| 住所 | 埼玉県川口市三ツ和３-6-37（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷 歩14分、埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 歩16分、ＪＲ京浜東北線/川口 バス22分八幡木中学校入口停歩6分 |
| 価格 | 3,900万円台～8,600万円台 |
【南西向 3LDK68m2台 3900万円台～（予定）】暮らしの利便がそろうJR「川口」駅 生活圏。「飯田橋」駅直通27分、全335邸のビックプロジェクト。東京メトロ南北線などの乗り入れで都心・横浜方面へダイレクトアクセス。2LDK～4LDK、101タイプの多彩なプラン。ZEH-M Oriented取得予定。資料請求受付中！
| 販売スケジュール |
2026年8月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
■沿線8年ぶり（※3）の大規模開発。安心を追求した全335邸
住民以外の立ち入りを制限し、防犯性を高める「ゲーテッド・コミュニティ」を採用。
■約1.23ha超の広大な敷地に描く、穏やかで安心の暮らし
ゲートに隣接してコンビニをオープン予定（※1）。パーティールームやゲストルーム、ワークスペース等の充実の共用部、駐車場200台、カーシェアやシェアサイクルも敷地内に用意。
■55m2超～92m2超のゆとりのある101のプランバリエーションを用意
プランは平均71m2超（※2）、南東・南西向き中心、2LDK～4LDK。断熱性を高め、大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」を取得予定で、経済性と環境に配慮した理想の住まいを実現。
■東京メトロ南北線などの乗り入れで都心・横浜方面へダイレクトアクセス
埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）「南鳩ヶ谷」駅、【始発駅】「鳩ヶ谷」駅の2駅を利用可能。各所へ軽快にアクセスできます。最寄りの2駅の駅前には有料駐輪場が設置されているので、通勤や通学に便利です。
■「南鳩ヶ谷」駅はJR「東京」駅から約15.2km。川口市は東京23区に隣接
都心に隣接し、発展する川口市。鳩ヶ谷は、その中でも落ち着いたエリアです。
■発展するJR「川口」駅前が生活圏に
バス1本で行け、「ららテラス川口」などの大規模商業施設が集積するJR「川口」駅周辺。ショッピングや映画鑑賞など、休日のお出かけも充実します。
■「平穏」と「便利」を享受できる住宅エリア
戸建てなどが広がる「第一種住居地域」に立地。「業務スーパー」「ジャパンミート卸売市場」「サミットストア」「ニトリ」をはじめとしたスーパーや大型商業施設、公園や教育施設・公共施設が充実し、家族が快適に暮らせるロケーションです。
■子育てしやすい環境
「中居小学校」「八幡木中学校」へ徒歩9分。「谷中公園」や「三ツ和公園」といった公園も多く、子育てしやすい環境です。子ども医療費・児童手当・チャイルドシート貸し出し・妊婦支援給付金・おや子の遊びひろば（※4）など、川口市は子育て支援やサポート制度も充実しています。
【周辺イラスト】商業・教育・公共施設が身近に揃い、家族が快適に暮らせるロケーション ※航空写真をもとに描き起こしたイラストで、距離・縮尺等は実際とは多少異なります。方位は若干の差異を生じる場合があります。建物や道路の大きさ、広さ・形状・高さ等は実際と多少異なります
| 販売スケジュール | 2026年8月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（335戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円台～8,600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,300万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.59m2～92.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～17.72m2、サービスバルコニー面積：3.04m2～4.8m2、ルーフバルコニー：20.5m2～39.65m2（使用料未定）、テラス：9.69m2～12.44m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川口市三ツ和３-6-37（地番） | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷 歩14分 | ||
| 総戸数 | 335戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 12323.72m2 |
| 建築面積 | 5513.54m2 | 建築延床面積 | 27130.95m2 |
| 駐車場 | 敷地内200台（料金未定、平置き17台(専用駐車場：9台、車椅子使用者用：1台含む)、機械式183台） | 自転車置場 | 657台収容（料金未定）サイクルポート57区画(1区画2台)、ラック式86台、二段式457台、ほかレンタサイクル5台 |
| バイク置場 | 17台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070509号(令和7年11月28日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 607447人 |
| 転入者数 | 34996人
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| 転出者数 | 29605人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川口市3553円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 89.1％ |
| 建物火災出火件数 |
94件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4437件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 349ヶ所 |
| 小児科医師数 |
105人
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| 産婦人科医師数 |
43人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6077円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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