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ジェイグラン吹田（大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番） 吹田駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/吹田　歩3分
価格 7,878万円

吹田市初(※2)・JR「吹田」駅徒歩3分×第一種住居地域。JR「大阪」駅3駅10分、京都・神戸方面にもダイレクトアクセス。全邸南向き。ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認定取得。快適で家事負担を軽減してくれる、こだわりの設備・仕様。吹田グリーンプレイスや片山公園など生活利便も自然も身近＜来場予約受付中＞

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：30～17：30
申込受付場所／ジェイグランマンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 航空写真(2025年6月に撮影)に加工を施したもので実際とは多少異なります(※1)
    航空写真(2025年6月に撮影)に加工を施したもので実際とは多少異なります(※1)
  • 優雅さと静謐を纏うレジデンス(外観完成予想図)
    優雅さと静謐を纏うレジデンス(外観完成予想図)
  • ①エントランスアプローチ②グリルシャッター付駐車場③エントランスホール④ラウンジ⑤中庭⑥自転車置場⑦歩車分離設計⑧防災備蓄倉庫兼管理用倉庫⑨吹田市みどりの協定制度による多彩な植栽(敷地配置図)
    ①エントランスアプローチ②グリルシャッター付駐車場③エントランスホール④ラウンジ⑤中庭⑥自転車置場⑦歩車分離設計⑧防災備蓄倉庫兼管理用倉庫⑨吹田市みどりの協定制度による多彩な植栽(敷地配置図)
  • 開放的なワイドスパン設計で明るい南向き。生活動線にも配慮。Aタイプ・イラスト間取り(3LDK＋2WIC 専有面積/77.43m2 バルコニー面積/14.44m2。家具等は価格に含まれません)
    開放的なワイドスパン設計で明るい南向き。生活動線にも配慮。Aタイプ・イラスト間取り(3LDK＋2WIC 専有面積/77.43m2 バルコニー面積/14.44m2。家具等は価格に含まれません)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK＋2WIC
      専有面積
      77.43m2
      バルコニー面積
      14.44m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      72.62m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.78m2
      バルコニー面積
      8.53m2
      価格
      7,878万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      84.57m2
      バルコニー面積
      18.96m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 阪急OASIS 吹田片山店(徒歩7分・約550m)
  • イオン吹田店(徒歩8分・約580m)
  • セブン‐イレブン吹田片山1丁目店(徒歩2分・約100m)
  • 新旭町通り商店街(徒歩10分・約740m)
  • 片山公園(徒歩9分・約670m)
  • 市立中央図書館(徒歩17分・約1350m)
  • 市立片山市民体育館(徒歩19分・約1450m)
  • 吹田市立千里第一小学校(徒歩9分・約660m)
  • 藤ヶ丘幼稚園(徒歩9分・約680m)
  • 吹田市立片山幼稚園(徒歩12分・約950m)
  • 吹田市立片山中学校(徒歩22分・約1740m)
  • やまむらクリニック(徒歩5分・約340m)
  • 医療法人暁雄会 まつもと眼科(徒歩8分・約600m)
  • なかじま皮フ科(徒歩8分・約610m)
  • 市立吹田市民病院(徒歩24分・約1900m)

案内図

案内図
現地案内図
※掲載の地図は概略図で一部省略されている施設・道路などがあります。
案内図
交通アクセス図
※電車の表示分数は通勤時(午前7～9時)の最多所要時間、()内の分数は日中平常時(午前11時～午後4時)の最多所要時間で、時間帯により異なります。「JRおでかけネット」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。JRおでかけネット調べ(2025年4月現在)。
※電車の所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

