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ウエリス三国シティ（大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番） 三国駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）
交通 阪急宝塚線/三国　歩7分、地下鉄御堂筋線/新大阪　バス13分日出町二丁目停歩5分～6分、ＪＲ東海道本線/新大阪　バス13分日出町二丁目停歩5分～6分
価格 4498万円～6198万円

【3LDK 4700万円台～】【来場予約受付中!】「大阪梅田」駅へ直通・3駅7分の好立地。サウス(南敷地)240邸・ノース(北敷地)95邸の2敷地からなる総335邸の大規模レジデンス。徒歩圏内に大型商業施設が多数点在。公園や保育園、幼稚園も充実。生活利便性と子育て環境を兼ね備える住環境。50m2台～70m2台のファミリータイプ中心

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マンションサロン三国

情報の見方

外観完成予想図（※1）
外観完成予想図（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／マンションサロン三国
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。 資金計画の内容が確定できない場合は申込をお断りする場合もございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 外観完成予想図（※2）
    外観完成予想図（※2）
  • 外観完成予想図（※2）
    外観完成予想図（※2）
  • 外観完成予想図（※2）
    外観完成予想図（※2）
  • エディオン 豊中店・ライフ三国橋店／南敷地徒歩4分（約310m）・北敷地徒歩4分（約290m）
    エディオン 豊中店・ライフ三国橋店／南敷地徒歩4分（約310m）・北敷地徒歩4分（約290m）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      S-M
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.47m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      4498万円～5098万円
    • 間取り
    • タイプ
      N-A
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      71.24m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      6088万円
    • 間取り
    • タイプ
      N-C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.9m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      5348万円～5928万円
    • 間取り
    • タイプ
      N-G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.22m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      5878万円～6408万円

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地図大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 新高中央公園(南敷地：徒歩5分・約390m、北敷地：徒歩5分・約400m)
  • あるごの湯(南敷地：徒歩5分・約390m、北敷地：徒歩5分・約400m)
  • 神崎川遊歩道(南敷地：徒歩3分・約190m、北敷地：徒歩3分・約210m)
  • 私立 みくにひじり幼稚園(南敷地：徒歩10分・約770m、北敷地：徒歩10分・約780m)
  • 三和公園(南敷地：徒歩6分・約410m、北敷地：徒歩6分・約440m)
  • 菰江公園(南敷地：徒歩10分・約770m、北敷地：徒歩10分・約800m)
  • 三国公園(南敷地：徒歩10分・約790m、北敷地：徒歩11分・約820m)

案内図

案内図
現地案内図 ※8
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 西三国四丁目店(南敷地:徒歩5分・約380m、北敷地:徒歩5分・約400m)
  • ■北村歯科医院(歯科)(南敷地:徒歩3分・約180m、北敷地:徒歩3分・約190m)
  • ■サンティフルみくに商店街(南敷地:徒歩5分・約400m、北敷地:徒歩6分・約420m)
  • ■桂クリニック(精神科・心療内科・内科・形成外科)(南敷地:徒歩4分・約270m、北敷地:徒歩4分・約280m)
  • ■KOHYO 阪急三国店(南敷地:徒歩7分・約530m、北敷地:徒歩7分・約530m)
  • ■豊中南警察署(南敷地:徒歩12分・約920m、北敷地:徒歩12分・約950m)
  • ■りそな銀行 三国支店(南敷地:徒歩6分・約480m、北敷地:徒歩7分・約490m)
  • ■豊中市 南消防署(南敷地:徒歩14分・約1100m、北敷地:徒歩15分・約1130m)
  • ■関西みらい銀行 神崎川支店(南敷地:徒歩19分・約1500m、北敷地:徒歩19分・約1490m)
  • ■豊中市役所 庄内出張所(南敷地:徒歩20分・約1590m、北敷地:徒歩21分・約1620m)
  • ■北おおさか信用金庫 神崎川支店(南敷地:徒歩19分・約1500m、北敷地:徒歩19分・約1490m)
  • ■千成町公園(南敷地:徒歩16分・約1230m、北敷地:徒歩16分・約1260m)
  • ■豊中市立庄内よつば学園(2026年4月開校予定)(南敷地:徒歩11分・約810m、北敷地:徒歩10分・約800m)

建物・施設

  • 建物・施設
    プロムナード完成予想図
  • 建物・施設
    昼景／現地「南敷地」10階相当から撮影(2024年11月)
  • 建物・施設
    夕景／現地「南敷地」10階相当から撮影(2024年11月)
  • 建物・施設
    立地概念図／リバーフロントの南敷地は、3階以上の住戸からリバービューを楽しめます。都心方向の眺望の広がりはもちろん、南敷地から対岸までは約150メートルほどの離隔距離があるため、豊かな開放感と、たっぷりの陽光を住まいに招き入れることができます。※掲載の立地概念図は図面を基に書き起こした建物イラストと地図を基に書き起こした周辺イラストにCG合成を施したもので実際とは多少異なります。なお建物イラストは外壁形状の細部・設備機器、敷地内の植栽・駐車場等の詳細は表現しておりません
  • 建物・施設
    夜景／現地「南敷地」10階相当から撮影(2024年11月)
  • 建物・施設
    3棟構成外観完成予想図
  • 建物・施設
    敷地配置図完成予想図／1:歩車分離設計、2:敷地内駐車場、3:自転車・バイク置場、4:防災倉庫、5:宅配ボックス、6:24時間ゴミ捨て可能・ゴミドラム設置、7:シェア倉庫、A:コミュニティガーデン、B:グリーンプラザ、C:ライブラリーラウンジ ※敷地配置図完成予想図は、図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、計画段階につき今後変更になる場合があります

