| 住所 | 京都府向日市森本町野田202番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/向日町 歩1分、阪急京都線/東向日 歩9分 |
| 価格 | 6,598万円～1億3,248万円 |
京都初、最高層38階建タワー(※2)×JR駅前、住・商・官一体再開発(※3)。JR京都線「向日町」駅ビル直結徒歩1分。JR京都駅＆大阪駅へダイレクトアクセス！周辺では駅と街の関係を大きく変える再開発が進行中。日々の暮らしを支える利便性やサービスが駅前に集約されてさらに便利に。＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 京都府向日市森本町野田202番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/向日町 歩1分、阪急京都線/東向日 歩9分 |
| 価格 | 6,598万円～1億3,248万円 |
京都初、最高層38階建タワー(※2)×JR駅前、住・商・官一体再開発(※3)。JR京都線「向日町」駅ビル直結徒歩1分。JR京都駅＆大阪駅へダイレクトアクセス！周辺では駅と街の関係を大きく変える再開発が進行中。日々の暮らしを支える利便性やサービスが駅前に集約されてさらに便利に。＜物件エントリー受付中＞
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
JR東海道本線(京都線)「向日町」駅周辺では、駅と街の関係を大きく変える再開発が進行中です。駅へのアクセス利便が増す、橋上駅舎化や新しい東西自由通路の整備。さらに、日々の暮らしを支える利便性やサービスが集約された駅ビル(複合ビル)が新設され、駅と周辺生活圏を結ぶ新しい交通結節点としてのバス・タクシーが発着する駅前ロータリーも整備。「J.GRAN TOWER 京都向日町」は、こうした都市機能に隣接する、JR「向日町」駅へ駅ビル直結徒歩1分の立地に誕生します。
目の前には京都初(※2)超高層ならではの眺望が広がり、共用施設も充実。充足と優越の日々を創出。住戸は55m2台～101m2台(2LDK～4LDK)の多彩なプランが用意されます。
完成予想図(※1)
JR東海道本線(京都線)「向日町」駅ビルに直結し、駅へ徒歩1分。駅への近さに加え、雨天でも雨に濡れることなく移動できる便利さは、通勤のストレスを解消してくれます。さらに注目したいのは、都心への近さ。JR「向日町」駅から、「京都」駅へ3駅9分。「大阪」駅へも37分と、2大ターミナルへダイレクトにアクセス。新幹線もスピーディに利用できます。
また、阪急京都線「東向日」駅へも徒歩9分。「京都河原町」駅へも16分でアクセスでき、京都・都心でのショッピングやグルメも気軽に。目的地に合わせて、2駅2路線が利用できる地の利は、フットワークの幅を大きく広げてくれます。
◎JR「向日町」駅よりJR「京都」駅直通9分(普通利用) ◎阪急「東向日」駅より阪急「京都河原町」駅16分(普通利用)。電車アクセス概念図
京都中心部の南西に位置し、都心近接のベッドタウンとして発展を重ねてきた「向日町」。古都の風情と自然のみずみずしい風景が融合し、のびやかで落ち着いた住環境が育まれています。ショッピング・グルメなど多彩な施設が集中した大規模ショッピングモール「イオンモール京都桂川」など、日々の暮らしを彩る商業施設も身近に充実。また、小中高一貫教育の私立「洛南高等学校附属小学校」をはじめとする教育施設や医療・公共施設も徒歩圏内に揃っています。利便施設が集約される駅ビルが完成すれば、日々の暮らしぶりはさらに快適さを増すことでしょう。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：30～17：30 申込受付場所／ J.GRAN TOWER 京都向日町 マンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,598万円～1億3,248万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 58.14m2～90.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.57m2～19.02m2、サービスバルコニー面積：1.44m2～1.64m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 343戸 |
| 完成時期 | 2028年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6890円～2万6170円／月 | 管理準備金 | 8450円～1万3090円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1580円～1万7930円／月 | 修繕積立基金 | 92万6200円～143万4500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月 | ||
| その他制限事項 |
【訂正のお知らせ】 2026年4月27日反映まででに告知しておりました、引渡可能時期について、事業計画の変更により、下記の通り変更になりました。ここに訂正させていただきます。 引渡可能時期(誤)2028年9月下旬 → (正)2028年11月下旬 準防火地域 |
||
| マンション名 | J.GRAN TOWER 京都向日町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府向日市森本町野田202番地（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/向日町 歩1分 | ||
| 総戸数 | 343戸 | 構造・階建て | RC38階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1659.63m2 |
| 建築面積 | 1431.32m2 | 建築延床面積 | 42014.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内181台（料金1万8000円～2万5000円／月、平面1台、機械式タワー180台） | 自転車置場 | 648台収容（料金200円～600円／月）平面52台、2段式ラック596台 |
| バイク置場 | 9台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 15台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00021号(令和7年7月15日)、※駐車場について、機械式タワー180台の内、15台は地権者用駐車場として設定しております。また、本物件では一部の住戸に駐車場優先権を付与しております。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大林組 | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 世帯数 | 23510世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 56186人 |
| 転入者数 | 2086人
|
| 転出者数 | 2196人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 向日市児童福祉手当支給制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 向日市3096円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 向日市2266円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
4件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
207件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 1ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 48ヶ所 |
| 小児科医師数 |
6人
|
| 産婦人科医師数 |
5人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6125円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別11種〔もやすごみ 資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕 拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類]) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
お気に入りに追加する