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室内・設備

  • 建物・施設
    フレキシブル収納／収納する物に応じて、高さが自由に調整できる、可動棚を設置した廊下物入。収納扉の足元を一部開放し、お掃除ロボットを収納可能に。収納内には充電などに便利な2口コンセントも設置されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス衣類乾燥機「乾太くん」／雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日の洗濯も安心。繊維の根元から、ふっくら心地よく乾燥できます。また、洗濯⇒乾燥⇒収納が完結できるように、洗面室を設計。家事をする時間帯や天気も気にせず、家事効率がUPします※5階住戸で採用(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    ハンズフリーシステム／エントランスや自転車置場などの入口には、非接触キーリーダーがハンズフリーキーを検知して自動的に解錠するハンズフリーシステムが採用されています(概念図)
  • 建物・施設
    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」／郵便ポスト(メールボックス)と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめた、便利なポスト一体型宅配ボックスが設置されています(同仕様)
  • 建物・施設
    J：COM NET光サービス(10G)／全戸フル10ギガ提供。リモートワークにおけるデータのやりとり、オンラインゲームや動画の視聴など、家族で複数同時に接続しても快適に使用できます※有線接続については、竣工時はLDに最大10Gbps対応、その他の部屋は最大2.5Gbps対応のLANポートで接続。LANポートの接続先については入居後に入居者自身で入れ替え可能。また、2か所以上の有線接続先で最大10Gbpsで利用したい場合はHUBを別途購入して接続ください(説明図)
  • 建物・施設
    管理業者管理者方式／区分所有者の負担軽減のため、外部の専門家を管理者として選任し、日常管理を管理業者に委託する「管理業者管理者方式」が採用されています(概念図)

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ジェイグラン吹田 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：30～17：30
申込受付場所／ジェイグランマンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。
価格 7,878万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.78m2
その他面積 バルコニー面積：8.53m2
販売戸数 1戸 総戸数 47戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 1万1560円／月 管理準備金 1万7340円（一括払い）
修繕積立金 8210円／月 修繕積立基金 82万1500円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/09/29
その他諸費用 インターネット使用料：1210円／月
その他制限事項 準防火地域

ジェイグラン吹田 第3期4次　物件概要

販売スケジュール 2026年9月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.98m2～84.57m2
その他面積 バルコニー面積：8.53m2～18.96m2、サービスバルコニー面積：4.08m2～7.22m2
販売戸数 未定 総戸数 47戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1210円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジェイグラン吹田
物件種別 マンション
住所 大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/吹田　歩3分
総戸数 47戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2013.15m2、(建築確認対象面積は1938.06m2となります。)
建築面積 1104.83m2 建築延床面積 3899.5m2
駐車場 敷地内32台（料金1万7500円～2万4000円／月、平面駐車場5台・機械式駐車場27台、他に来客用平面駐車場1台） 自転車置場 66台収容（料金200円～500円／月）平置き8台、2段式58台
バイク置場 3台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 8台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第OKBC25C01-01112号(2025年8月28日付)、第OKBC25C02-01112号(2026年5月18日付)
お問い合わせ先
ジェイグランマンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-256-047資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：AM10：30～PM5：30
定休日：毎週水・木曜日、第二火曜日 ※祝日除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号
施工会社 広成建設(株)　大阪支店 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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吹田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 179962世帯
人口総数 384506人
転入者数 23533人
転入率（人口1000人当たり）
61.20人
転出者数 20799人
転出率（人口1000人当たり）
54.09人
土地平均価格
住宅地
240619円／m2
商業地
1086667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い なし
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 25園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 吹田市2805円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 吹田市1609円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 25件
人口10000人当たり
0.65件
刑法犯認知件数 2034件
人口1000人当たり
5.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 379ヶ所
小児科医師数 156人
小児人口10000人当たり
30.37人
産婦人科医師数 105人
15～49歳女性人口1万人当たり
12.81人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ＪＲ総持寺｜茨木｜千里丘｜岸辺｜吹田｜東淀川｜新大阪｜大阪｜塚本

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 191,522円/月 220,742円/月 261,675円/月 323,107円/月 425,537円/月 630,460円/月
5万円 182,436円/月 211,766円/月 252,808円/月 314,348円/月 416,885円/月 621,915円/月
10万円 173,351円/月 202,790円/月 243,941円/月 305,590円/月 408,234円/月 613,370円/月
15万円 164,265円/月 193,814円/月 235,075円/月 296,831円/月 399,582円/月 604,824円/月
20万円 155,180円/月 184,839円/月 226,208円/月 288,072円/月 390,931円/月 596,279円/月
25万円 146,094円/月 175,863円/月 217,341円/月 279,314円/月 382,279円/月 587,734円/月
30万円 137,009円/月 166,887円/月 208,474円/月 270,555円/月 373,628円/月 579,189円/月
支払い利息合計 6,681,010円～ 5,705,480円～ 4,737,900円～ 3,778,160円～ 2,825,990円～ 1,881,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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