| 住所 | 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目4502番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/橋本 歩5分、京阪本線/樟葉 歩35分 |
| 価格 | 3,738万円～5,998万円 |
【3LDK63m2超3800万円台・71m2超4500万円台】【モデルルームグランドオープン！(完全予約制)】京阪本線・駅徒歩5分×スーパー徒歩1分×「住」「商」「公園」複合開発×全153邸大規模レジデンス！特急停車駅「樟葉」駅へ1駅3分。スーパー、ドラッグストアなど複合商業施設が徒歩1分。全住戸ウォークインクロゼットを設置
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目4502番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/橋本 歩5分、京阪本線/樟葉 歩35分 |
| 価格 | 3,738万円～5,998万円 |
【3LDK63m2超3800万円台・71m2超4500万円台】【モデルルームグランドオープン！(完全予約制)】京阪本線・駅徒歩5分×スーパー徒歩1分×「住」「商」「公園」複合開発×全153邸大規模レジデンス！特急停車駅「樟葉」駅へ1駅3分。スーパー、ドラッグストアなど複合商業施設が徒歩1分。全住戸ウォークインクロゼットを設置
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン！(完全予約制) |
最寄駅から徒歩5分、総計画面積約9万m2の土地区画整理事業で生まれ変わった複合開発の街に、ドンピシャ！な総153邸が誕生。
駅徒歩5分に加え、スーパーやドラッグストア等が揃う複合商業施設が目の前の贅沢なポジション。
「橋本」駅周辺は、駅前ロータリーが整備され景観が一新。駅舎もリニューアルされる予定です(※3/※4)
建物は低炭素建築物認定＆ZEH-M OrientedをW取得(各予定)。
総153邸のスケールを活かし、バーベキューなどが楽しめる「スカイテラス」をはじめ、オープンエアを楽しむ敷地内公園「レールサイドテラス」、
「スカイラウンジ」や「フィットネスルーム」など、魅力いっぱいの共用施設も揃っています。
総153邸の大規模レジデンス（外観完成予想図）※2
間取りは70m2超中心とゆったり。ライフスタイルに合わせて選べる2LDK～4LDKと多彩なプランが用意されています。
すべての住戸にウォークインクロゼットが設置されているほか、玄関にシューズインクロークを設けたプランや、すべての居室にウォークインクロゼットを設けたプランなど、収納をたっぷり確保。収納充実で片づけやすいのでお部屋はいつもスッキリ。スマートでゆとりある暮らしが叶います。
またスムーズな家事動線に徹底してこだわったアトリエキッチンプランにも注目。
たっぷりの収納と使い勝手の良い住戸設計が、家族みんなの快適な毎日を実現します。
橋本駅から歩道のある道を徒歩5分。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、衣料量販店、そしてコンビニまで、暮らしを便利に支える複合商業施設がまさに目の前に揃う、恵まれたロケーションです。スーパーマツモトは、夜10時まで営業しているので、仕事帰りや買い忘れなどにも便利です。思い立てばすぐに買いに行けるので、まとめ買いの必要はなさそうです。
また、百貨店やスーパーマーケット、シネマコンプレックスなどが集う大型ショッピング施設「くずはモール」へも電車で1駅3分、自転車でも10分以内の気軽さです。華やいだ雰囲気に包まれる大型ショッピングモールを普段使いできる、都会的でスマートなライフスタイルが叶います。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ファインレジデンス楠葉中之芝」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,738万円～5,998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.65m2～77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～13m2、アルコーブ面積：1.53m2～4.48m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7180円～9930円／月 | 管理準備金 | 3万3400円～4万6200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6680円～9240円／月 | 修繕積立基金 | 72万3500円～100万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ファインレジデンス楠葉中之芝」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,898万円～6,668万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.65m2～81.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～13.1m2、アルコーブ面積：1.52m2～4.48m2 | ||
| 販売戸数 | 27戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7180円～1万550円／月 | 管理準備金 | 3万3400円～4万9100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6680円～9810円／月 | 修繕積立基金 | 72万3500円～106万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ファインレジデンス楠葉中之芝」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,888万円・4,568万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.6m2・71.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2・12.4m2、アルコーブ面積：2.67m2・2.78m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8200円・9280円／月 | 管理準備金 | 3万8200円・4万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7630円・8630円／月 | 修繕積立基金 | 82万6800円・93万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファインレジデンス楠葉中之芝(ドンピシャ！マンションプロジェクト) | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目4502番（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/橋本 歩5分 | ||
| 総戸数 | 153戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 4842.87m2 |
| 建築面積 | 1335.37m2 | 建築延床面積 | 12224.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内100台（料金6000円～1万3000円／月） | 自転車置場 | 308台収容（料金400円～1000円／月） |
| バイク置場 | 17台収容（料金1500円～2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ25大建確089号(令和7年11月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 京阪カインド(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
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| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
|
| 転出者数 | 13653人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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