| 住所 | 東京都大田区西糀谷３-616-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急空港線/糀谷 歩10分、京急空港線/大鳥居 歩10分、京急本線/京急蒲田 歩18分 |
| 価格 | 8098万円～8998万円 |
建物内モデルルームオープン！4/4（土）～。最終期3LDK：7998万円予定/月々14万円台(頭金8万円 ボーナス時加算30万円台)212号室。品川駅まで14分/横浜駅まで15分/羽田空港駅まで9分[品川][羽田空港][横浜]3方面直通アクセス。来場予約受付中!すぐそこキッチン・カウンターキッチン 2LDK+S（納戸）～3LDKファミリータイプ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「建物内モデルルームオープン」4/4(土）～！来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8098万円～8998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.08m2～65.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.07m2、テラス：16m2・17.2m2（使用料400円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 管理費 | 1万7500円～1万9200円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9800円～1万700円／月 | 修繕積立基金 | 96万1300円～105万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1078円／月、GOKINJOアプリ 初年度利用料：630円～690円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月上旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7900万円台～8400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.08m2～61.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.07m2・9.15m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 管理費 | 1万7500円・1万8000円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9800円・1万100円／月 | 修繕積立基金 | 96万1300円・98万9600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1078円／月、GOKINJOアプリ 初年度利用料：630円・650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア大田糀谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区西糀谷３-616-2（地番） | ||
| 交通 | 京急空港線/糀谷 歩10分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 準工業 | 敷地面積 | 1653.45m2 |
| 建築面積 | 961.48m2 | 建築延床面積 | 4689.08m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万5000円～2万9000円／月、平置：1台(身障者用)、機械式：13台） | 自転車置場 | 118台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式下段スライド型 上段:29台 下段:65台 スライドラック式:24台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060369号 令和6年8月23日付、第UHEC建確R060369変2号 令和7年10月17日付 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
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| 転出者数 | 47486人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 620ヶ所 |
| 小児科医師数 |
170人
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| 産婦人科医師数 |
73人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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