| 住所 | 大阪府大阪市都島区片町２丁目11-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/京橋 歩3分、ＪＲ東西線/大阪城北詰 歩4分、京阪本線/京橋 歩5分 |
| 価格 | 3990万円 |
JR・大阪メトロ・京阪 3WAYマルチアクセス×再開発が予定されている京橋駅徒歩3分に誕生！全邸南向きから臨む開放感あるリバービュー。1フロア3邸(角住戸率66％)のコンパクトプライベートレジデンス。ウォークインクロゼット、アウトポール設計で広々空間を実現。商業、飲食、自然が隣接する環境で理想の暮らしを叶える
| 住所 | 大阪府大阪市都島区片町２丁目11-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/京橋 歩3分、ＪＲ東西線/大阪城北詰 歩4分、京阪本線/京橋 歩5分 |
| 価格 | 3990万円 |
JR・大阪メトロ・京阪 3WAYマルチアクセス×再開発が予定されている京橋駅徒歩3分に誕生！全邸南向きから臨む開放感あるリバービュー。1フロア3邸(角住戸率66％)のコンパクトプライベートレジデンス。ウォークインクロゼット、アウトポール設計で広々空間を実現。商業、飲食、自然が隣接する環境で理想の暮らしを叶える
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年2月6日(金)～2026年7月12日(日) |
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JR「京橋」駅徒歩3分、JR・京阪・Osaka Metroの5線5駅が徒歩7分内という
ポジションに誕生する「ソルティア京橋リバーフロント」。
大阪市内中心部の主要な駅へ乗り換えなしのダイレクトというアクセスの良さ、
また ビッグスケールで進行中の「大阪城東部地区まちづくりエリア」にも近接しています※。
1フロア3邸・全戸南向きとリバービューが広がる各住戸は
ウォークインクロゼットやシューズクロゼットなど、収納にこだわった1LDK。
シングルビジネスパーソンにとって、ONとOFFともに快適な暮らし心地を実現します。
【資料請求受付!!】
●ワンフロア3邸と角住戸率約66％
全邸南向き・リバーフロントという敷地形状を活かし、光と風を存分に感じる南面の開放性と前面に広がるリバービューを室内から楽しめます。1フロア3邸のゆとりのあるプライベート邸宅配置と、両面アウトポール設計の採用で、広々とした住空間を実現しています。
●寛ぎと暮らしやすさを両立
開放感やLDとのコミュニケーションを重視し、オープンタイプのカウンターキッチンを採用。使いやすく機能的であるよう、設備・収納にこだわっています。洗面化粧台では、化粧品などをしまえる鏡裏収納にティッシュボックススペースやコンセントを、洗面室には便利なリネン庫を設置。
普段の買い物は駅前でOK！
駅前の「京阪モール」には、ユニクロ、無印良品などカフェやグルメの名店も点在し、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ってショッピングや食事を楽しめます。他にも、高架下を活用した「Kぶらっと」や、地下ショッピングモール個性豊かな商業施設が近接と、日常の利便性を高めるスポットが充実※1。
休日に近くでリフレッシュ！
広大な敷地に、梅林や西の丸庭園など緑豊かな大阪城公園へ徒歩8分。仕事前や仕事帰りにランニングやウォーキングを楽しめ、日常の中に緑を感じる心地よい時間を過ごせます。また大阪城公園周辺にはコンサートをはじめ多彩なイベントが開催されている大阪城ホールも徒歩圏内※1。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年2月6日(金)～2026年7月12日(日) 登録申込受付時間／10：00～19：00※最終日は18：00まで 抽選日時／2026年7月12日(日)18：00 登録申込受付・抽選場所／マリモマンションサロン北浜 ※登録申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 30.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.94m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2027年6月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4710円／月 | 管理準備金 | 2万9420円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3040円／月 | 修繕積立基金 | 30万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1320円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(20戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 30.38m2～34.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.5m2～7.94m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2027年6月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4710円～1万6810円／月 | 管理準備金 | 2万9420円～3万3620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3040円～3480円／月 | 修繕積立基金 | 30万4000円～34万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1320円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ソルティア京橋リバーフロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市都島区片町２丁目11-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/京橋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 248.29m2、（建築確認対象面積247.52m2） |
| 建築面積 | 165.06m2 | 建築延床面積 | 1331.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円／月、カーシェアリング用1台含む） | 自転車置場 | 21台収容（料金200円・500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS25-10-0199号（令和7年10月24日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 太平建設工業(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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