| 住所 | 大阪府池田市城南１丁目85番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/池田 歩8分 |
| 価格 | 5,880万円～7,890万円 |
阪急宝塚線「池田」駅が最寄り、徒歩8分。大阪梅田へ直通、大阪都心へスムーズにつながるポジション。角住戸率80％、57m2台～75m2台。独立性と空間効率性に配慮した、全邸スクエアプラン。池田城南に全30邸で誕生＜物件エントリー受付中／来場予約受付中＞
| 住所 | 大阪府池田市城南１丁目85番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/池田 歩8分 |
| 価格 | 5,880万円～7,890万円 |
阪急宝塚線「池田」駅が最寄り、徒歩8分。大阪梅田へ直通、大阪都心へスムーズにつながるポジション。角住戸率80％、57m2台～75m2台。独立性と空間効率性に配慮した、全邸スクエアプラン。池田城南に全30邸で誕生＜物件エントリー受付中／来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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阪急宝塚線「池田」駅へ徒歩8分。大阪梅田へダイレクトにアクセスできる快適な交通利便を備えながら、落ち着いた街並みが広がる池田城南に、全30邸のレジデンスが誕生します。
「池田」駅直結の「マルシェ池田」をはじめ、周辺には複数のスーパーやドラッグストアが揃い、毎日の買い物もスムーズ。さらに池田市役所(徒歩3分)や池田警察署(徒歩5分)などの公共施設も身近に整い、暮らしやすさを実感できるロケーションです。
角住戸率80％の開放感あふれる設計を採用し、57m2台～75m2台のゆとりのある住空間をご用意。利便性とプライバシー性を兼ね備えた住まいで、新しい日常が始まります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス池田駅前インフォメーションサロン ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円～7,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 57.2m2～71.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.14m2～14.38m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 9900円～1万2410円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5720円～7170円／月 | 修繕積立基金 | 51万4800円～64万5400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/01 | ||
| その他諸費用 | 町会費：200円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、居住誘導区域・景観計画区域(北摂山系 区域) | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 池田城南 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府池田市城南１丁目85番（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線/池田 歩8分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1024.89m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1023.73m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 584.95m2 | 建築延床面積 | 2428.28m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金6500円～1万8000円／月、屋外機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)） | 自転車置場 | 61台収容（料金200円～800円／月）屋外3人乗等対応スライドラック式11台 軒下・屋外上段ラック式18台 屋根付・屋外下段スライドラック式32台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）屋外平面式 軒下 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）屋外平面式 軒下 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ25大建確082号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 48542世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 102636人 |
| 転入者数 | 5344人
|
| 転出者数 | 5166人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 池田市2750円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 池田市1634円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
579件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 103ヶ所 |
| 小児科医師数 |
12人
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| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きカン・ビン ペットボトル トレイ等 紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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