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エクセレントシティ幕張本郷パークサイド（千葉県千葉市花見川区幕張本郷７-24-2（地番） 幕張本郷駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７-24-2（地番）
交通 ＪＲ総武線/幕張本郷　歩10分、京成千葉線/京成幕張本郷　歩10分、ＪＲ京葉線/海浜幕張　バス14分「幕張本郷駅」停歩13分
価格 4,798万円～7,398万円

JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分、第1種中高層住居専用地域、公園隣の三方角地に誕生！

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＜エクセレントシティ幕張本郷パークサイド＞販売準備室

情報の見方

大規模公園を庭のように使えるパークサイドレジデンス。外観完成予想CG
大規模公園を庭のように使えるパークサイドレジデンス。外観完成予想CG
販売スケジュール

2026年5月14日(木)より先着順申込受付開始

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ幕張本郷パークサイド＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
モデルルーム情報

■4/25(土)より事前案内会開催中！・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
    エントランスアプローチ完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • Dタイプ　3LDK+書斎+3WIC+SIC　専有面積／70.56m2　バルコニー面積／11.55m2　サービスバルコニー面積／1.52m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット 　SIC＝シューズインクローゼット
    Dタイプ　3LDK+書斎+3WIC+SIC　専有面積／70.56m2　バルコニー面積／11.55m2　サービスバルコニー面積／1.52m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット 　SIC＝シューズインクローゼット

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+書斎+3WIC+SIC
      専有面積
      70.56m2
      バルコニー面積
      11.55m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Fg
      間取り
      3LDK+3WIC+ST
      専有面積
      67.88m2
      バルコニー面積
      22.92m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Gr
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      75.05m2
      バルコニー面積
      16.32m2
      価格
      価格未定

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地図千葉県千葉市花見川区幕張本郷７-24-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地・ゲストサロン案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】(同仕様)
  • 建物・施設
    【保温浴槽】(概念図)
  • 建物・施設
    【タンクレストイレ手洗いカウンター付】(同仕様)
  • 建物・施設
    【二重天井・二重床構造】(概念図)
  • 建物・施設
    【ブルモーション機構付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるブルモーション仕様です。※Hrタイプ除く(同仕様)
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れもラクです。※タイプによって異なります。(同仕様)
  • 建物・施設
    【低騒音シンク】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプにより異なります。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ホーロー製キッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】料理をしながら片手で操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。※タイプにより異なります。(同仕様)
  • 建物・施設
    【人造大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、お手入れ簡単。隙間や段差がないため、見た目も美しく、拭き掃除も簡単です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【マルチハンガー付吊戸収納】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、キッチン用品を掛けることができるのでスマートに整理整頓ができます。※Hrタイプ除く(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置】(敷地配置図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【オートロック＆ハンズフリー解錠】(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】(同仕様)
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】(概念図)
  • 建物・施設
    【ZEH-Oriented】
  • 建物・施設
    【ペット同居可】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【奥行き約1.75mバルコニー】バルコニーはワイドな幅はもちろん、奥行きもたっぷり約1.75mを確保。洗濯物や布団をゆったり干すことができます。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊し難い強度を確保しました。(概念図)
  • 建物・施設
    【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約24m～27m以深に杭長約21m～25mの既成杭38本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む、認定工法を採用していいます。(概念図)
  • 建物・施設
    【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm～180mmを確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 建物・施設
    【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mmとし、長く安全に生活ができます。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用。戸境壁にもダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材(杭を除く)には1m2あたり約3000t～3300tの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(※)通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75～90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている建築物。(概念図)
  • 建物・施設
    【地震時にも安心な耐震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する耐震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 建物・施設
    【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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エクセレントシティ幕張本郷パークサイド　第1期1次　物件概要

販売スケジュール 2026年5月14日(木)より先着順申込受付開始

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ幕張本郷パークサイド＞ゲストサロン
※申込の際には、社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等が必要です。
価格 4,798万円～7,398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5,900万円台（2戸）
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 44.94m2～70.56m2
その他面積 バルコニー面積：7.78m2～13.64m2、サービスバルコニー面積：1.52m2、ルーフバルコニー：8.99m2～24.52m2（使用料無）、テラス：19.98m2～21.98m2（使用料無）
販売戸数 20戸 総戸数 39戸
完成時期 2027年1月末予定 引渡可能年月 2027年2月末予定
管理費 1万3300円～2万100円／月 管理準備金 1万3300円～2万100円（一括払い）
修繕積立金 4500円～7100円／月 修繕積立基金 45万円～70万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/26
その他諸費用 浄水システム使用料：1045円／月、浄水装置登録費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

エクセレントシティ幕張本郷パークサイド　第1期2次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年5月下旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 60.18m2～75.05m2
その他面積 バルコニー面積：10.32m2～16.32m2、サービスバルコニー面積：1.52m2、ルーフバルコニー：27.6m2（使用料無）、テラス：19.98m2～21.98m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 39戸
完成時期 2027年1月末予定 引渡可能年月 2027年2月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水システム使用料：1045円／月、浄水装置登録費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ幕張本郷パークサイド
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７-24-2（地番）
交通 ＪＲ総武線/幕張本郷　歩10分
総戸数 39戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1304.8m2
建築面積 772.6m2 建築延床面積 3002.26m2
駐車場 敷地内17台（料金未定、機械式） 自転車置場 64台収容（料金未定）、サイクルポート7区画（料金未定）
バイク置場 2台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号：第R07普及協会00074号（令和7年8月26日付）
お問い合わせ先
＜エクセレントシティ幕張本郷パークサイド＞販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-530-039資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー（予定）
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千葉市花見川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率（人口1000人当たり）
64.03人
転出者数 51121人
転出率（人口1000人当たり）
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円／m2
商業地
427150円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 千葉市2140円
下水道普及率 97.5％

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,569円/月 128,591円/月 152,437円/月 188,223円/月 247,893円/月 367,270円/月
5万円 102,484円/月 119,615円/月 143,570円/月 179,465円/月 239,242円/月 358,724円/月
10万円 93,398円/月 110,640円/月 134,703円/月 170,706円/月 230,590円/月 350,179円/月
15万円 84,313円/月 101,664円/月 125,836円/月 161,947円/月 221,939円/月 341,634円/月
20万円 75,227円/月 92,688円/月 116,970円/月 153,189円/月 213,287円/月 333,089円/月
25万円 66,142円/月 83,713円/月 108,103円/月 144,430円/月 204,636円/月 324,544円/月
30万円 57,056円/月 74,737円/月 99,236円/月 135,671円/月 195,984円/月 315,999円/月
支払い利息合計 3,900,750円～ 3,331,480円～ 2,766,500円～ 2,206,000円～ 1,650,070円～ 1,098,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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