| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目1-6、4-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/喜連瓜破 歩7分 |
| 価格 | 2,140万円～5,530万円 |
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅(1出入口)徒歩7分。東梅田へも天王寺へもダイレクトアクセス。総105邸、全邸南向きで誕生！ライフスタイルに合わせて選べる専有面積30m2台～70m2・全14タイプのプランバリエーション【物件エントリー受付中】
| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目1-6、4-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/喜連瓜破 歩7分 |
| 価格 | 2,140万円～5,530万円 |
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅(1出入口)徒歩7分。東梅田へも天王寺へもダイレクトアクセス。総105邸、全邸南向きで誕生！ライフスタイルに合わせて選べる専有面積30m2台～70m2・全14タイプのプランバリエーション【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内受付中／来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,140万円～5,530万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2,400万円台・4,700万円台（各3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) | 専有面積 | 30.5m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.71m2～14.04m2、サービスバルコニー面積：3.15m2、アルコーブ面積：2.17m2～5.99m2 | ||
| 販売戸数 | 19戸 | 総戸数 | 105戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 4330円～9940円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3050円～7000円／月 | 修繕積立基金 | 27万4500円～63万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/18 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 喜連瓜破グランドウエスト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目1-6、4-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/喜連瓜破 歩7分 | ||
| 総戸数 | 105戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 1976m2、(登記簿面積)、1977.46m2(実測面積・売買対象面積)、1916.22m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 664.22m2 | 建築延床面積 | 6002.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金8000円～1万8000円／月、屋外機械式） | 自転車置場 | 165台収容（料金100円～700円／月）屋外上段ラック式 21台 屋根付・屋内下段スライドラック式 36台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 32台 屋根付・屋外スライドラック式 76台 屋根付 |
| バイク置場 | 7台収容（料金3500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 8台収容（料金2000円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0000700号、敷地面積：雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更登記及び合筆登記を行い、本物件の地番は1番6となる予定です。また、西側道路後退部分(約61.15m2)の分筆登記を行い、大阪市へ寄付する予定です。寄付後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1916.31m2となる予定です。建築確認対象面積は、西側道路後退部分(約61.15m2)及び隣地越境部の一部(約0.08m2)を除いた面積となります。敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・ (株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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