ドレッセ千鳥町（東京都大田区千鳥１-70-2、12、13、14（地番） 千鳥町駅 東急）新築マンション・分譲マンション
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【東急池上線×駅徒歩1分！】「千鳥町」駅近接・南向き・内廊下・3LDK～4LDK中心(注1)。「品川」駅へ21分、「東京」駅へ35分アクセス利便。モノトーンの洗練された外観で高級感ある邸宅での暮らしを実現。スーパー「サミット」徒歩2分、小学校・保育園も徒歩3分以内の好利便立地
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ドレッセ千鳥町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区千鳥１-70-2、12、13、14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急池上線/千鳥町 歩1分 東急多摩川線/下丸子 歩8分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.09m2・73.1m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月下旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルーム公開中【予約制】■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 電磁調理器
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金2万6000円～3万2000円／月、機械式6台、平置駐車場1台、身障者優先駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金200円～600円／月）(上段昇降ラック式18台、下段スライドラック式(3人乗り対応)14台、下段スライドラック式16台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金4000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
千鳥保育園（徒歩3分／約240m）
千鳥いこい公園（徒歩4分／約280m）
つきやま公園（徒歩4分／約260m）
多摩川（徒歩19分／約1460m）
設備・施設
室内・設備
【Living Dining】(注2)
【Living Dining】(注2)
【Living Dining】(注2)
【Balcony】(注2 ※2025年5月に撮影した眺望写真を合成・加工したものであり、実際とは多少異なります。)
【Master Bedroom】(注2)
【Bedroom】(注2)
【Kitchen】(注2)
【浄水機能付シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。※カートリッジ交換は有償です。(注2)
【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(注2)
【フィオレストーンカウンタートップ】天然水晶を主成分としたフィオレストーンを採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。(注2)
【ホーローパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。(注2)
【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブル高火力バーナーを搭載しています。※IHクッキングヒーターもセレクトできます（無償・申込期限有）(注2)
【ユーティリティシンク】水切りプレートやミドル水切りプレートの活用で調理効率をあげます。また、食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様としています。(注2)
【ソフトクローズ】奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(注2)
【ハンガー付き吊り戸棚】食器やキッチンツールを収納できる吊り戸棚を採用しました。ラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注2)
【Powder Room】(注2)
【フィオレストーンカウンタートップ】天然水晶を主成分としたフィオレストーンを採用した洗面化粧台には、スタイリッシュな陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。(注2)
【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。(注2)
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。(注2)
【リネン庫】タオルや肌着などの収納に便利なリネン庫を採用。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。(注2)
【ローシルエットトイレ】シャワートイレー体型ローシルエットのデザインですっきり空間が広く感じられます。(注2)
【手洗いカウンター】空間にフィットするスマートなデザインの独立した手洗い器を設置しました。カウンターの下にはお手入れ用品も整理できる収納を設けています。(注2)
【人感センサー】トイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。(注2)
【スマートリモコン】シンプルでスタイリッシュなデザイン。操作ボタンの表示もわかりやすくどなたでも使いやすいリモコンです。(注2)
【Bathroom】(注2)
【コンフォートウェーブクリックシャワー】手元の止水機能と大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。(注2)
【シャワースライドバー】使う方の背の高さに合わせて、シャワーヘッドの高さや角度を自由に変えられるスライドバー。浴槽へ入る際に掴まれるサポートバーとしても役立ちます。(注2)
【お掃除ラクラク排水口】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。(注2)
【HQパネル】表面に汚れがつきにくく、積層構造で丈夫で長持ち。汚れがついても落としやすく、いつまでも清潔です。(注2)
【収納棚】シャンプーや洗顔料、入浴剤など、浴室内で使うアイテムを置くのに便利な3段の収納棚を設置しました。(注2)
【Wタオルバー】洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。(注2)
【浴室換気暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。(注2)
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で湯温を保ち、追い焚きなど保温に使うエネルギーを抑えます。(概念図)
