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クレヴィア西国分寺（東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1（地番） 西国分寺駅 JR東日本伊藤忠不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1（地番）
交通 ＪＲ中央線/西国分寺　歩8分、ＪＲ武蔵野線/西国分寺　歩8分
価格 9,170万円～9,650万円

3LDK×70m2台中心、3階建全邸南向き／「新宿」駅31分（日中時23分）（※a）武蔵野線も利用可能／家具配置のしやすい整形間取り／オール平置き駐車場。第一種低層住居専用地域に誕生する全54邸

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情報の見方

エントランス外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア 新宿
※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
モデルルーム情報

コンセプトルーム案内会開催中【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • N1タイプバルコニー(2階)完成予想CG
    N1タイプバルコニー(2階)完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
    ラウンジ完成予想CG
  • N1tタイプ専用庭完成予想CG
    N1tタイプ専用庭完成予想CG

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.86m2
      バルコニー面積
      12.97m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.1m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.64m2
      バルコニー面積
      10.45m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Q
      間取り
      3LDK+WIC+N+SIC
      専有面積
      73.87m2
      バルコニー面積
      17.38m2
      価格
      価格未定

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地図東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • カレーハウス すぷ～ん（約570m・徒歩8分）
  • オステリア西国分寺（約530m・徒歩7分）
  • Bake shop Pota（約410m・徒歩6分）
  • 姿見の池緑地保全地域（約700m・徒歩9分）
  • 国分寺市立第九小学校（約590m・徒歩8分）
  • 国分寺市立第一中学校（約1280m・徒歩16分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 国分寺日吉町4丁目店(約310m・徒歩4分)
  • ■西恋ヶ窪こずえ公園(約160m・徒歩2分)
  • ■サンドラッグ 国分寺日吉店(約590m・徒歩8分)
  • ■日吉町つつじ公園(約190m・徒歩3分)
  • ■オーケー 西国分寺店(約660m・徒歩9分)
  • ■西恋ヶ窪あじさい公園(約240m・徒歩3分)
  • ■クリエイトＳ・Ｄ 府中武蔵台店(約710m・徒歩9分)
  • ■ポッポのもり保育園(約310m・徒歩4分)
  • ■みずほ銀行 西国分寺駅改札内出張所（ATM）(約610m・徒歩8分)
  • ■西国分寺保育園(約310m・徒歩4分)
  • ■国分寺郵便局(約870m・徒歩11分)
  • ■恋ケ窪図書館(約630m・徒歩8分)
  • ■西国分寺クリニック(約480m・徒歩6分)
  • ■国分寺市役所(約1230m・徒歩16分)
  • ■あおいクリニック（駅ホーム西国分寺）(約610m・徒歩8分)

室内・設備

  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】（同仕様）
  • 建物・施設
    【静音シンク】（同仕様）
  • 建物・施設
    【3口ガラストップコンロ】（同仕様）
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】（同仕様）
  • 建物・施設
    【ブルモーション機能付キャビネット】※スパイスラックはソフトクローズダンパー仕様（同仕様）
  • 建物・施設
    【浄水器機能付シャワー水栓】（同仕様）
  • 建物・施設
    【無水両面焼きグリル】（同仕様）
  • 建物・施設
    【スパイスラック】（同仕様）
  • 建物・施設
    【エコアクアシャワー】（同仕様）
  • 建物・施設
    【浴室暖房換気乾燥機】（同仕様）
  • 建物・施設
    【パッとくるりんポイ排水口】（同仕様）
  • 建物・施設
    【キレイサーモフロア】（同仕様）
  • 建物・施設
    【キレイドア】（概念図）
  • 建物・施設
    【とるピカスリムカウンター】（同仕様）
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】（同仕様）
  • 建物・施設
    【ボウル一体型カウンター】（同仕様）
  • 建物・施設
    【シングルレバー水栓】（同仕様）
  • 建物・施設
    【洗濯機上部吊戸棚】（同仕様）
  • 建物・施設
    【温水式床暖房】（同仕様）
  • 建物・施設
    【スロップシンク（一部住戸）】（同仕様）

