| 住所 | 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目4502番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/橋本 歩5分、京阪本線/樟葉 歩35分 |
| 価格 | 3,838万円～6,378万円 |
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目4502番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/橋本 歩5分、京阪本線/樟葉 歩35分 |
| 価格 | 3,838万円～6,378万円 |
| 販売スケジュール |
- |
|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ファインレジデンス楠葉中之芝」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、マイナンバーカード等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 ※申込には、資金計画の確定が必要です。 予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,838万円～6,378万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.65m2～81.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～13.1m2、アルコーブ面積：1.53m2～4.48m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7180円～1万550円／月 | 管理準備金 | 3万3400円～4万9100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6680円～9810円／月 | 修繕積立基金 | 72万3500円～106万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/16 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年11月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円台・4,600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 63.6m2・70.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.1m2、テラス：18m2（使用料540円／月）、アルコーブ面積：2.67m2・2.7m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8200円・9050円／月 | 管理準備金 | 3万8200円・4万2100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7630円・8420円／月 | 修繕積立基金 | 82万6800円・91万2300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ファインレジデンス楠葉中之芝」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、マイナンバーカード等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 ※申込には、資金計画の確定が必要です。 予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,568万円～6,668万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 71.92m2～81.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～13.1m2、アルコーブ面積：1.52m2～2.78m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9280円～1万550円／月 | 管理準備金 | 4万3200円～4万9100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8630円～9810円／月 | 修繕積立基金 | 93万5000円～106万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/16 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファインレジデンス楠葉中之芝(ドンピシャ！マンションプロジェクト) | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉中之芝２丁目4502番（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/橋本 歩5分 | ||
| 総戸数 | 153戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 4842.87m2 |
| 建築面積 | 1335.37m2 | 建築延床面積 | 12224.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内100台（料金6000円～1万3000円／月） | 自転車置場 | 308台収容（料金400円～1000円／月） |
| バイク置場 | 17台収容（料金1500円～2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ25大建確089号(令和7年11月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 京阪カインド(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
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| 転出者数 | 13653人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1859件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
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| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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