| 住所 | 東京都品川区南品川５-1517-39、38（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大井町 歩7分 |
| 価格 | 1億90万円・1億3990万円 |
1駅3路線利用可能な「大井町」駅 徒歩7分、「品川」駅直通3分・「渋谷」駅直通10分。美しき高台の住宅地「仙台坂」、緑豊かな通りに面した二方接道の角地、内廊下設計
| 住所 | 東京都品川区南品川５-1517-39、38（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大井町 歩7分 |
| 価格 | 1億90万円・1億3990万円 |
1駅3路線利用可能な「大井町」駅 徒歩7分、「品川」駅直通3分・「渋谷」駅直通10分。美しき高台の住宅地「仙台坂」、緑豊かな通りに面した二方接道の角地、内廊下設計
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■プロジェクト事前案内会 開催 / 来場予約受付中・資料請求受付中 |
京浜東北線、りんかい線、東急大井町線と1駅3路線が交わる「大井町」駅。
品川へ1駅3分、東京へ直通15分、りんかい線(埼京線乗入)で渋谷へ直通10分、新宿へ直通15分の都心直結アクセスです。
その「大井町」駅より徒歩7分に〈ピアース大井仙台坂Hill Top〉が誕生します。
周辺は「TAKANAWA GATEWAY CITY」をはじめ、大規模な開発が進行する広域品川圏の一角、
「大井町」駅前には「OIMACHI TRACKS」が3月開業予定という利便性の高まるポジションです。
仙台坂のヒルトップの高台、青葉通りの豊富な緑に抱かれた地に、曲面ガラススクリーン貼りのエントランスや金属パネル貼りの美しい外観。
ランドマークとなるデザインレジデンスです。
空撮※
緑豊かな青葉通りに面した二方接道の角地というロケーションを活かし、
角住戸率約93％、南向き住戸率約96％という明るく開放的な生活空間を実現するランドプランです。
さまざまなライフスタイルに対応する36m2台～70m2台の多彩な住戸バリエーションの1LDK～3LDK。
そして、内廊下設計を採用することで、開放感とプライバシー性を両立した配棟としています。
さらに、「仙台坂」という丘上の開放感を味わう眺望も魅力です。
MARAZZI社製の磁器質タイル貼りの玄関・廊下床や、キッチンにディスポーザーなどを採用しました。
デザイン性と機能性に優れた先進の設備・仕様を設えたモリモトならではの洗練されたレジデンスです。
大型商業施設や、多彩な飲食店が集積し、品川エリアの中でも“暮らしの拠点”とし位置付けられる「大井町」です。
周辺にはアトレ大井町をはじめ、イトーヨーカドーや阪急大井町ガーデンなど、大型商業施設が駅前に集積しています。
そして、2026年3月には新しいランドマークとして、品川圏の一端を担う「OIMACHI TRACKS」が駅前に開業予定。
2万9000m2超の大規模な再開発で先進の都市機能とサービスが整備され、街の利便性が一層高まります。
また、徒歩2分の大井銀座商店街をはじめ、大井東口商店街など身近に多彩な商店街が広がっています。
暮らし心地が進化する、品川エリアの都市生活共創拠点という魅力の「大井町」に誕生します。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／モリモト学芸大学ギャラリー ※申込の際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億90万円・1億3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.66m2・47.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.04m2・20.05m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2027年10月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9700円・2万3000円／月 | 管理準備金 | 3万3400円・3万8900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7320円・8520円／月 | 修繕積立基金 | 109万8000円・127万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、第2種高度地区、新防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告においてお知らせ致します。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.44m2～70.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.88m2～8.92m2、ルーフバルコニー：18.09m2（使用料360円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2027年10月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7700円～3万4100円／月 | 管理準備金 | 2万9900円～5万7800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6560円～1万2670円／月 | 修繕積立基金 | 98万4000円～190万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、第2種高度地区、新防火地域 | ||
| マンション名 | ピアース大井仙台坂Hill Top | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区南品川５-1517-39、38（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大井町 歩7分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 503.41m2（実測）、475.68m2（確認申請上有効面積） |
| 建築面積 | 324.65m2 | 建築延床面積 | 2266.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万6000円／月、身障者用1台、平置1台） | 自転車置場 | 44台収容（料金400円～1000円／月）(2段ラック式上段16台、下段24台、平置4台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会00071号（令和7年8月13日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 412786人 |
| 転入者数 | 36347人
|
| 転出者数 | 31149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2146件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 500ヶ所 |
| 小児科医師数 |
121人
|
| 産婦人科医師数 |
59人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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