| 住所 | 千葉県千葉市中央区神明町26番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ外房線/本千葉 歩4分、ＪＲ総武線/千葉 歩18分、京成千葉線/千葉中央 歩10分 |
| 価格 | 4,400万円台～7,200万円台 |
| 住所 | 千葉県千葉市中央区神明町26番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ外房線/本千葉 歩4分、ＪＲ総武線/千葉 歩18分、京成千葉線/千葉中央 歩10分 |
| 価格 | 4,400万円台～7,200万円台 |
| 販売スケジュール |
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| 販売スケジュール | 2026年11月中旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（77戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,400万円台～7,200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,900万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 63.92m2～78.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～12.99m2、サービスバルコニー面積：3.18m2・6.93m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3100円～1万6000円／月 | 管理準備金 | 2万3000円～2万8000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7680円～9400円／月 | 修繕積立基金 | 44万8000円～54万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 給湯器リース料：3850円／月、インターネット利用料：1705円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 10月13日まで反映のSUUMOに掲載していた同物件の広告で、販売スケジュールを2026年10月上旬開始予定、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と掲載しましたが、公式ホームページでの本告となり、SUUMOにて価格等の詳細が確定した本告を行わないまま販売開始となったことをここに深くお詫びいたします。 |
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| マンション名 | グランドパレス本千葉ザ・マークス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市中央区神明町26番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ外房線/本千葉 歩4分 | ||
| 総戸数 | 86戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2052.55m2 |
| 建築面積 | 941.48m2 | 建築延床面積 | 6632.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内53台（料金1万2000円～2万3000円／月、機械式駐車場52台、車椅子使用者用駐車施設1台） | 自転車置場 | 172台収容（料金200円～500円／月）2段式155台、平置17台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）平置2台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC25000302号（令和7年9月11日付）、第TBTC26000226号（令和8年6月26日付）、※1：エレベーターの昇降路の部分61.38m2、共同住宅の共用廊下等の部分207.98m2、自動車車庫等の部分182.8m2、備蓄倉庫の部分4.26m2、宅配ボックスの設置部分19.42m2の容積対象外面積を含む | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 983896人 |
| 転入者数 | 62995人
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| 転出者数 | 51121人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所） | ||
| 私立保育所数 | 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 56園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：44園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市3707円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
155件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6824件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 724ヶ所 |
| 小児科医師数 |
245人
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| 産婦人科医師数 |
103人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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