プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント（大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番） 今福鶴見駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【2線2駅利用可】Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅より「京橋」駅へ2駅4分。鶴見緑地と暮らす｜広大な緑広がる「花博記念公園鶴見緑地」徒歩3分の地に誕生。複合ショッピング施設「イオンモール鶴見緑地」へ自転車3分。保育園・小学校が徒歩1分、中学校が徒歩3分と充実の子育て環境も魅力 [物件エントリー受付中]
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩14分 地下鉄今里筋線/新森古市 歩13分 |
| 価格 |
4830万円・5330万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.83m2・62.55m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス京橋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金9000円～1万8000円／月、屋内機械式 16台・屋外平面式 1台 [電気自動車専用充電コンセント付]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 96台収容（料金100円～500円／月）屋外上段垂直昇降ラック式 24台 屋根付・屋外下段スライドラック式 43台 屋根付・屋外平面式 29台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ロピア 鶴見島忠ホームズ店(徒歩8分・約610m)
サンディ 鶴見緑店(徒歩8分・約570m)
ドラッグストアコスモス 大阪鶴見店(徒歩3分・約200m)
万代 鶴見店(徒歩11分・約810m)
ジョーシン鶴見店(徒歩10分・約730m)
鶴見緑地湯元 水春(徒歩23分・約1800m)
大阪市立鶴見図書館(徒歩19分・約1450m)
野江病院(徒歩15分・約1140m)
鶴見みどり保育園(徒歩1分・約80m)
大阪市立緑中学校(徒歩3分・約180m)
販売期概要
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント 第1期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス京橋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4830万円・5330万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.83m2・62.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.78m2・13.14m2、アルコーブ面積：3.78m2・3.88m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 8700円・8940円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7300円・7510円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万7100円・53万1700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 町会費：300円／月 ※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス京橋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4910万円～5920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.83m2～67.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～13.14m2、サービスバルコニー面積：1.62m2・1.71m2、アルコーブ面積：1.94m2～3.88m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 8700円～9700円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7300円～8140円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万7100円～57万6700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 町会費：300円／月 ※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント |
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩14分 地下鉄今里筋線/新森古市 歩13分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1155.73m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 472.8m2 |
| 建築延面積 | 3849.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金9000円～1万8000円／月、屋内機械式 16台・屋外平面式 1台 [電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 自転車置き場 | 96台収容（料金100円～500円／月）屋外上段垂直昇降ラック式 24台 屋根付・屋外下段スライドラック式 43台 屋根付・屋外平面式 29台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24037227号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス京橋スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-073-300 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜日が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社ホームズ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（9）第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所在地 | 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
