| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目11番1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩12分、阪急神戸線/王子公園 歩13分、ＪＲ東海道本線/摩耶 歩13分 |
| 価格 | 4,800万円～7,800万円 |
8月下旬入居(予定)【阪急・JRの2線3駅利用可】「王子公園」駅から「神戸三宮」駅へ直通4～6分【閑静と利便が重なり合う場所】王子公園と六甲、2つの街の魅力と自然に寄り添う【生活利便施設が徒歩圏】水道筋商店街へ徒歩4分・グルメシティへ徒歩2分。教育・公共・医療が整う暮らしやすい立地＜モデルルームOPEN(予約制)＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルームOPEN(予約制)＞ |
敷地の南側と西側が道路に面した2方接道の開放的な西南角地に、5階建て29邸の端正なフォルムで誕生する本物件。
外観は、周辺の穏やかな街並みに馴染む、淡いベージュのタイルを基調としたデザイン。
基壇部には外壁を設け、四季を彩る植栽を植え込み、1階住戸のプライバシーに配慮しています。
また、敷地形状を活かし、人と車の動線を分離した歩車分離設計を採用。
雨天時の車利用も快適な屋内平面駐車を用意（一部区画）。
自転車置場は総29邸に対して38台分を確保し、そのうち10台分は屋内平置きとするなど、日々の使いやすさにも配慮しています。
2026年8月下旬より入居可能なため、スムーズに新生活を始められる点も魅力です。
南面にワイドな間口を確保した角住戸プランや、最上階の六甲山の緑を望むルーフバルコニー付のプレミアムプランなど、多彩なプランを用意。全タイプ、メインバルコニー側では柱型が室内に出ないアウトポール設計を採用しており、家具のレイアウトがしやすく、居住スペースを有効に活用できます。
水まわり設備では、キッチンのシンク内で生ごみの処理ができるディスポーザ、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準採用。家事の時短が図れる設備です。トイレには専用手洗いカウンターを設置し、清潔な手洗いを習慣づけてくれます。また、ダストシューターサービスを採用、ペットの飼育が可能です。
六甲の山手には大学や私立中高一貫校が集積し、アカデミックな雰囲気も感じられます。市立稗田小学校、市立上野中学校、光愛児園、ゆりか認定こども園、ホザナ幼稚園などの教育施設※3も揃い、子育てにも恵まれた環境。また、川の両サイドに沿って遊歩道が続く都賀川公園では、夏には涼し気な水遊びも愉しめます。
阪急王子公園駅北側一帯に広がる王子公園へは徒歩14分（約1060m）。休日に遠出しなくても、近くでノビノビと過ごせます。同公園では再整備が進行中。新たな原田の森の創造を目指して、王子動物園のリニューアルやスポーツゾーン整備、広域防災拠点としての機能も充実させるなどの基本目標がたてられています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／ワコーレ灘マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印可)、2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円～7,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.88m2～75.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.3m2～11.9m2、サービスバルコニー面積：2.48m2、アルコーブ面積：2.19m2～3.85m2、MB・PS面積：0.49m2～0.82m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万45円～1万3395円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6470円～9090円／月 | 修繕積立基金 | 53万8800円～75万7400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：1万2000円／一括 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期8次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期8次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK(1LDK+S～3LDK+N)間取り・価格 | 専有面積 | 53.88m2～95.1m2、 (TR面積0.52m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～11.9m2、サービスバルコニー面積：2.48m2、ルーフバルコニー：14.64m2・24.92m2（使用料未定）、アルコーブ面積：2.14m2～4.13m2、室外機置場面積：1.21m2、MB・PS面積：0.49m2～0.82m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | ワコーレ六甲セレンテ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目11番1の一部（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩12分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1022.79m2、(予定登記簿・実測面積)、1028.71m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 602.25m2 | 建築延床面積 | 2454.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（分譲3台 [屋内平面(任意購入)]価格：500万円、管理費：1040円～1200円／月、修繕積立金：810円～940円／月、修繕積立基金：6万7600円～7万8000円／一括、賃貸9台 [屋外機械式・ピット式・3段]料金2万2000円～2万4000円／月） | 自転車置場 | 38台収容（料金200円～500円／月）平置：10台、スライドラック式：28台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24036638号 (2025年1月9日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大木工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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