| 住所 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/出戸 歩1分～2分 |
| 価格 | 4,549万円～6,369万円 |
[第1期即日完売]Osaka Metro谷町線「出戸」駅徒歩1分(※2)に誕生、大阪市内最大級(※1)Osaka Metro谷町線駅徒歩1分(※2)×総483戸(※3)駅前開発プロジェクト。「天王寺」駅直通14分、「東梅田」駅直通30分のダイレクトアクセス。商業施設隣接で毎日の生活が便利。自然、教育が徒歩圏内に充実<モデルルーム案内会予約受付中>
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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「CITY COMFORT」をテーマに、都心ならではの利便性とホテルライクな上質さを兼ね備えた共用空間が、都市生活にゆとりとやすらぎをもたらします。
ゲストルームは家族や友人とのひとときを、より特別な時間へ。静かに集中できるコワーキングルームは、在宅ワークや勉強に便利です。レクリエーションルームやミラースタジオ、親しい友人と過ごせるパーティルームなど、目的に合わせて選べる空間も充実。敷地内には四季の移ろいを感じられる庭を設け、緑豊かなランドプランが心地よい時間を演出します。
広大な敷地スケールを活かした多彩な共用空間は、世代を問わず快適に利用でき、住まう方の暮らしの幅を広げます。
駅徒歩1分(※2) × 都心近接 × 大阪市内好立地に、大規模駅前商業隣接開発プロジェクトが誕生。
≪近鉄不動産 × 名鉄都市開発 × 西日本鉄道≫の想いと技術が結集し、North街区・South街区の2棟が描く壮大なスケールのレジデンス。
North街区は商業施設に隣接。駅への動線上にあるため、通勤やお出かけの行き帰りに気軽に利用できます。また、Osaka Metro谷町線「出戸」駅徒歩1分。「天王寺」駅へ直通14分、「東梅田」駅へ直通30分と高い交通利便性を発揮。
洗練された外観デザインと緑豊かな植栽が、都心にありながら穏やかな住環境を演出。
全戸に折り畳み買い物カートやハンズフリー電池錠を完備するなど、専有部の設備も魅力です。
周辺概念図 ※地下鉄駅との関係性を表現したものです。
Osaka Metro谷町線「出戸」駅から徒歩1分(※2)の駅近立地。
徒歩15分圏内に小・中・高校が揃い、私立「四天王寺中学校(入試あり)・高等学校」や「清風高等学校」へも谷町線で直通通学が可能。周辺には学習塾も多く、充実した学習環境が整っています。
また、毎日の買い物に便利な商業施設をはじめ、生活利便施設が集積。生まれ変わる駅前の利便性が、暮らしに新たなゆとりをもたらします。
アクセスは「天王寺」駅へ直通14分、「東梅田」駅へ直通30分。近畿自動車道「長原」ICへも車で約4分と、通勤・通学・車移動も快適に叶います。
都市の利便性と自然の潤いを享受でき、家族が心地よく過ごせる新しい駅前ライフが始まります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ローレルサロン ザ・ランドマークス ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,549万円～6,369万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.95m2～73.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.6m2～12.3m2、アルコーブ面積：2.62m2～9.59m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 483戸 |
| 完成時期 | 2027年4月予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月予定 |
| 管理費 | 1万2270円～1万4820円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万1280円～1万3620円／月 | 修繕積立基金 | 91万4000円～110万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/28 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：2万2090円～2万6680円／一括、専用利用料：2585円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、高度利用地区(長吉出戸地区) | ||
| 販売スケジュール | 2026年9月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(285戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.32m2～85.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.66m2～16.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 483戸 |
| 完成時期 | 2028年4月予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：金額未定、専用利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、高度利用地区(長吉出戸地区) | ||
| マンション名 | ローレルスクエア出戸ザ・ランドマークス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/出戸 歩1分～2分 | ||
| 総戸数 | 483戸 | 構造・階建て | RC15階建（1棟（建築確認申請上は付属棟含め12棟となります）（North街区））、RC20階建（1棟（建築確認申請上は付属棟含め13棟となります）（South街区）） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3624.22m2、（North街区※560.88m2は地役権設定面積、建築確認申請上は3624.1m2となります）、5435.1m2（South街区※1896.43m2は電線路下） |
| 建築面積 | 1678.38m2 | 建築延床面積 | 15556.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金1万7000円～3万2000円／月、機械式73台・平面来客用（福祉対応）1台（North街区））、敷地内114台（料金未定、機械式110台・平面3台・来客用（福祉対応）1台（South街区）） | 自転車置場 | 396台収容（料金300円～600円／月）※ラック式369台・2段ラック式27台（North街区）、570台収容※スライドラック式（3人乗り対応）174台、スライドラック式20台・2段ラック式376台（料金未定）（South街区） |
| バイク置場 | 14台収容（料金2000円～3000円／月）（North街区）、21台収容（料金未定）（South街区） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確064（令和6年10月29日）（North街区）、BCJ24大建確064変1（令和7年10月24日）（North街区）、BCJ24大建確089（令和6年12月20日）（South街区） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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