建物・施設

  • 建物・施設
    【サブエントランス】サブエントランスも邸宅のもう一つの顔として、気品あるデザインで統一。 建物全体に一貫した美意識を感じさせ、日常の出入りまでも上質なひとときへと演出します。（車路完成予想CG）
  • 建物・施設
    【Tebraキーシステム】鍵をカバンに入れたままエントランスのオートロックを解除可能。（同仕様）
  • 建物・施設
    【オートロックセキュリティ】（概念図）
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】※ご利用に関しての詳細は管理規約等の定めによります。
  • 建物・施設
    【AED内蔵宅配ボックス】※一部お預かりできない荷物があります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【TVモニター付インターホン】（同仕様）
  • 建物・施設
    【ディンプルシリンダーキー】（概念図）
  • 建物・施設
    【防犯ドアスコープ】（同仕様）
  • 建物・施設
    【防犯センサー】（同仕様）
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア西国分寺　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア 新宿
※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
価格 9,170万円～9,650万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.31m2～71.12m2
その他面積 バルコニー面積：9.4m2～11.64m2、専用庭：22.88m2～25.21m2（使用料2300円～2500円／月）、テラス：9.44m2～11.07m2（使用料無）
販売戸数 5戸 総戸数 54戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 2万100円～2万900円／月 管理準備金 3万3500円～3万4800円（一括払い）
修繕積立金 1万200円～1万700円／月 修繕積立基金 95万6300円～99万5700円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/10/10
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 ＜お知らせ＞
■売主会社名変更について
売主「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」は、2026年10月1日付にて、「JR東日本不動産株式会社」と「伊藤忠都市開発株式会社」の会社統合により、新たに設立しましたことをお知らせ致します。
【新会社概要】
商号 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社
代表者　代表取締役社長　田邉　滋
主たる事務所　東京都新宿区新宿4-1-6

2026年10月1日より、伊藤忠ハウジング株式会社は「JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社」と社名変更いたしました。

景観計画区域、第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、市街化区域、下水道処理区域、高さ制限10m

クレヴィア西国分寺　第1期4次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年10月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 64.64m2～74.99m2
その他面積 バルコニー面積：8.55m2～17.38m2、サービスバルコニー面積：1.52m2～1.53m2、専用庭：23.98m2～30.82m2（使用料2400円～3100円／月）、テラス：10.53m2～13.53m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 54戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 1万9000円～2万1800円／月 管理準備金 3万1700円～3万6300円（一括払い）
修繕積立金 9700円～1万1100円／月 修繕積立基金 90万5000円～103万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 ＜お知らせ＞
■売主会社名変更について
売主「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」は、2026年10月1日付にて、「JR東日本不動産株式会社」と「伊藤忠都市開発株式会社」の会社統合により、新たに設立しましたことをお知らせ致します。
【新会社概要】
商号 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社
代表者　代表取締役社長　田邉　滋
主たる事務所　東京都新宿区新宿4-1-6

2026年10月1日より、伊藤忠ハウジング株式会社は「JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社」と社名変更いたしました。

景観計画区域、第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、市街化区域、下水道処理区域、高さ制限10m

物件共通情報

マンション名 クレヴィア西国分寺
物件種別 マンション
住所 東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1（地番）
交通 ＪＲ中央線/西国分寺　歩8分
総戸数 54戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 4897.9m2、（建築確認対象面積）
建築面積 1945.23m2 建築延床面積 4552.25m2
駐車場 敷地内24台（料金1万4000円～1万5000円／月、平置23台、身障者用平置1台） 自転車置場 162台収容（料金400円～600円／月）
バイク置場 6台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-TOK25-10-0312号
お問い合わせ先
ギャラリークレヴィア 新宿
【通話料無料】TEL：0120-300-631資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0022　東京都新宿区新宿4-1-6
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 大末建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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国分寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63916世帯
人口総数 129500人
転入者数 8823人
転入率（人口1000人当たり）
68.13人
転出者数 7683人
転出率（人口1000人当たり）
59.33人
土地平均価格
住宅地
315778円／m2
商業地
1500000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 国分寺市1699円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 586件
人口1000人当たり
4.53件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 115ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
8.63人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.14人
介護保険料基準額（月額） 5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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武蔵野線
府中本町｜北府中｜西国分寺｜新小平｜新秋津｜東所沢｜新座

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 225,060円/月 259,397円/月 307,498円/月 379,688円/月 500,055円/月 740,863円/月
5万円 215,975円/月 250,421円/月 298,632円/月 370,930円/月 491,403円/月 732,318円/月
10万円 206,889円/月 241,445円/月 289,765円/月 362,171円/月 482,752円/月 723,773円/月
15万円 197,804円/月 232,470円/月 280,898円/月 353,412円/月 474,100円/月 715,228円/月
20万円 188,718円/月 223,494円/月 272,031円/月 344,653円/月 465,449円/月 706,682円/月
25万円 179,633円/月 214,518円/月 263,165円/月 335,895円/月 456,797円/月 698,137円/月
30万円 170,547円/月 205,543円/月 254,298円/月 327,136円/月 448,146円/月 689,592円/月
支払い利息合計 7,846,970円～ 6,701,640円～ 5,565,100円～ 4,437,600円～ 3,319,230円～ 2,209,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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