心の中枢、大手町、東京、日本橋エリアが生活圏となるこの地では、タクシーはもちろん、自転車や「LUUP（ループ）」等のシェアモビリティが特に便利でしょう。
距離圏図（※3）
現地は24時間営業のスーパーが隣接し、徒歩6分圏内に複数のスーパーが揃うなど、日々の買い物も大変便利。さらに、隅田川テラスでは散策やランニングを楽しめる上に、小学校が徒歩3分と近く、子育て環境も良好。成熟した街ならではの安心感と暮らしやすさを兼ね備えた、魅力あふれるロケーションです。
蔵前は、江戸の頃から続く問屋や工房の系譜を受け継ぎ、革製品や玩具など多彩な手仕事が今も息づく一方、お洒落なカフェや個性豊かなショップ、ギャラリーが点在。「ニューヨーク・ブルックリンのように伝統とモダンが共存するクリエイティブな街」として注目を集めるこの街で、快適に落ち着いて暮らせることも本物件の大きな魅力です。
| 販売スケジュール | 2026年11月中旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.14m2～70.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.51m2～14.04m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2028年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルフォン蔵前グランスイート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都台東区三筋２-1-33（地番） | ||
| 交通 | 都営浅草線/蔵前 歩6分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 396.7m2 |
| 建築面積 | 245.41m2 | 建築延床面積 | 2760.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金未定、平置） | 自転車置場 | 63台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R080008号（令和8年5月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 未定 | 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 121557世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 216084人 |
| 転入者数 | 25797人
|
| 転出者数 | 20811人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 36所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ選択制を実施しており、他市区町村からの転入時は学区域への就学となる) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
65件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2805件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 285ヶ所 |
| 小児科医師数 |
39人
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| 産婦人科医師数 |
21人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、ペットボトル、缶、びん)〕 拠点回収：古布 ビデオテープ類 乾電池 廃食油 紙パック 小型家電 蛍光灯、ハブラシ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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