西千葉レジデンス アベニュー（千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2他（地番） 西千葉駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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【JR総武線「西千葉」駅徒歩3分×75,000m2超の「文教複合都市」に誕生】「一生ずっと、学べるまち」をテーマにしたまちづくり。フロント街区・全512邸、3LDK・70m2台中心、収納率10％以上のプラン多数。3つの緑の並木道、独立した木造共用棟を用意。東京・秋葉原駅へ45分、成熟の住環境、商業施設や自然環境も充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
西千葉レジデンス アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/西千葉 歩3分 ＪＲ総武線/千葉 歩18分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.16m2～92.94m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 11月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(512戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内307台（料金未定） |
|---|---|
| 自転車置場 | 841台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | 26台収容（料金未定） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
2025年4月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。※「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
西友西千葉店（徒歩7分・約500m）
西千葉マロニエ商店会（徒歩5分・約400m）
市立弥生小学校（徒歩8分・約570m）
ゆりの木商店会（徒歩2分・約160m）
そごう千葉店（徒歩22分・約1750m）
ヨドバシカメラ マルチメディア千葉（徒歩23分・約1840m）
マインズ千葉（ビックカメラ 千葉駅前店）（徒歩22分・約1760m）
ペリエ千葉（徒歩20分・約1540m）
C-one（徒歩23分・約1820m）
Qiball（約2.7km）
市立轟町中学校（徒歩12分・約910m）
つぼみ保育園（本園）（徒歩10分・約740m）
松波アーク保育園（本園）（徒歩10分・約790m）
翠幼稚園（徒歩7分・約560m）
愛隣幼稚園（徒歩14分・約1080m）
弥生幼稚園（徒歩14分・約1110m）
千葉医療センター（徒歩20分・約1590m）
増田病院（徒歩7分・約550m）
轟クリニック（徒歩4分・約290m）
千葉市休日救急診療所（徒歩24分・約1890m）
千葉大学医学部附属病院（約4.6km）
千葉市役所（徒歩28分・約2220m）
稲毛区役所（徒歩21分・約1650m）
西千葉公園（徒歩9分・約720m）
HELLO GARDEN（徒歩10分・約730m）
文教通り（徒歩7分・約560m）
設備・施設
室内・設備
【Fsgタイプ専用庭完成予想イラスト】1階には豊かな緑を感じて寛げる専用庭付き住戸を用意。アウトドアリビング気分で使える、もう一つのリラックススペースです。
【空間を使い切る進化型「フィットインクローゼット」】（Fsタイプ フィットインクローゼット完成予想イラスト）
建物・施設
【コミュニティカフェ完成予想CG】ワークショップに使える個室や貸出可能なキッチンを備えた、地域の交流の中心地。
【パークコモンズ完成予想CG】
【敷地配置イラスト】
【「既存樹の森」完成予想イラスト】今日はどんな生き物に出会えるだろう？あの花のつぼみは、どうなったかな？身近な自然に心ときめかせて思わず探検したくなる。そんな生物多様性に配慮した環境づくりに対してABINC認証を受けています。（※一般社団法人いきもの共生事業推進協議会による認証）
【「ガーデンアベニュー」完成予想イラスト】歩行者専用の小道ガーデンアベニューに、まるでアートのような遊具が楽しいアートテラスは、子ども達の絶好の遊び場となる場所です。緑の中でのびのび遊ぶうちに、きっと友達がたくさん増えるはず。
【「レインガーデン」完成予想イラスト】晴れの日にはなくて、雨が降った後だけ現れる、そんな魔法のようなレインガーデンは、雨水をゆっくりと浸透させ、豪雨時の冠水を抑える効果が。樹々の健全な育成やクールスポットの創出などの効果が期待されます。※国土交通省HP「グリーンインフラ実践ガイド
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
西千葉レジデンス アベニュー
| 販売スケジュール | 販売開始予定 11月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(512戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.16m2～92.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2～14.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
西千葉レジデンス アベニュー |
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/西千葉 歩3分 ＪＲ総武線/千葉 歩18分 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 24354.47m2 |
| 建築面積 | 9024.96m2 |
| 建築延面積 | 44518.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内307台（料金未定） |
| 自転車置き場 | 841台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | 26台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060390変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜西千葉レジデンス アベニュー＞販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-319-512
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日 ※8月5日(火)～8月14日(木)は夏季休業とさせていただきます。
不動産会社情報
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
本社／〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
千葉市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 978899人 |
| 転入者数 |
58210人 転入率（人口1000人当たり） 59.46人 |
| 転出者数 |
50072人 転出率（人口1000人当たり） 51.15人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 121580円／m2 商業地 397034円／m2 |
千葉市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
52ヶ所 0歳児保育を実施 51ヶ所 |
| 私立保育所数 |
175ヶ所 0歳児保育を実施 175ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 46園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 53園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
千葉市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市2640円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
162件 人口10000人当たり 1.66件 |
| 刑法犯認知件数 |
7010件 人口1000人当たり 7.19件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 717ヶ所 |
| 小児科医師数 |
229人 小児人口10000人当たり 21.09人 |
| 産婦人科医師数 |
100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6300円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 35000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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