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ウエリス三国シティ サウス(南敷地) 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／マンションサロン三国
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。 資金計画の内容が確定できない場合は申込をお断りする場合もございます。予めご了承ください。
価格 4498万円～6198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6100万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.47m2～71.22m2
その他面積 バルコニー面積：10.26m2～12.06m2、テラス：13.5m2～15.87m2、アルコーブ面積：4.17m2～6.34m2
販売戸数 10戸 総戸数 335戸
完成時期 2027年6月上旬予定 引渡可能年月 2027年7月下旬予定 ※諸手続完了後
管理費 1万930円～1万3320円／月 管理準備金 2万3390円～2万8490円（一括払い）
修繕積立金 7020円～8550円／月 修繕積立基金 58万4700円～71万2200円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/07
その他諸費用 テレビ・インターネット利用料：2365円／月
その他制限事項 住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画

ウエリス三国シティ ノース(北敷地) 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／マンションサロン三国
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。 資金計画の内容が確定できない場合は申込をお断りする場合もございます。予めご了承ください。
価格 4948万円～6408万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5300万円台（3戸）
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 63.39m2～71.24m2
その他面積 バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、サービススペース面積：3.45m2・4.8m2、アルコーブ面積：2.93m2～4.72m2
販売戸数 14戸 総戸数 335戸
完成時期 2027年6月上旬予定 引渡可能年月 2027年7月下旬予定 ※諸手続完了後
管理費 1万2610円～1万4180円／月 管理準備金 2万5360円～2万8500円（一括払い）
修繕積立金 7610円～8550円／月 修繕積立基金 63万3900円～71万2400円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/07
その他諸費用 テレビ・インターネット利用料：2365円／月
その他制限事項 住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画

物件共通情報

マンション名 ウエリス三国シティ
物件種別 マンション
住所 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）
交通 阪急宝塚線/三国　歩7分
総戸数 335戸 構造・階建て RC10階建（南敷地)、RC14階建(北敷地）
用途地域 準工業 敷地面積 7493.85m2(南敷地)、3312.49m2(北敷地※建築確認申請面積)
建築面積 3097.07m2 建築延床面積 17808.24m2
駐車場 敷地内135台（料金1万2500円～1万8000円／月、南敷地：機械式109台、平面式24台、来客用平面式（福祉対応）1台、カーシェア用平面式1台）、敷地内53台（料金1万5000円・1万8000円／月、北敷地：平面式48台[内1台軽自動車]、1階住戸専用平面式4台、来客用平面式（福祉対応）1台） 自転車置場 432台収容（料金100円～300円／月）サイクルポート27区画（料金1000円／月）南敷地、192台収容（料金200円～600円／月）北敷地
バイク置場 10台収容（料金3000円／月）南敷地、2台収容（料金3000円／月）北敷地 ミニバイク置場 14台収容（料金2000円／月）南敷地、8台収容（料金2000円／月）北敷地
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：[南敷地]BCJ24大建確147、BCJ24大建確147変1　[北敷地]BCJ24大建確146、BCJ24大建確146変1 ※今後計画変更を行う場合があります
お問い合わせ先
マンションサロン三国
【通話料無料】TEL：0120-095-240資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2・第4 火曜日※祝日除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル4階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 NTTアーバンバリューサポート(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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豊中市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 176759世帯
人口総数 405955人
転入者数 20231人
転入率（人口1000人当たり）
49.84人
転出者数 19215人
転出率（人口1000人当たり）
47.33人
土地平均価格
住宅地
252500円／m2
商業地
379000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 豊中市2838円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 豊中市1739円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 63件
人口10000人当たり
1.57件
刑法犯認知件数 2040件
人口1000人当たり
5.08件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 16ヶ所
一般診療所総数 433ヶ所
小児科医師数 63人
小児人口10000人当たり
11.80人
産婦人科医師数 24人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.95人
介護保険料基準額（月額） 6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式 8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市御堂筋線
江坂｜東三国｜新大阪｜西中島南方｜中津｜梅田｜淀屋橋
阪急電鉄宝塚線
大阪梅田｜中津｜十三｜三国｜庄内｜服部天神｜曽根｜岡町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,782円/月 119,615円/月 141,797円/月 175,085円/月 230,590円/月 341,634円/月
5万円 94,696円/月 110,640円/月 132,930円/月 166,327円/月 221,939円/月 333,089円/月
10万円 85,611円/月 101,664円/月 124,063円/月 157,568円/月 213,287円/月 324,544円/月
15万円 76,525円/月 92,688円/月 115,196円/月 148,809円/月 204,636円/月 315,999円/月
20万円 67,440円/月 83,713円/月 106,330円/月 140,051円/月 195,984円/月 307,454円/月
25万円 58,354円/月 74,737円/月 97,463円/月 131,292円/月 187,333円/月 298,908円/月
30万円 ローン不可 65,761円/月 88,596円/月 122,533円/月 178,681円/月 290,363円/月
支払い利息合計 3,626,360円～ 3,100,120円～ 2,574,500円～ 2,052,880円～ 1,535,530円～ 1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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