| 住所 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目3番5号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/岩屋 歩3分、ＪＲ東海道本線/灘 歩6分、阪急神戸線/王子公園 歩8分 |
| 価格 | 6,480万円・9,780万円 |
＜ご成約キャンペーン／総額200万円サポート！＞6980万円→6480万円 500万円PRICE DOWN。阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR「灘」駅徒歩6分、阪急「王子公園」駅徒歩8分の3線3駅が徒歩圏内。都心へダイレクトアクセス。心地よいライフスタイルを演出する先進の設備を採用。来場予約・資料請求受付中
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目3番5号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/岩屋 歩3分、ＪＲ東海道本線/灘 歩6分、阪急神戸線/王子公園 歩8分 |
| 価格 | 6,480万円・9,780万円 |
＜ご成約キャンペーン／総額200万円サポート！＞6980万円→6480万円 500万円PRICE DOWN。阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR「灘」駅徒歩6分、阪急「王子公園」駅徒歩8分の3線3駅が徒歩圏内。都心へダイレクトアクセス。心地よいライフスタイルを演出する先進の設備を採用。来場予約・資料請求受付中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約・資料請求受付中 |
阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」駅徒歩8分と、3線3駅が利用可能な利便性の高い立地に＜ヴィンテージ灘＞が誕生しました。通勤・通学や休日の移動も快適で、周辺には穏やかな住環境が広がります。敷地内は歩車分離設計とし、安全性にも配慮されています。24時間365日のセキュリティ体制に加え、宅配ボックスや玄関前ゴミ出し対応、ペット飼育可能(足洗い場完備)など、暮らしを支えるマンションならではの設備・仕様も充実(※2)。また、「フレッツ 光ネクスト」と「フレッツ・テレビ」を導入し竣工から5年間は利用料無料(※3)。
最上階・115m2超のHタイプは、豊富な収納と住戸両面にバルコニーを設けた、通風・採光に優れた設計。ルーフバルコニーからは開放的な大パノラマが広がり、贅沢なプライベート空間を演出します。さらに、他階からのアクセスを制限するエレベーター不停止スイッチを採用し、セキュリティ性にも配慮。アイランドキッチンには人造大理石の天板・シンクや大容量の食器洗い乾燥機を備え、機能性と美しさを両立します。浴室には、肩や腰を包み込む水流で心地よい刺激をもたらす「楽湯 RAKU-YU-」に加え、ボタンひとつで自動洗浄できる「床ワイパー洗浄」も備えています。Hタイプならではの特別仕様が随所に施され、快適で上質な暮らしを実現します。
周辺にはユニクロや大型スーパー「ロピア」が揃う「ブルメールＨＡＴ神戸」があり、日々の買い物も週末のショッピングも快適に満喫できます。さらに「ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 神戸本店」など専門店も身近で、日々の生活に必要なものが手軽に揃います。保育園や小・中学校が整うほか、近隣には公園も点在しており、四季折々の自然を感じながら親子で過ごす時間も楽しめます。加えて、医療機関も揃っているため、万一のときも心強い環境です。交通利便性、商業施設、教育環境、自然がバランス良く整った暮らしやすい立地で、毎日の生活はもちろん、休日の過ごし方まで豊かに彩る、アクティブで快適な暮らしが広がります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円・9,780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK・3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 91.18m2・115.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：31.5m2、ルーフバルコニー：47.88m2（使用料4290円／月）、テラス：19.39m2、ポーチ：2.87m2、アルコーブ面積：3.06m2、室外機置場面積：0.46m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2025年3月25日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き後 |
| 管理費 | 2万2886円・2万8953円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7750円・9805円／月 | 修繕積立基金 | 77万7300円・98万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/27 | ||
| その他諸費用 | 地代：9574円・1万2112円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ヴィンテージ灘 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目3番5号（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/岩屋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 17戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 655.36m2 |
| 建築面積 | 442.68m2 | 建築延床面積 | 1591.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万円・2万3000円／月、屋外平面※車種により制限あり)、分譲1台(任意購入、面積：31.04m2、価格：500万円、地代：652円／月、管理費：1552円／月、修繕積立金：528円／月、屋内平面※車種により制限あり） | 自転車置場 | 20台収容（料金200円／月）2段ラック式 |
| バイク置場 | 7台収容（料金1700円／月）平面 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、転借地権(旧借地法)、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HK22-41363号(令和5年4月5日)・第HK22-41363-1号(令和5年7月3日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | タツト・プラン工事(株) | 管理会社 | (株)シティ・サービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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