| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩8分 |
| 価格 | 4,578万円～6,688万円 |
【JR・阪急の2路線利用可能】JR「桂川」駅より「京都」駅へ直通6分。阪急「洛西口」駅より「京都河原町」駅へ14分。駅前の賑わいと住宅地ならではの静寂を享受。桂川の水景や瑞々しい自然が身近で、普段使いできるダイエーや、駅直結の大規模イオンモールまでが徒歩圏に揃う便利で快適な住環境
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩8分 |
| 価格 | 4,578万円～6,688万円 |
【JR・阪急の2路線利用可能】JR「桂川」駅より「京都」駅へ直通6分。阪急「洛西口」駅より「京都河原町」駅へ14分。駅前の賑わいと住宅地ならではの静寂を享受。桂川の水景や瑞々しい自然が身近で、普段使いできるダイエーや、駅直結の大規模イオンモールまでが徒歩圏に揃う便利で快適な住環境
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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【駅前の賑わいと、住宅地ならではの静寂を兼ね備えた魅力を享受】
京都と大阪､2つの都心へJRと阪急の2路線が使えるアクセス利便。さらに､駅直結の巨大なイオンモールがあり､生活利便性も充実する桂川エリアは、
京都市内において「新しいまち」として、多世代から注目を集めています。
この駅前の賑やかさとは一線を画し、大通りから奥に入った落ち着いた低層住宅街に誕生する全83邸のレジデンス「シエリア京都桂川」。
多様な住まい方を選択できる豊富なプランを揃え、未来を見据えた先進の設備を搭載。
そして、最長15年の設備機器保証サービスなど、長期にわたる安心感を育む様々なサポートサービスを用意しています。
【徒歩圏に生活施設が集う快適な居住ゾーン】
JR桂川駅と直結する大型ショッピングモール｢イオンモール京都桂川｣へ徒歩9分。｢ダイエー桂南店」にも徒歩5分と、暮らしに便利な施設が徒歩圏に揃っています。
ここなら、毎日の買い物だけでなく、外食やレジャーなども、身近で家族みんなで愉しむことができます。
【子育てにやさしいまち。充実した教育環境】
現地には子供たちの遊び場となる提供公園があり、子育てファミリーにも暮らしやすい環境です。
小学校へ徒歩6分、保育園は徒歩5分に。また、有名私立高校の附属小学校が徒歩圏にあるなど、様々な教育施設が身近に揃っているので、選択肢が広がります。
【豊かな自然と触れ合いながら穏やかな暮らしを謳歌】
桂川の水景や大きな青空、瑞々しい自然と歴史を物語る深い緑が日常に癒しと彩りを与えてくれます。
京都都心から少し離れただけなのに、これほどまでに静寂な空気に包まれ、豊かな自然と開放感に恵まれた住環境は貴重です。
【すぐそばの都心。京都・大阪などへ軽快なアクセス】
JR京都線(東海道本線)｢桂川｣駅(東口)へフラットな道を徒歩8分。さらに､阪急京都線｢洛西口｣駅(東口)も利用できる2WAYアクセス。
｢京都｣駅へ直通2駅6分､｢大阪｣駅へ39分※1という好アクセスで､毎日の通勤･通学も快適。
また､｢京都」駅では新幹線への乗継ぎもスムーズなので、出張や旅行の際も便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：30～17：30 申込受付場所／京都桂川マンションサロン ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をお持ちください。 ※申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,578万円～6,688万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.03m2～76.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.85m2～11.07m2、サービスバルコニー面積：1.7m2～2.68m2、テラス：10.62m2～12.99m2、アルコーブ面積：1.52m2～5.08m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 ※検査済証取得予定時期 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万5600円～1万9000円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円～8500円／月 | 修繕積立基金 | 70万円～85万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1848円／月 | ||
| その他制限事項 | 第2種高度地区(20m) | ||
| マンション名 | シエリア京都桂川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩8分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3170.64m2 |
| 建築面積 | 1467m2 | 建築延床面積 | 7123.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金8000円～1万4500円／月、平面37台[来客用2台・サービス用1台含む]、機械式13台） | 自転車置場 | 166台収容（料金100円～600円／月）2段式 上段昇降ラック式：56台・下段スライド式：64台・下段スライド式3人乗対応：31台、スライド式：15台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0002852号 (令和7年3月28日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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