【物干しポール2本】雨の日や花粉の時期など、浴室内でより多くの洗濯物を乾かせるように物干しポール2本をご用意。4つの設置箇所を確保しました。(注2)
【ほっカラリ床】床表面に特殊加工した親水層効果で皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。軽くこすれば汚れがさっと落ちるので、ブラシでのお掃除がラクラクです。(注2)
【LEDダウンライト3灯】照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。(注2)
【カウンター】すっきりとしたスクエアなデザインが空間を広々と演出するカウンターを採用しました。(注2)
【ワンプッシュ排水栓】浴槽に設置されたボタンを押すだけで排水栓の開閉が可能。チェーンがないので、見た目もスッキリとした仕様です。(注2)
【フルオートバス】浴槽のお湯張りや追い焚き、温度調整などをボタン1つで操作可能。キッチンからも操作でき便利です。(注2)
【天井高約2.5m】リビング・ダイニングやキッチンをはじめ、住まい全体の天井高を約2.5m確保。立体的な空間の広がりが伸びやかな暮らしを育みます。※Cタイプは約2.47m以上となります。(注2)
【Corridor】(注2)
【Entrance】(注2)
【玄関・廊下床タイル】廊下の床材は玄関タイルと同素材のタイル貼りを採用。上質な光沢があり、ラグジュアリーな佇まいを演出します。(注2)
【下足入間接照明】柔らかな光が玄関まわりを優雅に演出します。(同仕様)
【物入内コンセント】物入がより便利に利用できるよう、コードレス掃除機などの充電に便利なコンセントを設置しました。(注2)
【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。※一部異なります。(概念図)
【室内物干し】ワンタッチで設置可能な室内物干し用の吊り下げ金具を設置。雨や花粉などで外に干せない日や外には干しづらい肌着類などにも重宝します。(注2)
【床暖房】部屋全体を足元から優しく温める床暖房を2室（LD・洋室1）に採用。温風が発生しないので、埃を舞上げることがなく、健康的で快適な室内空間を演出します。(同仕様)
建物・施設
【基礎杭】「ドレッセ千鳥町」では、綿密な地盤調査により支持層をしっかりと把握。地盤面から約19m以深を支持層とし、場所打鉄筋コンクリート杭を11本打ち込み建物を支持。大切な住まいをしっかりと支えるための堅牢な基礎を構築しています。(概念図)
【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)
【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。(概念図)
【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m2で約3300t/m2～約3600t/m2の圧力に耐えられる設計基準強度33N/mm2～36N/mm2のコンクリートを使用しています。(概念図)
【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約150mm～約180mm。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)
【二重床・二重天井】専有部分の床スラブ厚は、約200～約240mmを確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL（II）-3、ΔLH（II）-2（メーカー表示）の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。（一部を除く）※公的試験機関においてJISの定める方法に従って実施した実験データに基づき、メーカーが表示した軽量床撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。(概念図)
【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ千鳥町」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ドレッセ千鳥町 第2期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月下旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.09m2・73.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8m2・10.37m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年12月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ドレッセ千鳥町 |
| 住所 | 東京都大田区千鳥１-70-2、12、13、14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急池上線/千鳥町 歩1分 東急多摩川線/下丸子 歩8分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 974.37m2、私道部分245.83m2含む |
| 建築面積 | 372.71m2 |
| 建築延面積 | 2612.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金2万6000円～3万2000円／月、機械式6台、平置駐車場1台、身障者優先駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金200円～600円／月）(上段昇降ラック式18台、下段スライドラック式(3人乗り対応)14台、下段スライドラック式16台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060865号（令和7年3月24日）、※敷地には私道負担が含まれており、居住者以外の第三者も利用または通行できます。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ドレッセサロン池上＞ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-118 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 東急株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)増岡組 東京支店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 東急ライフィア株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)増岡組 東京支店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
