| 住所 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目15番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/岡町 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
[通勤急行停車] 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩5分「大阪梅田」駅へダイレクト。宝塚や神戸・京都方面へも軽快に。多彩な食品スーパーや商店街が徒歩圏に集積し、教育や医療、行政といった利便施設も充実。緑あふれる公園も身近に。駅近の利便も、閑静な住環境も享受。明るく開放的な南西向き中心63邸＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目15番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線/岡町 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
[通勤急行停車] 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩5分「大阪梅田」駅へダイレクト。宝塚や神戸・京都方面へも軽快に。多彩な食品スーパーや商店街が徒歩圏に集積し、教育や医療、行政といった利便施設も充実。緑あふれる公園も身近に。駅近の利便も、閑静な住環境も享受。明るく開放的な南西向き中心63邸＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2026年11月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
10月上旬よりモデルルーム優先案内会開催(予定)※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
通勤急行停車駅である阪急宝塚線「岡町」駅より徒歩5分。「岡町」駅からは「大阪梅田」駅へ直通16分～20分と、都心へ軽快につながる利便性を備えた地に、〈ワコーレ豊中中桜塚一丁目〉が誕生します。豊中市桜塚エリアで約27年ぶりの新築分譲マンション(※1)として誕生する本物件は、地上10階建て・全63邸。駅周辺の利便性を享受しながら、一歩奥へ入ると落ち着いた住宅街が広がる「中桜塚一丁目」に位置し、周辺には風情ある街並みが息づいています。都心への快適なアクセスと静穏な住環境に加え、駅周辺の利便性も享受できるレジデンスです。
航空写真
南西向き中心の住戸配置により、明るく心地よい住空間を実現。さらにルーフバルコニーや専用庭付きなど、多彩なプランバリエーションを用意し、シングルからファミリーまで、幅広い暮らしのニーズに応えます。また、リビング空間はアウトポール工法により室内に柱型が出ないスクエアな設計。隅々まで活用しやすく、家具配置の自由度も高めています。
CタイプやFタイプは、LDKに面する洋室のウォールドアを開放することで、LDKと一体利用できる可変性のある間取り。KrタイプやLタイプはルーフバルコニー付きの角住戸で、ゆとりある屋外空間が暮らしの幅を広げます。
周囲には「ライフ岡町店」をはじめ、「サンディ 豊中桜塚店」「コープ桜塚」などのスーパーが徒歩圏に集積。「桜塚商店街」と「岡町商店街」の2つの商店街も身近にあり、日々の買い物の選択肢も豊富です。さらに「豊中市役所」や医療施設に加え、「市立桜塚小学校」「市立第三中学校」も徒歩圏内。幅広い世代が暮らしやすさを実感できる、成熟した住環境が整っています。
また少し足を延ばせば、大規模な公園も生活圏に。「豊中つばさ公園『ma-zika』」では着陸寸前の飛行機を間近で望め、広大な敷地を有する「服部緑地」では豊かな自然に触れながらリフレッシュできるでしょう。
| 販売スケジュール | 2026年11月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(63戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+N)間取り・価格 | 専有面積 | 45.58m2～111.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.74m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：1.44m2～3.68m2、ルーフバルコニー：12.15m2～30.94m2、専用庭：28.25m2～31m2、テラス：10.17m2～11.16m2、アルコーブ面積：1.42m2～4.59m2、MB・PS面積：0.72m2～1.26m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2028年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | ワコーレ豊中中桜塚一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目15番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線/岡町 歩5分 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 2145.81m2、(登記簿・実測面積)、2144.29m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 844.74m2 | 建築延床面積 | 4821.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金未定、屋外機械式・ピット式・5段） | 自転車置場 | 126台収容（料金未定）スライドラック式：116台、平置：10台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25025886号 (2026年5月27日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 立建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 176759世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 405955人 |
| 転入者数 | 20231人
|
| 転出者数 | 19215人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 19人 | ||
| 認定こども園数 | 60園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 豊中市2838円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 豊中市1739円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
63件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2119件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 16ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 433ヶ所 |
| 小児科医師数 |
63人
|
| 産婦人科医師数 |
24人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6998円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶・危険ごみ 充電式電池内蔵の小型家電・電池類 プラスチック製容器包装 ペットボトル ビン 紙・布〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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